2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議關(guān)鍵點(diǎn)梳理一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議關(guān)鍵點(diǎn)梳理一本合同目錄一覽一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪編號(hào)與所有權(quán)證明二、租賃期限及起始日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃結(jié)束日期三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3其它相關(guān)費(fèi)用五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)六、商鋪維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)內(nèi)容與周期七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑十、合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件十一、法律法規(guī)與不可抗力11.1適用法律法規(guī)11.2不可抗力事件的認(rèn)定及影響十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密責(zé)任十三、其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改與替換十四、簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積甲方將位于________市的________商場(chǎng)第________層_______號(hào)商鋪出租給乙方，商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為：________。乙方使用范圍為：________。1.3商鋪編號(hào)與所有權(quán)證明商鋪編號(hào)為：________。甲方應(yīng)向乙方出示商鋪所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)商鋪享有所有權(quán)或合法使用權(quán)。二、租賃期限及起始日期2.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。三、租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期時(shí)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)_______%；（2）特殊情況，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金。四、押金及其他費(fèi)用4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪符合合同約定條件后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3其它相關(guān)費(fèi)用除租金外，乙方還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，如因甲方原因?qū)е律啼伈荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)遵守商鋪所在商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。六、商鋪維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分（1）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃期滿后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)內(nèi)容與周期甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)內(nèi)容包括：________。保養(yǎng)周期為：________。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收回商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。九、爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成提前終止合同的協(xié)議時(shí)終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的約定執(zhí)行。十一、法律法規(guī)與不可抗力11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2不可抗力事件的認(rèn)定及影響不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方均應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否終止或延長(zhǎng)合同。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止之日起_______年。12.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的_______%。十三、其他條款13.1合同附件本合同附件包括：商鋪所有權(quán)證明、商鋪現(xiàn)狀照片等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同簽訂后，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與替換本合同的任何修改或替換均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。十四、簽署信息14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)簽署。14.3簽署雙方代表簽字甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示商鋪的所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)商鋪享有所有權(quán)或合法使用權(quán)。2.商鋪現(xiàn)狀照片：乙方應(yīng)提供商鋪現(xiàn)狀的照片，以明確商鋪的現(xiàn)狀和條件。3.租賃合同附件：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改和替換條款等。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.商鋪所有權(quán)證明：甲方應(yīng)提供合法有效的商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明甲方對(duì)商鋪享有所有權(quán)或合法使用權(quán)。乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的證明文件的真實(shí)性和有效性。2.商鋪現(xiàn)狀照片：乙方應(yīng)提供清晰、詳細(xì)的商鋪現(xiàn)狀照片，包括商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)加蓋乙方公司印章，以證明照片的真實(shí)性。3.租賃合同附件：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改和替換條款等。附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明簽訂日期和地點(diǎn)。附件的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定提供商鋪，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.法律途徑：指合同爭(zhēng)議解決的法定程序，包括但