2024年二手房交易委托代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易委托代理合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3二手房定義第二條代理范圍與內(nèi)容2.1代理銷(xiāo)售2.2代理購(gòu)買(mǎi)2.3代理評(píng)估2.4代理交易手續(xù)辦理第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件第四條合同期限4.1代理期限起止時(shí)間4.2合同續(xù)約條件4.3合同終止條件第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的復(fù)印件效力12.3合同的修訂歷史第十三條合同附件13.1附件一：二手房相關(guān)信息13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：交易手續(xù)辦理所需材料清單第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.1.1委托方姓名：_______1.1.2委托方身份證號(hào)碼：_______1.1.3委托方聯(lián)系方式：_______1.1.4委托方地址：_______1.2代理方信息1.2.1代理方名稱(chēng)：_______1.2.2代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.2.3代理方負(fù)責(zé)人姓名：_______1.2.4代理方聯(lián)系方式：_______1.2.5代理方地址：_______1.3二手房定義1.3.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易并登記在冊(cè)的住宅房產(chǎn)。第二條代理范圍與內(nèi)容2.1代理銷(xiāo)售2.1.1代理方負(fù)責(zé)對(duì)外發(fā)布銷(xiāo)售信息，尋找潛在買(mǎi)家。2.1.2代理方負(fù)責(zé)組織看房活動(dòng)，協(xié)助買(mǎi)家實(shí)地查看房產(chǎn)。2.1.3代理方負(fù)責(zé)與買(mǎi)家進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取最優(yōu)售價(jià)。2.2代理購(gòu)買(mǎi)2.2.1代理方負(fù)責(zé)收集并分析市場(chǎng)信息，為委托方提供購(gòu)房建議。2.2.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方篩選房源，提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)買(mǎi)建議。2.2.3代理方負(fù)責(zé)與賣(mài)方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保購(gòu)買(mǎi)過(guò)程順利進(jìn)行。2.3代理評(píng)估2.3.2代理方負(fù)責(zé)對(duì)二手房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保交易的合法性。2.4代理交易手續(xù)辦理2.4.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理二手房交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等。2.4.2代理方負(fù)責(zé)提供交易過(guò)程中的法律咨詢，確保交易的合法性和有效性。2.4.3代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用為二手房成交價(jià)的1%。3.1.2代理購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用為二手房成交價(jià)的1%。3.1.3如無(wú)成交，代理方應(yīng)在合同終止時(shí)退還已收取的代理費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向代理方支付代理費(fèi)用。3.2.2代理方應(yīng)在合同終止時(shí)，向委托方出具費(fèi)用支付憑證。3.3費(fèi)用退還條件3.3.1如無(wú)成交，代理方應(yīng)在合同終止時(shí)退還已收取的代理費(fèi)用。3.3.2如因代理方原因?qū)е潞贤K止，代理方不予退還已收取的代理費(fèi)用。第四條合同期限4.1代理期限起止時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。4.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.2合同續(xù)約條件4.2.1雙方同意續(xù)約，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.2.2委托方應(yīng)支付續(xù)約期間的代理費(fèi)用。4.3合同終止條件4.3.1代理期限屆滿，雙方未同意續(xù)約。4.3.2委托方提前終止合同，需向代理方支付提前終止費(fèi)用，費(fèi)率為代理費(fèi)用的50%。4.3.3代理方提前終止合同，需向委托方支付提前終止費(fèi)用，費(fèi)率為代理費(fèi)用的50%。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托方應(yīng)對(duì)代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.1.2委托方應(yīng)對(duì)代理方提供的購(gòu)買(mǎi)或銷(xiāo)售建議進(jìn)行認(rèn)真考慮，并有權(quán)決定是否采納。5.1.3委托方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1代理方應(yīng)竭力為委托方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。5.第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2委托方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付費(fèi)用的日千分之五。8.2代理方違約責(zé)任8.2.1代理方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2代理方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為交易手續(xù)費(fèi)用的一倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1雙方同意選擇_______人民法院作為解決爭(zhēng)議的管轄法院。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于客戶信息、房?jī)r(jià)、交易策略等。10.2保密期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密至合同終止后五年。10.3泄密責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。11.1.2通知送達(dá)時(shí)間為對(duì)方收到通知的時(shí)間。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2.2如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并更新合同。第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的復(fù)印件效力12.2.1雙方確認(rèn)，本合同的正本和副本具有同等法律效力。12.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并確保合同副本的內(nèi)容與正本一致。12.3合同的修訂歷史12.3.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，并以書(shū)面形式記錄。12.3.2修訂后的合同應(yīng)注明修訂日期，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同附件13.1附件一：二手房相關(guān)信息13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)平面圖13.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.2.1代理費(fèi)用計(jì)算公式13.2.2代理費(fèi)用支付時(shí)間表13.3附件三：交易手續(xù)辦理所需材料清單13.3.1買(mǎi)方所需材料13.3.2賣(mài)方所需材料13.3.3雙方共同所需材料第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手房相關(guān)信息1.1房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)等信息。1.2房產(chǎn)平面圖要求：提供詳細(xì)的房產(chǎn)平面圖，標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和尺寸。說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)清晰展示房屋布局，包括房間尺寸、門(mén)窗位置等。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供當(dāng)前房產(chǎn)的實(shí)地照片，展示房屋內(nèi)外狀況。說(shuō)明：照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表1.1代理費(fèi)用計(jì)算公式要求：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：費(fèi)用計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)率如何根據(jù)成交價(jià)或購(gòu)買(mǎi)價(jià)計(jì)算。1.2代理費(fèi)用支付時(shí)間表要求：列出代理費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。說(shuō)明：支付時(shí)間表應(yīng)包括支付費(fèi)用的起始時(shí)間、分期支付的時(shí)間點(diǎn)和金額。附件三：交易手續(xù)辦理所需材料清單1.1買(mǎi)方所需材料要求：列出買(mǎi)方在辦理交易手續(xù)時(shí)需要提供的材料。說(shuō)明：買(mǎi)方材料應(yīng)包括身份證明、支付能力證明、購(gòu)房資格證明等。1.2賣(mài)方所需材料要求：列出賣(mài)方在辦理交易手續(xù)時(shí)需要提供的材料。說(shuō)明：賣(mài)方材料應(yīng)包括身份證明、房產(chǎn)證原件、土地使用權(quán)證明等。1.3雙方共同所需材料要求：列出雙方在辦理交易手續(xù)時(shí)共同需要提供的材料。說(shuō)明：共同材料應(yīng)包括交易合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.委托方未按約定支付代理費(fèi)用。3.代理方未按約定提供服務(wù)。4.代理方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：遲延履行違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的日千分之五。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若委托方提供虛假房?jī)r(jià)信息，導(dǎo)致代理方無(wú)法按約定價(jià)格完成交易，代理方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償因價(jià)格不符導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)