工業(yè)廠區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)

工業(yè)廠區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為工業(yè)廠區(qū)的業(yè)主或其合法授權(quán)代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對工業(yè)廠區(qū)進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負責(zé)對甲方工業(yè)廠區(qū)的物業(yè)進行管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化景觀維護和管理；（3）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（4）物業(yè)消防安全管理；（5）物業(yè)內(nèi)部交通管理；（6）物業(yè)租賃和招商工作；（7）甲方賦予的其他物業(yè)管理職責(zé)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面通知對方。三、物業(yè)管理費3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)收取費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費：____元/平方米·月；（2）公共能耗費用：____元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在收取物業(yè)管理費后，向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、合同的履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保工業(yè)廠區(qū)的正常運營。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。4.3雙方應(yīng)共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法行為應(yīng)及時制止并報告有關(guān)部門。五、合同的變更和解除5.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更或解除協(xié)議。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)廠區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)文件2.乙方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算公式5.物業(yè)管理區(qū)域平面圖6.合同履行過程中所需的相關(guān)表格和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。3.雙方未能共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法行為未能及時制止并報告有關(guān)部門。4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任意一方擅自變更或解除合同。5.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)和管理，保持物業(yè)正常運行的活動。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。5.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方委托乙方進行物業(yè)管理的地域范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方仍未能達到要求，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未能按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方支付費用，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生違法行為。解決辦法：雙方應(yīng)立即共同采取措施制止違法行為，并及時報告有關(guān)部門。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)廠區(qū)