2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓10.合同終止11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置：位于【具體地址】的商鋪，商鋪編號(hào)為【商鋪編號(hào)】1.2.2商鋪面積：總面積為【面積】平方米1.2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于【現(xiàn)狀描述】1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：【開始日期】1.3.2租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】1.3.3租賃期限共【年】年【月】月【日】日1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪月租金為【金額】元人民幣1.4.2租金支付方式：乙方每月【日】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶1.4.3租金支付周期：乙方按【周期】支付租金，首次支付自租賃開始日期起計(jì)算1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整機(jī)制：每【年】進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為【百分比】%1.5.2租金調(diào)整時(shí)間：下一次租金調(diào)整時(shí)間為【日期】1.6租賃用途1.6.1乙方租賃商鋪僅限于【用途】，如經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)態(tài)等1.6.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需要變更，應(yīng)提前【天數(shù)】天向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)1.7商鋪維修與保養(yǎng)1.7.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行1.7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用1.7.3乙方如需進(jìn)行改動(dòng)或安裝設(shè)備，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知甲方，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險(xiǎn)公司投保商鋪一切險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存8.2保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.3乙方在租賃期間，應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，如有失效，應(yīng)立即補(bǔ)辦9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1乙方在租賃期間，如需要將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】天向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)9.2轉(zhuǎn)讓不得改變商鋪用途，且第三方需滿足甲方的租賃要求9.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后【天數(shù)】天內(nèi)，辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.合同終止10.1本合同終止的條件如下：10.1.1租賃期滿，乙方按照約定搬離商鋪10.1.2乙方提前解約，但需支付甲方違約金【金額】元人民幣10.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪用途或違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約：11.1.1未按約定提供商鋪，應(yīng)支付乙方違約金【金額】元人民幣11.1.2未按約定維修保養(yǎng)商鋪，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.2乙方違約：11.2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金【金額】元人民幣11.2.2未按約定使用商鋪，或違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布，標(biāo)注出乙方租賃的商鋪位置。2.商鋪現(xiàn)狀照片：提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，作為現(xiàn)狀的證據(jù)。3.租賃合同附件一：詳細(xì)列出租金支付計(jì)劃，包括租金金額、支付日期等。4.租賃合同附件二：詳細(xì)列出租金調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整時(shí)間、調(diào)整幅度等。5.租賃合同附件三：商鋪維修與保養(yǎng)條款的詳細(xì)列表，包括甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目、乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目等。6.租賃合同附件四：乙方經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)態(tài)的詳細(xì)描述，以及變更申請(qǐng)流程。7.租賃合同附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓流程的詳細(xì)描述，包括申請(qǐng)時(shí)間、轉(zhuǎn)讓條件等。8.租賃合同附件六：保險(xiǎn)單副本，證明乙方已購買商鋪一切險(xiǎn)，并符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。9.租賃合同附件七：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的詳細(xì)描述，包括辦理時(shí)間、所需材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：未按約定提供商鋪：甲方未能在租賃開始日期前提供商鋪，應(yīng)支付乙方違約金【金額】元人民幣。未按約定維修保養(yǎng)商鋪：甲方未能定期對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任：未按約定支付租金：乙方未能在每月【日】日前支付租金，應(yīng)支付甲方違約金【金額】元人民幣。未按約定使用商鋪：乙方改變商鋪用途或違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方在租賃期間未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金【金額】元人民幣，并且有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方全稱】，為本合同的出租方。2.乙方：指【乙方全稱】，為本合同的承租方。3.租賃開始日期：指本合同簽訂后的【日期】。4.租賃結(jié)束日期：指租賃開始日期加上租賃期限后的【日期】。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。6.租金調(diào)整：指根據(jù)合