2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅轉(zhuǎn)讓契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅轉(zhuǎn)讓契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途3.住宅產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3產(chǎn)權(quán)歸屬3.4產(chǎn)權(quán)限制4.住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說(shuō)明7.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.住宅質(zhì)量及驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證期8.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.住宅使用限制9.1使用范圍9.2使用年限9.3使用限制條件10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________2.住宅基本信息2.1住宅位置：________（具體地址）2.2住宅面積：________（建筑面積）2.3住宅結(jié)構(gòu)：________（例如：多層住宅、高層住宅）2.4住宅用途：________（例如：住宅、商業(yè)）3.住宅產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________（例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房）3.3產(chǎn)權(quán)歸屬：________3.4產(chǎn)權(quán)限制：________（例如：無(wú)抵押、無(wú)查封）4.住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________（人民幣大寫(xiě)：________）4.2支付方式：4.2.1首付款：________（人民幣大寫(xiě)：________）4.2.2尾款支付方式：________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：________4.3.2尾款支付時(shí)間：________5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件：________5.2交房時(shí)間：________5.3交房手續(xù)：________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1電梯：________6.1.2供暖：________6.1.3水電氣暖：________6.2設(shè)備清單：6.2.1熱水器：________6.2.2空調(diào)：________6.2.3油煙機(jī)：________6.3設(shè)備使用說(shuō)明：________7.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：7.1.1契稅：________7.1.2土地增值稅：________7.1.3其他稅費(fèi)：________7.2稅費(fèi)計(jì)算：________7.3稅費(fèi)承擔(dān)方：________8.住宅質(zhì)量及驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證期：自交房之日起________年8.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.3質(zhì)量問(wèn)題處理：8.3.1出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁8.3.3質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)9.住宅使用限制9.1使用范圍：僅限于住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途9.2使用年限：根據(jù)住宅設(shè)計(jì)使用年限，不得擅自改變結(jié)構(gòu)9.3使用限制條件：________（例如：不得擅自改變房屋外觀、不得占用公共區(qū)域等）10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致10.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2違約責(zé)任：10.2.1出讓方未按約定支付房款，應(yīng)向受讓方支付________的違約金10.2.2受讓方未按約定支付房款，應(yīng)向出讓方支付________的違約金10.2.3雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：12.2.1住宅轉(zhuǎn)讓完成，合同終止12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還相關(guān)款項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.2其他約定條款：________（例如：保密條款、通知方式等）14.合同附件14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同項(xiàng)下交易活動(dòng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的意見(jiàn)和建議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。16.2第三方不得直接或間接干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得強(qiáng)迫甲乙任何一方接受其建議。16.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的事項(xiàng)17.1.1甲方委托乙方尋找合適的受讓方；17.1.2第三方提供住宅評(píng)估服務(wù)；17.1.3第三方提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下交易活動(dòng)的介入，其責(zé)任限額為_(kāi)_______（人民幣大寫(xiě)：________）。17.2.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。17.3第三方的報(bào)酬17.3.1第三方介入本合同項(xiàng)下交易活動(dòng)，應(yīng)按照雙方協(xié)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付報(bào)酬。17.3.2第三方報(bào)酬的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方另行約定。18.第三方的變更與解除18.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，書(shū)面同意更換第三方。18.2第三方在介入本合同項(xiàng)下交易活動(dòng)期間，如因故退出，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。18.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。19.特別約定19.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2本合同中未明確約定的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.3本合同附件中涉及第三方的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)一并遵守執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說(shuō)明：作為證明住宅產(chǎn)權(quán)歸屬和產(chǎn)權(quán)狀況的文件。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出住宅內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀的清單。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1房屋買(mǎi)賣合同3.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.4住宅使用說(shuō)明書(shū)3.5住宅維修基金繳納憑證說(shuō)明：作為房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2受讓方未按約定時(shí)間支付房款；1.3出讓方或受讓方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未按約定時(shí)間交付房屋：若出讓方超過(guò)約定交付時(shí)間________天（含）以內(nèi)，應(yīng)向受讓方支付________的違約金；2.2受讓方未按約定時(shí)間支付房款：若受讓方超過(guò)約定支付時(shí)間________天（含）以內(nèi)，應(yīng)向出讓方支付________的違約金；2.3出讓方或受讓方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約金或賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅轉(zhuǎn)讓契約1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名或名稱1.2甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名或名稱2.2乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.住宅基本信息3.1住宅地址3.2住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3住宅建筑面積3.4住宅土地使用權(quán)證號(hào)4.住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶期限7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬8.住宅質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證方式9.住宅維修及養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3維修期限10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金支付方式10.3保證金退還條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101198001011.3甲方聯(lián)系方式：139xxxx2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990020223452.3乙方聯(lián)系方式：138xxxx56783.住宅基本信息3.1住宅地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室3.2住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某區(qū)某字第xxxx號(hào)3.3住宅建筑面積：100平方米3.4住宅土地使用權(quán)證號(hào)：京土權(quán)證某區(qū)某字第xxxx號(hào)4.住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式：一次性支付4.3付款期限：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：2024年3月1日5.2交房條件：住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全5.3逾期交房責(zé)任：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1%的違約金6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等6.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家及地方政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶期限：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、供水供電設(shè)施等7.2配套設(shè)施清單：包括但不限于幼兒園、醫(yī)院、商場(chǎng)、學(xué)校等7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬：附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸屬甲方，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用，不得擅自破壞8.住宅質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自交房之日起2年8.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若因住宅本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換8.3質(zhì)量保證方式：甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行定期檢查，確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)9.住宅維修及養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任：住宅日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修或養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)9.2維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修或養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決9.3維修期限：日常維修應(yīng)在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，重大維修應(yīng)在合理期限內(nèi)完成10.履約保證金10.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整10.2保證金支付方式：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金10.3保證金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)退還保證金11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交房、未按約定維修養(yǎng)護(hù)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市某區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市某區(qū)人民法院12.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因終止13.3合同解除條件：包括違約解除、協(xié)商解除、法定解除等14.其他約定14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、附屬設(shè)施清單等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、監(jiān)理服務(wù)、貸款服務(wù)等而介入合同的單位或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并提供相關(guān)證明文件。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%，超過(guò)部分由乙方承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并作為合同附件。15.4第三方選擇15.4.1第三方由甲方或乙方推薦，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。15.4.2雙方應(yīng)在合同簽訂前共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。15.5第三方服務(wù)內(nèi)容15.5.1中介服務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。15.5.2評(píng)估服務(wù)：第三方應(yīng)提供住宅價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為合同履行的重要依據(jù)。15.5.3法律咨詢：第三方應(yīng)提供法律咨詢意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.5.4監(jiān)理服務(wù)：第三方應(yīng)監(jiān)督住宅建設(shè)或維修過(guò)程，確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.5.5貸款服務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)貸款，并確保貸款審批流程的順利進(jìn)行。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。15.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.7.2第三方不得泄露合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和隱私。15.7.3第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同保證合同的順利履行。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。15.8.2更換第三方不影響合同的履行和效力。15.9第三方解除合同15.9.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方和乙方。15.9.2第三方解除合同后，應(yīng)將已履行的工作及未履行的工作進(jìn)行移交，確保合同履行不受影響。15.10第三方保密15.10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密責(zé)任。15.10.2第三方不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋面積、裝修狀況、附屬設(shè)施、配套設(shè)施的詳細(xì)情況，以及雙方確認(rèn)的交接日期。說(shuō)明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋實(shí)際狀況的重要文件，應(yīng)在交房時(shí)由雙方共同填寫(xiě)并簽字。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家電、家具等，并注明品牌、型號(hào)、新舊程度。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單用于明確房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的附屬設(shè)施情況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等，并注明服務(wù)范圍和可用性。說(shuō)明：配套設(shè)施清單有助于乙方了解小區(qū)的整體環(huán)境和便利性。4.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并注明證件編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明住宅產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。5.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并注明證件編號(hào)、使用權(quán)人信息等。說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件是證明住宅土地使用權(quán)歸屬的重要文件。6.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由甲方提供的質(zhì)量保證書(shū)，包括保修期限、保修范圍、保修方式等。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是保障乙方權(quán)益的重要文件。7.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，注明保證金金額、支付時(shí)間、收款單位等信息。說(shuō)明：履約保證金收據(jù)是證明乙方已支付履約保證金的憑證。8.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：不可抗力證明文件用于證明合同無(wú)法履行的原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交房、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)維修、未按約定退還保證金等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、未按約定維修養(yǎng)護(hù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅轉(zhuǎn)讓契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同價(jià)格1.5合同付款方式1.6合同違約責(zé)任1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.8合同解除條件2.合同標(biāo)的描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2分期支付金額及時(shí)間3.3逾期付款違約金3.4付款方式3.5付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理4.5驗(yàn)收合格的確認(rèn)5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.4權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.4維修及保養(yǎng)期限7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序7.4合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約金的計(jì)算方式8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的減免9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除的程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（姓名/名稱）（2）乙方（受讓方）：（姓名/名稱）1.2合同標(biāo)的（1）房屋位置：（具體地址）（2）房屋面積：（平方米）（3）房屋結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）（4）房屋設(shè)施：（列出房屋內(nèi)包含的設(shè)施，如家具、電器等）（5）房屋權(quán)屬證明：（提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）1.3合同期限（1）合同簽訂日期：（年月日）（2）合同有效期限：（具體起止日期）1.4合同價(jià)格（1）合同總價(jià)：（人民幣大寫(xiě)）（2）合同總價(jià)：（人民幣小寫(xiě)）1.5合同付款方式（1）首付款：（人民幣大寫(xiě)）（2）首付款：（人民幣小寫(xiě)）（3）首付款支付日期：（年月日）（4）尾款支付方式：（如分期支付、一次性支付等）1.6合同違約責(zé)任（1）逾期付款違約金：（按每日千分之幾計(jì)算）（2）逾期交房違約金：（按每日千分之幾計(jì)算）（3）房屋產(chǎn)權(quán)變更逾期違約金：（按每日千分之幾計(jì)算）1.7合同爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）（2）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）2.合同標(biāo)的描述（1）房屋位置：（具體地址）（2）房屋面積：（平方米）（3）房屋結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）（4）房屋設(shè)施：（列出房屋內(nèi)包含的設(shè)施，如家具、電器等）（5）房屋權(quán)屬證明：（提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.1房屋位置：（具體地址）2.2房屋面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋設(shè)施：（列出房屋內(nèi)包含的設(shè)施，如家具、電器等）2.5房屋權(quán)屬證明：（提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)：（人民幣大寫(xiě)）3.2合同總價(jià)：（人民幣小寫(xiě)）3.3首付款：（人民幣大寫(xiě)）3.4首付款：（人民幣小寫(xiě)）3.5首付款支付日期：（年月日）3.6尾款支付方式：（如分期支付、一次性支付等）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：（年月日）4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（詳見(jiàn)附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》）4.3驗(yàn)收程序：（詳見(jiàn)附件《房屋驗(yàn)收程序》）4.4驗(yàn)收不合格的處理：（詳見(jiàn)附件《房屋驗(yàn)收不合格處理措施》）4.5驗(yàn)收合格的確認(rèn)：（詳見(jiàn)附件《房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)》）5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（詳見(jiàn)附件《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明》）5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：（詳見(jiàn)附件《產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理指南》）5.3房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：（詳見(jiàn)附件《房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移清單》）5.4權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)：（詳見(jiàn)附件《權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書(shū)》）8.違約責(zé)任8.1違約金的計(jì)算方式（1）逾期付款違約金：自逾期付款之日起，按每日千分之五計(jì)算，直至實(shí)際付款日止。（2）逾期交房違約金：自逾期交房之日起，按每日千分之五計(jì)算，直至實(shí)際交付日止。（3）房屋產(chǎn)權(quán)變更逾期違約金：自逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日起，按每日千分之五計(jì)算，直至實(shí)際辦理完畢日止。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。（2）乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。8.3違約責(zé)任的減免（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可減免違約責(zé)任。（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。（2）訴訟期限自人民法院受理案件之日起計(jì)算。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。（2）口頭通知：雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：（具體地址）（2）乙方送達(dá)地址：（具體地址）10.3送達(dá)方式（1）書(shū)面通知：自發(fā)出之日起，以快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。（2）口頭通知：自通知發(fā)出之日起，視為送達(dá)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證（2）土地使用權(quán)證11.2付款憑證（1）首付款支付憑證（2）尾款支付憑證11.3其他相關(guān)文件（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（2）房屋驗(yàn)收程序（3）房屋驗(yàn)收不合格處理措施（4）權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移清單12.合同生效及解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效及解除的程序（1）合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同解除：按合同約定的解除程序進(jìn)行。13.合同變更13.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）簽訂合同變更協(xié)議。13.3合同變更后的效力（1）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（2）付款憑證（3）其他相關(guān)文件14.2合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（具體地址）14.3合同解釋權(quán)（1）本合同以中文為準(zhǔn)。（2）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽訂日期（年月日）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)介入的，具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：包括房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：包括銀行、擔(dān)保公司等。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）介入第三方不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入。（2）第三方在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)介入并告知甲乙雙方。（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定，給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方在合同中的角色和責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。4.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間，按照合同約定和法