2024年個人住宅租賃協(xié)議詳例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住宅租賃協(xié)議詳例版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.2租金1.2.1租金金額1.2.2租金支付方式1.2.3租金支付時間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用3.2房屋維護(hù)4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋保險5.1保險購買5.2保險費用支付6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約費用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)讓11.2房屋轉(zhuǎn)租11.3房屋維修12.附件12.1房屋清單12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋保險單13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1房屋位置圖14.2房屋結(jié)構(gòu)圖14.3房屋設(shè)施設(shè)備清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋本合同所租賃的房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【填寫房屋面積】平方米。1.2租金1.2.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，租金為人民幣【填寫租金金額】元整每月。1.2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月【填寫具體日期】日前支付當(dāng)月租金。1.2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】日前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫比例】作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫租賃結(jié)束日期】止。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋的用途。3.2房屋維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第四條租賃押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金人民幣【填寫押金金額】元整。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已得到賠償后，將租賃押金無息退還承租人。第五條房屋保險5.1保險購買承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。5.2保險費用支付房屋保險費用由承租人承擔(dān)，保險費用支付方式與租金支付方式相同。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件合同期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金金額應(yīng)合理反映市場行情。6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定，如需調(diào)整，出租人應(yīng)提前【填寫提前通知時間】通知承租人。第七條提前解約7.1解約條件任何一方提前解除本合同時，需提前【填寫提前通知時間】書面通知對方。7.2解約通知期限提前解約的一方應(yīng)按照合同約定的方式提前通知對方。7.3解約費用提前解約的一方應(yīng)支付給對方人民幣【填寫解約費用金額】元整作為解約費用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的【填寫比例】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效爭議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起【填寫時效期限】內(nèi)提出，超過該期限的，守約方不再享有要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十一條其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期間內(nèi)有權(quán)將房屋出售，但應(yīng)提前【填寫提前通知時間】通知承租人。承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。11.2房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.3房屋維修出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第十二條附件12.1房屋清單本合同附件一為房屋清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。12.2租賃押金收據(jù)本合同附件二為租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。12.3房屋保險單本合同附件三為房屋保險單，證明承租人已購買房屋保險。第十三條簽字頁13.1出租人簽字出賣人（簽字）：______________13.2承租人簽字承租人（簽字）：______________第十四條附錄14.1房屋位置圖本合同附錄一為房屋位置圖，標(biāo)明房屋的具體位置。14.2房屋結(jié)構(gòu)圖本合同附錄二為房屋結(jié)構(gòu)圖，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)。14.3房屋設(shè)施設(shè)備清單本合同附錄三為房屋設(shè)施設(shè)備清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的各項信息，包括但不限于房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)，需包含押金金額、支付時間等詳細(xì)信息。附件三：房屋保險單證明承租人已購買房屋保險的保險單，需包含保險金額、保險期限等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按時支付押金。3.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.承租人未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)。5.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。6.出租人未按照合同約定進(jìn)行房屋維修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的【填寫比例】。2.如有損害賠償責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償金額。示例說明：若承租人未按時支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫比例】作為滯納金，并承擔(dān)因未支付租金而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.租賃期限：指承租人租用房屋的時間期限。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約的懲罰。8.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中