房屋裝修協(xié)議范本

房屋裝修協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3丙方（設(shè)計(jì)師）第二條裝修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修風(fēng)格2.3裝修材料第三條裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條裝修工期及進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條裝修質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收方式5.3保修期限第六條變更及調(diào)整6.1變更事項(xiàng)6.2變更費(fèi)用6.3變更程序第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條附則13.1合同附件13.2合同的補(bǔ)充和修改第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指具有合法權(quán)利和完全民事行為能力的房屋所有人。1.2乙方（裝修公司）：指具有合法經(jīng)營(yíng)資格，承擔(dān)房屋裝修業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.3丙方（設(shè)計(jì)師）：指具有相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)房屋裝修設(shè)計(jì)的專業(yè)人員。第二條裝修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1裝修范圍：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的裝修。2.2裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，具體以丙方提供的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.3裝修材料：甲方提供的主要材料清單詳見(jiàn)附件一，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)并保證材料質(zhì)量。第三條裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)元整），具體金額以丙方提供的預(yù)算報(bào)告為準(zhǔn)。3.2付款方式：分為三個(gè)階段支付，具體支付比例和時(shí)間詳見(jiàn)附件二。3.3付款時(shí)間：第一個(gè)階段付款在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付；第二個(gè)階段付款在工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付；第三個(gè)階段付款在工程竣工驗(yàn)收合格后支付。第四條裝修工期及進(jìn)度4.1開(kāi)工日期：雙方約定的開(kāi)工日期為年月日。4.2竣工日期：雙方約定的竣工日期為年月日。4.3工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按合同總價(jià)的1%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按合同總價(jià)的1%向乙方支付違約金。第五條裝修質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2驗(yàn)收方式：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收資料，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起七個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。5.3保修期限：裝修工程保修期限為兩年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條變更及調(diào)整6.1變更事項(xiàng)：如甲方需對(duì)裝修項(xiàng)目、風(fēng)格、材料等進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面變更申請(qǐng)。6.2變更費(fèi)用：變更費(fèi)用按照乙方提供的變更預(yù)算計(jì)算，甲方應(yīng)在變更費(fèi)用確認(rèn)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3變更程序：變更申請(qǐng)→乙方審核并出具變更預(yù)算→甲方確認(rèn)變更費(fèi)用→乙方按確認(rèn)的變更預(yù)算進(jìn)行施工。第七條合同的解除和終止7.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)30%的違約金；如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)30%的違約金。7.2終止條件：合同約定的裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，本合同自行終止。7.3解除和終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除所有臨時(shí)設(shè)施，清理現(xiàn)場(chǎng)，并按照合同約定辦理工程結(jié)算手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定完成裝修工程，或者裝修工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付甲方合同總價(jià)的5%作為違約金。8.3丙方違約：丙方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)方案或者設(shè)計(jì)方案不符合甲乙雙方約定的，丙方應(yīng)承擔(dān)修改設(shè)計(jì)方案的費(fèi)用，并支付甲方合同總價(jià)的3%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力事件的處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。12.3合同解除：合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十三條附則13.1合同附件：附件一（主要材料清單）、附件二（付款計(jì)劃）、附件三（設(shè)計(jì)方案）等。13.2合同的補(bǔ)充和修改：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如需其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方約定的其他條款：無(wú)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)責(zé)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到另一方的書(shū)面同意，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌囊磺袚p失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同雙方的指示，確保裝修工程的順利進(jìn)行，并按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第五條第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由提出引入方承擔(dān)，除非雙方另有約定。5.2第三方支付：甲方或乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方責(zé)任限額：除非第三方故意或者嚴(yán)重過(guò)失，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超過(guò)合同約定范圍的賠償責(zé)任。6.2第三方過(guò)失責(zé)任：第三方因過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與合同解除和終止7.1第三方介入的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入的合同終止：合同終止后，第三方應(yīng)立即停止工作，并按照甲方和乙方的要求清理現(xiàn)場(chǎng)。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第九條第三方保密條款9.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2第三方保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方不可抗力10.1第三方不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2第三方不可抗力事件的處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十一條第三方合同的生效、變更和解除11.1第三方合同生效條件：第三方合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方合同變更：第三方合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.3第三方合同解除：第三方合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十二條附則12.1合同附件：附件一（主要材料清單）、附件二（付款計(jì)劃）、附件三（設(shè)計(jì)方案）等。12.2合同的補(bǔ)充和修改：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如需其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2雙方約定的其他條款：無(wú)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：主要材料清單詳細(xì)列出合同中涉及到的所有主要材料名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：付款計(jì)劃詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中各階段的付款時(shí)間、付款金額等信息。附件三：設(shè)計(jì)方案提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、布局、色彩、材料等。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等信息。附件五：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列出裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)工程的質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序等信息。附件六：保修條款詳細(xì)列出保修期限、保修范圍、保修程序等信息。附件七：變更協(xié)議當(dāng)合同履行過(guò)程中需要變更時(shí)，詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更后的合同總價(jià)等信息。附件八：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.丙方提供的設(shè)計(jì)方案不符合甲方要求。4.乙方使用的材料不符合合同約定。5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地。7.甲方未按約定提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。3.丙方提供的設(shè)計(jì)方案不符合甲方要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)修改設(shè)計(jì)方案，并支付甲方合同總價(jià)的3%作為違約金。4.