南寧市物業(yè)安全防護措施

南寧市物業(yè)安全防護措施合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，承擔(dān)著對南寧市某住宅小區(qū)的安全防護工作，為保證小區(qū)內(nèi)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，維護小區(qū)的正常秩序，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條安全防護目標(biāo)1.1甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施安全，預(yù)防犯罪行為，防止火災(zāi)、自然災(zāi)害等安全事故的發(fā)生。1.2甲方應(yīng)建立健全安全防護制度，提高物業(yè)管理水平，為乙方提供安全、舒適的生活環(huán)境。第二條甲方職責(zé)2.1負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的24小時值班監(jiān)控，對進出小區(qū)的人員和車輛進行登記、核查。2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并報告乙方。2.3負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的安全檢查，確保設(shè)施正常運行，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。2.4負(fù)責(zé)制定火災(zāi)、地震等應(yīng)急預(yù)案，組織乙方進行應(yīng)急演練。2.5負(fù)責(zé)對乙方進行安全宣傳教育，提高乙方安全意識。2.6負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，處理小區(qū)內(nèi)的安全事故。第三條乙方職責(zé)3.1遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，配合甲方進行安全管理工作。3.2按期繳納物業(yè)服務(wù)費，支持甲方的工作。3.3愛護公共設(shè)施，不損壞小區(qū)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施。3.4發(fā)生安全事故時，及時向甲方報告，并配合甲方進行處理。3.5積極參與小區(qū)內(nèi)的安全活動，提高自身的安全防范意識。第四條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1甲方未履行本合同約定的安全防護職責(zé)，造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定的義務(wù)，造成小區(qū)內(nèi)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）的資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方（業(yè)主/住戶）的身份證明文件復(fù)印件4.小區(qū)的規(guī)劃圖紙5.小區(qū)的安全管理制度6.火災(zāi)、地震等應(yīng)急預(yù)案7.安全演練記錄8.物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)及繳費憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行本合同約定的安全防護職責(zé)，造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反本合同約定的義務(wù)，造成小區(qū)內(nèi)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方未按照約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)支付違約金。4.乙方未按照約定時間繳納物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)加收滯納金。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.住戶：指在物業(yè)內(nèi)居住的自然人。4.安全防護：指對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施進行保護，預(yù)防犯罪行為，防止火災(zāi)、自然災(zāi)害等安全事故的發(fā)生。5.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供安全防護服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務(wù)。如甲方仍未履行，乙方可以尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按照約定時間繳納物業(yè)服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方繳費，如乙方仍未繳費，甲方可以加收滯納金，并依法追繳物業(yè)服務(wù)費。3.問題：小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，甲方未及時處理。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，要求甲方處理。如甲方未處理，乙方可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為小區(qū)提供安全防護服務(wù)。2.業(yè)主/住戶與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。3.物業(yè)公司