中級經(jīng)濟(jì)師基礎(chǔ)知識-一、物權(quán)概述

中級經(jīng)濟(jì)師基礎(chǔ)知識-一、物權(quán)概述1.【單選題】根據(jù)物權(quán)有無從屬性可以將物權(quán)區(qū)分為主物權(quán)和從物權(quán)，下列不屬于從物權(quán)的是（??）。A.所有權(quán)B.抵押權(quán)C.地役權(quán)D.留置權(quán)正確答案：A（江南博哥）參考解析：1.從物權(quán)是從屬于其他權(quán)利而存在的物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)從屬于債權(quán)而存在，地役權(quán)從屬于需役地的所有權(quán)而存在，都屬于從物權(quán)。（BCD屬于從物權(quán)）2.主物權(quán)是可以獨立存在的物權(quán)，它與其他權(quán)利沒有從屬關(guān)系。所有權(quán)、地上權(quán),永佃權(quán),采礦權(quán)、取水權(quán)等屬于主物權(quán)。（故本題選A）2.【單選題】物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、變更及保護(hù)的方法均源自法律的直接規(guī)定，當(dāng)事人不得自由地創(chuàng)設(shè)，這體現(xiàn)的物權(quán)法基本原則是（??）。A.誠實信用原則B.物權(quán)法定原則C.一物一權(quán)原則D.物權(quán)公示原則正確答案：B參考解析：選項B:物權(quán)法定原則，是指物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、變更及保護(hù)的方法均源自法律的直接規(guī)定，當(dāng)事人不得自由地創(chuàng)設(shè)。(故本題選B)選項C:一物一權(quán)原則是指一物之上只能存在一個所有權(quán)，不得有互不相容的兩個以上的物權(quán)同時存在于同一標(biāo)的物上。選項D:物權(quán)公示原則是指民事主體對物權(quán)的享有與變動均應(yīng)采取可取信于社會公眾的外部表現(xiàn)方式的原則。選項A:屬于干擾選項。3.【單選題】轉(zhuǎn)移登記與變更登記最本質(zhì)的區(qū)別在于（??）。A.轉(zhuǎn)移登記屬于交易行為，變更登記不屬于交易行為B.轉(zhuǎn)移登記是一種不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為，變更登記不是權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為C.轉(zhuǎn)移登記應(yīng)依法納稅，變更登記不需要納稅D.轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體不一致，而變更登記前后的權(quán)利主體一致正確答案：D參考解析：轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體不一致，而變更登記前后的權(quán)利主體一致，只是權(quán)利主體形式發(fā)生了變化，或是權(quán)利客體形式發(fā)生了變化，但變更登記前后的權(quán)利人是同一人。這是兩者之間最本質(zhì)的區(qū)別。4.【單選題】一物之上只能存在一個所有權(quán)，不得有互不相容的兩個以上的物權(quán)同時存在于同一標(biāo)的物上。這指的是物權(quán)的（??）原則。A.一物一權(quán)B.一權(quán)一物C.物權(quán)法定D.物權(quán)公示正確答案：A參考解析：選項A:一物一權(quán)原則是指一物之上只能存在一個所有權(quán)，不得有互不相容的兩個以上的物權(quán)同時存在于同一標(biāo)的物上。(故本題選A）選項C:物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類、內(nèi)容,效力,得喪變更及其保護(hù)的方法均源自法律的直接規(guī)定,當(dāng)事人不得自由地創(chuàng)設(shè)?！睹穹ǖ洹返?16條規(guī)定:“物權(quán)的種類和內(nèi)容,由法律規(guī)定。”選項D:物權(quán)公示原則是指民事主體對物權(quán)的享有與變動均應(yīng)采取可取信于社會公眾的外部表現(xiàn)方式的原則。選項B:屬于干擾選項。5.【單選題】物權(quán)的權(quán)利人不必依賴他人的幫助就能行使其權(quán)利,從而實現(xiàn)自己的利益,指的是()特征。A.物權(quán)是絕對權(quán)B.物權(quán)屬于支配權(quán)C.物權(quán)的設(shè)定采用法定主義D.物權(quán)具有追及效力正確答案：B參考解析：物權(quán)的特征：1.物權(quán)是絕對權(quán)。物權(quán)的義務(wù)主體是權(quán)利人之外的不特定的一切人。2.物權(quán)屬于支配權(quán)。指的是物權(quán)的權(quán)利人不必依賴他人的幫助就能行使其權(quán)利,從而實現(xiàn)自己的利益。（故B正確）3.物權(quán)是法定的，物權(quán)的設(shè)定采用法定主義。4.物權(quán)的客體一般為物。5.物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力。6.【單選題】根據(jù)設(shè)立的目的不同,物權(quán)可以分為().A.主物權(quán)和從物權(quán)B.自物權(quán)和他物權(quán)C.用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)D.法定物權(quán)和意定物權(quán)正確答案：C參考解析：此題考查物權(quán)的種類。1.根據(jù)設(shè)立的目的不同,物權(quán)可以分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。（故本題選C）2.根據(jù)物權(quán)有無從屬性可以將物權(quán)區(qū)分為主物權(quán)和從物權(quán)。3.根據(jù)物權(quán)的權(quán)利人行使權(quán)利的范圍不同,可以分為自物權(quán)和他物權(quán)。4.根據(jù)物權(quán)的發(fā)生是否基于當(dāng)事人的意思為標(biāo)準(zhǔn)可將物權(quán)分為法定物權(quán)和意定物權(quán)。7.【單選題】若同一不動產(chǎn)上先后設(shè)立了兩個登記的抵押權(quán)，則二者的受償順序為()。A.登記在先的優(yōu)先受清償B.登記在后的優(yōu)先受清償C.二者按照比例受償D.當(dāng)事人協(xié)商確定正確答案：A參考解析：本題考查物權(quán)的優(yōu)先效力。同一標(biāo)的物上存在著兩個或者兩個以上內(nèi)容相同或者性質(zhì)相同的物權(quán)時，成立在先的物權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán)。例如同一不動產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)后，再在該不動產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)的，抵押權(quán)的優(yōu)先效力依抵押權(quán)登記的先后確定，在行使抵押權(quán)時，登記在先的抵押權(quán)優(yōu)先受清償。8.【單選題】根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列表述錯誤的是()。A.所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于一物之上B.用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于一物之上C.一個房屋上可以同時存在兩個所有權(quán)D.一個房屋上可以同時存在兩個抵押權(quán)正確答案：C參考解析：本題考查物權(quán)法律制度的一物一權(quán)原則。①一個特定的標(biāo)的物上只有一個所有權(quán)（故C選項錯誤）。②同一物上不得設(shè)有兩個以上相互沖突和矛盾的物權(quán)。同一物之上可以并存數(shù)個不相矛盾的物權(quán)。（故A、B、D正確）9.【單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的()原則，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。A.物權(quán)公示B.物權(quán)法定C.物權(quán)公平D.物權(quán)平等正確答案：A參考解析：選項A:物權(quán)公示原則是指民事主體對物權(quán)的享有與變動均應(yīng)采取可取信于社會公眾的外部表現(xiàn)方式的原則?！睹穹ǖ洹返?08條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付?！惫时绢}選A。選項B:物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類、內(nèi)容,效力,得喪變更及其保護(hù)的方法均源自法律的直接規(guī)定,當(dāng)事人不得自由地創(chuàng)設(shè)。《民法典》第116條規(guī)定:“物權(quán)的種類和內(nèi)容,由法律規(guī)定?！边x項C、D屬于干擾選項。10.【單選題】關(guān)于“一物一權(quán)”原則的說法，正確的是()。A.一物之上只能設(shè)立一個用益物權(quán)B.一物之上只能設(shè)立一個擔(dān)保物權(quán)C.一物之上只能設(shè)立一個物權(quán)D.一件共有物上只有一項所有權(quán)正確答案：D參考解析：本題考查物權(quán)法律制度的基本原則。一物一權(quán)原則的具體內(nèi)容包括：(1)一個特定的標(biāo)的物上只有一個所有權(quán)；（本題選D）(2)同一物上不得設(shè)有兩個以上相互沖突和矛盾的物權(quán)。ABC為干擾項。11.【單選題】根據(jù)物權(quán)的權(quán)利人行使權(quán)利的范圍不同，物權(quán)可以分為()。A.主物權(quán)和從物權(quán)B.自物權(quán)和他物權(quán)C.法定物權(quán)和意定物權(quán)D.用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)正確答案：B參考解析：本題考查物權(quán)的分類。1.根據(jù)物權(quán)的權(quán)利人行使權(quán)利的范圍不同，物權(quán)可以分為自物權(quán)和他物權(quán)。(故本題選B)2.根據(jù)物權(quán)有無從屬性可以將物權(quán)區(qū)分為主物權(quán)和從物權(quán)。3.根據(jù)物權(quán)的發(fā)生是否基于當(dāng)事人的意思為標(biāo)準(zhǔn)可將物權(quán)分為法定物權(quán)和意定物權(quán)。4.根據(jù)設(shè)立目的角度對他物權(quán)的進(jìn)一步分類，可以分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。12.【單選題】根據(jù)規(guī)定，如果不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請異議登記。法律要求異議登記申請人自異議登記之日起一定時間內(nèi)起訴，不起訴的，異議登記失效。該一定時間是(??)。A.5日B.10日C.15日D.20日正確答案：C參考解析：本題考查更正登記和異議登記。權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項是錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記?！睹穹ǖ洹返?20條規(guī)定了更正登記和異議登記。該條還規(guī)定“不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正”。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人自異議登記之日起15日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。【易混淆考點提示：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請登記的預(yù)告登記失效?！?3.【多選題】下列有關(guān)物權(quán)的說法正確的是（??）。A.物權(quán)是權(quán)利人在法定范圍內(nèi)直接支配一定的物的權(quán)利B.物權(quán)的權(quán)利主體是特定的C.物權(quán)是相對權(quán)D.物權(quán)的設(shè)定采用法定主義E.物權(quán)的標(biāo)的是物而不是行為正確答案：A,B,D,E參考解析：物權(quán)是特定社會人與人之間對物的占有關(guān)系在法律上的表現(xiàn),是法律確認(rèn)的主體對物依法享有的支配權(quán)利,即權(quán)利人在法定范圍內(nèi)直接支配一定的物,并排斥他人干涉的權(quán)利。（故A正確）物權(quán)的特征：1.物權(quán)是絕對權(quán)。物權(quán)是絕對權(quán)，而不是相對權(quán)，它的權(quán)利人是特定的，義務(wù)人是不特定的，故C選項錯誤，B選項正確。2.物權(quán)屬于支配權(quán)。指的是物權(quán)的權(quán)利人不必依賴他人的幫助就能行使其權(quán)利，從而實現(xiàn)自己的利益。3.物權(quán)是法定的，物權(quán)的設(shè)定采用法定主義，故選項D正確。4.物權(quán)的客體一般為物，故選項E正確。5.物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力。23.【多選題】下列有關(guān)物權(quán)的說法正確的是（??）。A.物權(quán)是權(quán)利人在法定范圍內(nèi)直接支配一定的物的權(quán)利B.物權(quán)的權(quán)利主體是特定的C.物權(quán)是相對權(quán)D.物權(quán)的設(shè)定采用法定主義E.物權(quán)的標(biāo)的是物而不是行為正確答案：A,B,D,E參考解析：物權(quán)是特定社會人與人之間對物的占有關(guān)系在法律上的表現(xiàn),是法律確認(rèn)的主體對物依法享有的支配權(quán)利,即權(quán)利人在法定范圍內(nèi)直接支配一定的物,并排斥他人干涉的權(quán)利。（故A正確）物權(quán)的特征：1.物權(quán)是絕對權(quán)。物權(quán)是絕對權(quán)，而不是相對權(quán)，它的權(quán)利人是特定的，義務(wù)人是不特定的，故C選項錯誤，B選項正確。2.物權(quán)屬于支配權(quán)。指的是物權(quán)的權(quán)利人不必依賴他人的幫助就能行使其權(quán)利，從而實現(xiàn)自己的利益。3.物權(quán)是法定的，物權(quán)的設(shè)定采用法定主義，故選項D正確。4.物權(quán)的客體一般為物，故選項E正確。5.物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力。24.【多選題】關(guān)于物權(quán)法定原則的內(nèi)容，下列說法正確的是（??）。A.當(dāng)事人可以創(chuàng)設(shè)新類型的物權(quán)B.物權(quán)制度的所有內(nèi)容均是由法律直接加以規(guī)定的C.物權(quán)的法律后果源自法律的直接規(guī)定D.非經(jīng)法定程序，不得取得、變更和消滅物權(quán)E.物權(quán)保護(hù)方法和債權(quán)保護(hù)方法均為法定的權(quán)力保護(hù)方法正確答案：B,C,D,E參考解析：物權(quán)法定原則的具體內(nèi)容包括：（1）物權(quán)種類法定化。非經(jīng)法律準(zhǔn)許，當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)新類型的物權(quán)?？梢?，非經(jīng)法律準(zhǔn)許，當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)新類型的物權(quán)。（選項A說法錯誤）（2）物權(quán)內(nèi)容法定化。物權(quán)制度的所有內(nèi)容均是由法律直接加以規(guī)定的。（選項B正確）（3）物權(quán)效力法定化。物權(quán)的法律后果源自法律的直接規(guī)定。（選項C正確）（4）物權(quán)的變更規(guī)則法定化。非經(jīng)法定程序，不得取得、變更和消滅物權(quán)。（選項D正確）（5）物權(quán)保護(hù)方法法定化。物權(quán)保護(hù)方法和債權(quán)保護(hù)方法均為法定的權(quán)力保護(hù)方法。（選項E正確）25.【多選題】對于物權(quán)的說法,正確的有()。A.物權(quán)的權(quán)利主體是特定的,而義務(wù)主體是權(quán)利人之外的不特定的一切人B.物權(quán)的權(quán)利人要依賴他人的幫助就能行使其權(quán)利C.物權(quán)允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)種類D.物權(quán)只能以獨立于人身之外的物作為客體E.物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)流向何處,權(quán)利人均可追及于物之所在地行使其權(quán)利,依法請求不法占有人返還原物正確答案：A,D,E參考解析：此題考查物權(quán)的含義特征。物權(quán)的權(quán)利人不必依賴他人的幫助就能行使其權(quán)利,所以選項B錯誤。物權(quán)不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)種類,所以選項C錯誤.26.【多選題】不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記與變更登記的區(qū)別在于()。A.轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體不一致，變更登記前后的權(quán)利主體一致B.轉(zhuǎn)移登記屬交易行為，需要繳納稅款，變更登記不屬于交易行為，故不需繳納稅款C.轉(zhuǎn)移登記需要辦理登記手續(xù)，變更登記不需要辦理登記手續(xù)D.轉(zhuǎn)移登記是不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為，變更登記不動產(chǎn)權(quán)利人并未將權(quán)利轉(zhuǎn)給他人E.轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利客體形式不一致，變更登記前后的權(quán)利客體形式一致正確答案：A,B,D參考解析：本題考查物權(quán)公示原則。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記與變更登記的區(qū)別：(1)轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體不一致，而變更登記前后的權(quán)利主體一致。這是兩者之間最本質(zhì)的區(qū)別。（A正確、E錯誤）(2)轉(zhuǎn)移登記是一種不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為，而變更登記不是權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為。（D正確）(3)轉(zhuǎn)移登記屬交易行為，需要繳納稅款，而變更登記不屬于交易行為，故不需繳納稅款。（B正確）同時：轉(zhuǎn)移登記和變更登記均需要辦理相關(guān)手續(xù)（故C錯誤）27.【多選題】用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別在于()。A.設(shè)立目的不同B.行使權(quán)利的范圍不同C.標(biāo)的物不同D.權(quán)利性質(zhì)不同E.標(biāo)的價值形態(tài)發(fā)生變化產(chǎn)生的影響不同正確答案：A,C,D,E參考解析：用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)雖然都屬于他物權(quán),但存在區(qū)別。①設(shè)立的目的不同。用益物權(quán)目的在于實現(xiàn)物的使用價值,擔(dān)保物權(quán)目的則是以物的交換價值擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)。(故A正確）②權(quán)利的性質(zhì)不同。用益物權(quán)多為獨立性的主權(quán)利,它往往有明確的存續(xù)期間,通常是根據(jù)合同確定的。擔(dān)保物權(quán)則是從權(quán)利,以所擔(dān)保的債權(quán)作為其主權(quán)利,它以此債權(quán)的存在為前提,其所擔(dān)保的債權(quán)實現(xiàn)時,該權(quán)利即歸于消滅。（故D正確）③標(biāo)的物不同。用益物權(quán)的主要標(biāo)的物為不動產(chǎn),擔(dān)保物權(quán)則不限于此。（C正確）④用益物權(quán)的標(biāo)的價值形態(tài)若發(fā)生變化,會對權(quán)利人的使用收益權(quán)產(chǎn)生影響,甚至導(dǎo)致權(quán)利消滅;而擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物價值形態(tài)發(fā)生變化并不影響，擔(dān)保物權(quán)以變化后的物為標(biāo)的而繼續(xù)存在。這一特點決定了擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性,即當(dāng)擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)化為價值形態(tài)時,擔(dān)保物權(quán)就以變形物