個性化二手房買賣合同模板

個性化二手房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.3房屋所有權(quán)：甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）由乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無任何瑕疵；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件一；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任（1）未能按本合同約定的時間交付該房屋；（2）未能按本合同約定的條件交付該房屋；（3）在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（1）未能按本合同約定的時間支付購房款；（2）未能按本合同約定的條件支付購房款；（3）在本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：家具、家電等物品清單（具體物品名稱、品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)后附在本合同后。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.家具、家電等物品清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過戶所需相關(guān)證件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按合同約定的時間交付房屋未能按合同約定的條件交付房屋未經(jīng)乙方同意，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方2.乙方違約行為：未能按合同約定的時間支付購房款未能按合同約定的條件支付購房款未經(jīng)甲方同意，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對該房屋擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在土地上依法享有的使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照合同約定支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。2.甲方未能按約定條件交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定的條件。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未能按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方未經(jīng)甲方同意