全新物業(yè)項(xiàng)目交接協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物業(yè)項(xiàng)目交接協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義1.2物業(yè)定義1.3交接定義1.4相關(guān)術(shù)語解釋2.交接雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.交接范圍4.1交房范圍4.2公共區(qū)域交接4.3設(shè)施設(shè)備交接5.交接時(shí)間5.1交接起始時(shí)間5.2交接結(jié)束時(shí)間5.3逾期交接責(zé)任6.交接流程6.1交接前準(zhǔn)備工作6.2交接儀式6.3交接清單編制6.4交接清單確認(rèn)7.質(zhì)量驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量問題處理8.費(fèi)用及支付8.1交接費(fèi)用8.2付款方式8.3付款時(shí)間8.4違約責(zé)任9.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.1維護(hù)保養(yǎng)范圍9.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：交接清單14.2附件二：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任書第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指項(xiàng)目為甲方開發(fā)的位于__________的物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑及其配套設(shè)施。1.2物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、場(chǎng)地、綠化、道路、停車場(chǎng)等。1.3交接定義：本合同所指交接是指甲方將物業(yè)項(xiàng)目按照合同約定完整、合格地移交給乙方使用的法律行為。1.4相關(guān)術(shù)語解釋：本合同中使用的其他相關(guān)術(shù)語，其含義均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.交接雙方信息2.1甲方信息：甲方全稱為__________，住所地為__________，法定代表人為__________。2.2乙方信息：乙方全稱為__________，住所地為__________，法定代表人為__________。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址：__________3.3項(xiàng)目面積：__________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________4.交接范圍4.1交房范圍：甲方應(yīng)將符合合同約定條件的房屋、附屬設(shè)施和公共區(qū)域移交給乙方使用。4.2公共區(qū)域交接：甲方應(yīng)將項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化、停車場(chǎng)等，按照約定移交給乙方管理。4.3設(shè)施設(shè)備交接：甲方應(yīng)將項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、供水供電、消防系統(tǒng)等，按照約定移交給乙方使用和維護(hù)。5.交接時(shí)間5.1交接起始時(shí)間：__________5.2交接結(jié)束時(shí)間：__________5.3逾期交接責(zé)任：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交接，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的逾期交接違約金。6.交接流程6.1交接前準(zhǔn)備工作：甲方應(yīng)于交接前完成所有必要的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于辦理權(quán)屬證明、完成驗(yàn)收等。6.2交接儀式：雙方應(yīng)約定具體的交接儀式時(shí)間、地點(diǎn)，并邀請(qǐng)相關(guān)方參加。6.3交接清單編制：雙方應(yīng)共同編制詳細(xì)的交接清單，包括房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的數(shù)量、質(zhì)量等。6.4交接清單確認(rèn)：雙方應(yīng)在交接儀式上共同確認(rèn)交接清單，并在清單上簽字蓋章。.交接范圍4.1交房范圍：甲方應(yīng)將符合合同約定條件的房屋、附屬設(shè)施和公共區(qū)域移交給乙方使用。4.1.1房屋：甲方應(yīng)將項(xiàng)目?jī)?nèi)所有已竣工并取得相應(yīng)權(quán)屬證明的住宅、商業(yè)、辦公等房屋，按照乙方指定的順序和數(shù)量進(jìn)行交房。4.1.2附屬設(shè)施：甲方應(yīng)將項(xiàng)目?jī)?nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)?、熱水器等，確保其功能正常，并隨房屋一并交由乙方使用。4.1.3公共區(qū)域：甲方應(yīng)將項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化、停車場(chǎng)、休閑設(shè)施等，按照約定移交給乙方管理。4.2公共區(qū)域交接4.2.1道路：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目?jī)?nèi)道路平坦、暢通，無障礙物，并按照規(guī)劃要求完成綠化和照明設(shè)施。4.2.2綠化：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目?jī)?nèi)綠化面積符合規(guī)劃要求，植被生長(zhǎng)良好，無病蟲害。4.2.3停車場(chǎng)：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目?jī)?nèi)停車場(chǎng)設(shè)施完善，標(biāo)識(shí)清晰，能容納項(xiàng)目?jī)?nèi)車輛停放。4.2.4休閑設(shè)施：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目?jī)?nèi)休閑設(shè)施完好，如健身器材、兒童游樂場(chǎng)等。4.3設(shè)施設(shè)備交接4.3.1供水供電：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目?jī)?nèi)供水供電設(shè)施正常運(yùn)行，水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，供電穩(wěn)定。4.3.2消防系統(tǒng)：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目?jī)?nèi)消防系統(tǒng)完善，消防設(shè)施設(shè)備齊全，并定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)。4.3.3電梯：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目?jī)?nèi)電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無故障，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.3.4熱水器：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目?jī)?nèi)熱水器能正常提供熱水，并定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)。5.交接時(shí)間5.1交接起始時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成交接準(zhǔn)備工作。5.2交接結(jié)束時(shí)間：甲方應(yīng)在交接起始時(shí)間后的__________個(gè)工作日內(nèi)完成全部交接工作。5.3逾期交接責(zé)任：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交接，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的逾期交接違約金。6.交接流程6.1交接前準(zhǔn)備工作：甲方應(yīng)于交接前完成所有必要的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于辦理權(quán)屬證明、完成驗(yàn)收等。6.2交接儀式：雙方應(yīng)約定具體的交接儀式時(shí)間、地點(diǎn)，并邀請(qǐng)相關(guān)方參加。6.3交接清單編制：雙方應(yīng)共同編制詳細(xì)的交接清單，包括房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的數(shù)量、質(zhì)量等。6.4交接清單確認(rèn)：雙方應(yīng)在交接儀式上共同確認(rèn)交接清單，并在清單上簽字蓋章。7.質(zhì)量驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房屋和設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的質(zhì)量要求。7.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在甲方完成交接準(zhǔn)備工作后__________個(gè)工作日內(nèi)，組織專業(yè)人員對(duì)房屋和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備功能正常、公共區(qū)域維護(hù)良好等方面。7.4質(zhì)量問題處理：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中對(duì)問題進(jìn)行詳細(xì)記錄，并要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方逾期未整改或整改不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保本合同的履行符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。8.3第三方介入程序8.3.1甲方或乙方在認(rèn)為有必要時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行。8.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定，但不得低于__________萬元人民幣。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.5.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲方或乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。8.5.3甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.增加的額外條款及說明9.1第三方責(zé)任9.1.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2第三方在履行本合同時(shí)，如因違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方權(quán)利9.2.1第三方在履行本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。9.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方協(xié)議的約定，獲取必要的信息和資料。9.3第三方義務(wù)9.3.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。9.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，確保本合同的履行不受影響。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同變更12.1在第三方介入期間，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.第三方介入后的合同解除13.1如第三方在介入過程中嚴(yán)重違反本合同或雙方協(xié)議的約定，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。14.第三方介入后的合同終止14.1第三方介入結(jié)束后，本合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交接清單：詳細(xì)記錄甲方交付給乙方的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的數(shù)量、質(zhì)量等信息。2.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋和設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、功能正常等方面。3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任書：明確甲方和乙方在物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)。4.第三方協(xié)議：明確第三方介入本合同的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定違約行為的類型、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、程序及雙方協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間完成交接，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。1.1.2交付的房屋和設(shè)施設(shè)備不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應(yīng)賠償乙方__________元。1.1.3未能履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應(yīng)賠償乙方__________元。1.2乙方違約行為1.2.1逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。1.2.2未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。1.2.3違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)賠償甲方__________元。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2雙方應(yīng)在接到違約通知后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定為準(zhǔn)。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成交接，但實(shí)際交付日期晚于約定日期5天，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.乙方違約示例：乙方應(yīng)在接到甲方交付的房屋和設(shè)施設(shè)備后__________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，但實(shí)際驗(yàn)收日期晚于約定日期3天，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。全文完。全新物業(yè)項(xiàng)目交接協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)項(xiàng)目概述1.3交接范圍及內(nèi)容1.4交接時(shí)間及地點(diǎn)1.5交接方式及程序1.6交接費(fèi)用及承擔(dān)1.7交接資料的提供與確認(rèn)1.8交接過程中的責(zé)任與義務(wù)1.9交接后的物業(yè)管理1.10違約責(zé)任及處理1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效、解除及終止1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________第二條物業(yè)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：_________2.2物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.3物業(yè)項(xiàng)目類型：_________2.4物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積：_________平方米2.5物業(yè)項(xiàng)目竣工時(shí)間：_________第三條交接范圍及內(nèi)容3.1交接范圍：包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的所有設(shè)施、設(shè)備、土地、建筑物、綠化等。3.2交接內(nèi)容：詳細(xì)清單見附件一。第四條交接時(shí)間及地點(diǎn)4.1交接時(shí)間：_________4.2交接地點(diǎn)：_________第五條交接方式及程序5.1交接方式：甲方將物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料、設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方。5.2交接程序：5.2.1甲方提前向乙方提供交接清單；5.2.2雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)交接物品的完好；5.2.3乙方簽署交接確認(rèn)書。第六條交接費(fèi)用及承擔(dān)6.1交接費(fèi)用：_________6.2交接費(fèi)用承擔(dān)：由甲方承擔(dān)。第七條交接資料的提供與確認(rèn)7.1.1物業(yè)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件；7.1.2物業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)文件；7.1.3物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備清單及使用說明；7.1.4物業(yè)項(xiàng)目綠化、環(huán)境等相關(guān)資料。7.2乙方應(yīng)在接到甲方提供的資料后_________日內(nèi)完成確認(rèn)，如有異議，應(yīng)書面通知甲方。7.3甲方未按約定提供資料的，乙方有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)補(bǔ)正，逾期未補(bǔ)正的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條交接過程中的責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)確保交接物品的完好，如存在損壞、遺失等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交接，確保交接過程順利進(jìn)行。8.2乙方責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)認(rèn)真檢查交接物品，如有異議應(yīng)在交接確認(rèn)書上注明；8.2.2乙方應(yīng)在交接過程中保持對(duì)物品的妥善保管。第九條交接后的物業(yè)管理9.1交接后，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作；9.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理；9.3乙方應(yīng)及時(shí)處理物業(yè)項(xiàng)目的突發(fā)事件，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全和穩(wěn)定。第十條違約責(zé)任及處理10.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金_________元；10.2若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金_________元；10.3雙方因違約引起的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效、解除及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除或終止；12.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件一：交接清單；14.2本合同附件二：其他相關(guān)協(xié)議；14.3本合同附件三：補(bǔ)充協(xié)議。14.4本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接物業(yè)管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同履行過程中所提供服務(wù)的直接費(fèi)用。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.3利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；15.4.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、期限及質(zhì)量要求；15.4.2.3第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；15.4.2.4甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；15.4.2.5糾紛解決方式；15.4.2.6其他約定事項(xiàng)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議中的約定解決。15.5.4第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。15.6甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款15.6.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和配合。15.6.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向?qū)Ψ椒答伒谌铰男星闆r。15.6.3甲乙方在第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.6.4甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6.5甲乙方在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求解除合同，并追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)項(xiàng)目的所有設(shè)施、設(shè)備、土地、建筑物、綠化等，并注明數(shù)量、型號(hào)、狀況等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為交接確認(rèn)的依據(jù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，確保各方的權(quán)益得到保障。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含本合同未盡事宜的約定，包括但不限于雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，作為本合同的補(bǔ)充部分。4.附件四：物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：物業(yè)管理方案應(yīng)包括物業(yè)項(xiàng)目的管理目標(biāo)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配備、設(shè)施維護(hù)等。說明：物業(yè)管理方案應(yīng)由乙方制定，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)由乙方制定，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)記錄，作為物業(yè)項(xiàng)目管理的重要依據(jù)。7.附件七：突發(fā)事件應(yīng)對(duì)預(yù)案詳細(xì)要求：突發(fā)事件應(yīng)對(duì)預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件的類型、應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任分工等。說明：突發(fā)事件應(yīng)對(duì)預(yù)案應(yīng)由乙方制定，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地應(yīng)對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供物業(yè)管理所需的資料；未按時(shí)完成物業(yè)項(xiàng)目的交接；未按約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按約定完成物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)；未按約定處理突發(fā)事件；未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；未按約定提供物業(yè)管理所需資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按時(shí)完成物業(yè)項(xiàng)目的交接的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；未按約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；未按約定完成物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定處理突發(fā)事件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。乙方未按約定完成物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。全新物業(yè)項(xiàng)目交接協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)項(xiàng)目1.3交接范圍1.4交接標(biāo)準(zhǔn)1.5交接時(shí)間2.物業(yè)項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目基本信息2.2物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施2.3物業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.4物業(yè)項(xiàng)目建設(shè)情況3.交接程序與責(zé)任3.1交接通知3.2交接時(shí)間安排3.3交接地點(diǎn)3.4交接參與人員3.5交接前準(zhǔn)備工作3.6交接責(zé)任4.物業(yè)項(xiàng)目資料交接4.1技術(shù)資料4.2財(cái)務(wù)資料4.3管理資料4.4法律文件4.5其他相關(guān)資料5.物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備交接5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄5.4設(shè)施設(shè)備操作手冊(cè)6.物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)交接6.1資產(chǎn)清單6.2資產(chǎn)權(quán)屬6.3資產(chǎn)使用情況6.4資產(chǎn)處置責(zé)任7.物業(yè)項(xiàng)目債務(wù)與權(quán)益交接7.1債務(wù)清單7.2債權(quán)清單7.3債務(wù)與權(quán)益處理責(zé)任8.物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理交接8.1運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)8.2運(yùn)營管理制度8.3運(yùn)營管理責(zé)任9.物業(yè)項(xiàng)目維修與保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.2維修保養(yǎng)計(jì)劃9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3服務(wù)費(fèi)用11.物業(yè)項(xiàng)目合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽11.2合同終止11.3終止條件12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)項(xiàng)目本合同所指物業(yè)項(xiàng)目為[物業(yè)項(xiàng)目名稱]，位于[物業(yè)項(xiàng)目地址]。1.3交接范圍本合同交接范圍包括物業(yè)項(xiàng)目的所有設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)資料、管理資料、法律文件及其他相關(guān)資料。1.4交接標(biāo)準(zhǔn)交接標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和使用。1.5交接時(shí)間本合同交接時(shí)間為[具體日期]，具體交接時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)。第二條物業(yè)項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目基本信息[物業(yè)項(xiàng)目名稱]、[物業(yè)項(xiàng)目地址]、[物業(yè)項(xiàng)目類型]、[物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模]等。2.2物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施[配套設(shè)施名稱]、[配套設(shè)施數(shù)量]等。2.3物業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方擁有物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)項(xiàng)目的使用權(quán)。2.4物業(yè)項(xiàng)目建設(shè)情況[項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間]、[建設(shè)規(guī)模]、[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]等。第三條交接程序與責(zé)任3.1交接通知甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方發(fā)出書面交接通知。3.2交接時(shí)間安排雙方應(yīng)在接到交接通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成交接。3.3交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)為[物業(yè)項(xiàng)目地址]。3.4交接參與人員甲方應(yīng)指定[具體人數(shù)]名代表參與交接，乙方應(yīng)指定[具體人數(shù)]名代表參與交接。3.5交接前準(zhǔn)備工作雙方應(yīng)做好交接前的準(zhǔn)備工作，確保交接順利進(jìn)行。第四條物業(yè)項(xiàng)目資料交接4.1技術(shù)資料包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)備清單、施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.2財(cái)務(wù)資料包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、收支憑證、合同協(xié)議等。4.3管理資料包括但不限于管理制度、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。4.4法律文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、物業(yè)管理許可等。4.5其他相關(guān)資料包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目宣傳資料、業(yè)主檔案等。第五條物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備交接5.1設(shè)施設(shè)備清單包括但不限于設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、運(yùn)行狀況等。5.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于良好運(yùn)行狀態(tài)，無重大故障。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄提供設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確。5.4設(shè)施設(shè)備操作手冊(cè)提供設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)，確保乙方能夠熟練操作。第六條物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)交接6.1資產(chǎn)清單包括但不限于固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等。6.2資產(chǎn)權(quán)屬明確物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。6.3資產(chǎn)使用情況提供資產(chǎn)的使用情況報(bào)告，包括使用年限、使用頻率等。6.4資產(chǎn)處置責(zé)任明確資產(chǎn)處置的責(zé)任方及責(zé)任范圍。第八條物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理交接8.1運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)甲方應(yīng)向乙方移交完整的物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、工程部、客服部等關(guān)鍵崗位人員。8.2運(yùn)營管理制度提供完整的物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、安全管理、環(huán)境管理、財(cái)務(wù)管理等。8.3運(yùn)營管理責(zé)任明確雙方在運(yùn)營管理中的責(zé)任劃分，包括但不限于甲方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的整體管理責(zé)任，乙方對(duì)日常運(yùn)營的具體責(zé)任。第九條物業(yè)項(xiàng)目維修與保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任明確物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括日常維修、定期保養(yǎng)等。9.2維修保養(yǎng)計(jì)劃制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中詳細(xì)列明。第十條物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)10.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列明物業(yè)項(xiàng)目提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，制定物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。10.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用在合同附件中明確。第十一條物業(yè)項(xiàng)目合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽合同期滿前[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。11.2合同終止合同終止條件包括但不限于一方違約、不可抗力等，終止程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3終止條件詳細(xì)列明合同終止的具體條件，包括違約行為、合同到期、單方面解除等。第十二條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等，解除程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托、推薦或邀請(qǐng)而介入合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定和甲方、乙方的委托，履行相關(guān)服務(wù)或工作；對(duì)其提供的服務(wù)或工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同要求；對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；享有甲方、乙方的信任和合作；2.3義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私；按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)或工作。3.第三方介入的附加條款3.1介入程序甲方或乙方需在合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀?，并?jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。3.2介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中明確。3.3第三方選擇甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績(jī)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定本合同中，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額為[