房產(chǎn)買賣合同范文模板

房產(chǎn)買賣合同范文模板標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)基本信息3.交易價格與支付方式4.房產(chǎn)交付與過戶5.房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.交易時間與條件7.違約責(zé)任8.爭議解決方式9.房產(chǎn)共有權(quán)與使用權(quán)10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承11.稅費承擔(dān)12.附加條款13.合同的生效、變更與解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1甲方（賣方）：1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）：1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)：2.6房產(chǎn)共有情況：3.交易價格與支付方式3.1交易價格：3.1.1甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元出售上述房產(chǎn)。3.1.2乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房產(chǎn)。3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買上述房產(chǎn)的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2.2剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。3.2.3甲方在收到全部購房款后，應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付：4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的房產(chǎn)信息一致。4.2房產(chǎn)過戶：4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2.3房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。5.房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：5.1.1甲方保證上述房產(chǎn)為合法財產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.1.2甲方保證上述房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，可以正常使用。5.2保修：5.2.1甲方對房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如供水、供電、供氣、供暖等）提供一定的保修期，具體保修期和保修內(nèi)容在本合同附件中約定。6.交易時間與條件6.1交易時間：6.1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同即告終止。6.2交易條件：6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其各項義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。7.1.2甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。7.2.2乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)共有權(quán)與使用權(quán)9.1房產(chǎn)共有權(quán)：9.1.1房產(chǎn)為共有的，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的相關(guān)資料，并保證共有權(quán)人同意本次交易。9.1.2房產(chǎn)過戶時，共有權(quán)人應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)。9.2房產(chǎn)使用權(quán)：9.2.1乙方自房產(chǎn)過戶完成后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。9.2.2乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：10.1.1乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應(yīng)通知甲方，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費。10.2房產(chǎn)繼承：10.2.1乙方在房產(chǎn)所有權(quán)有效期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致死亡，其房產(chǎn)繼承人應(yīng)按照本合同約定，繼承乙方在房產(chǎn)中的權(quán)益。10.2.2繼承人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向甲方出示相關(guān)繼承文件，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.稅費承擔(dān)11.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2具體稅費承擔(dān)方式在本合同附件中約定。12.附加條款12.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，如因房產(chǎn)存在法律問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，使用和維護(hù)房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。13.合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照本合同約定支付違約金。14.其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。16.第三方服務(wù)16.1甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的第三方服務(wù)信息，作出相應(yīng)的決策，并承擔(dān)第三方服務(wù)帶來的后果。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限定17.1.1第三方在本合同項下的行為，應(yīng)視為其自身的行為，與甲方和乙方無關(guān)。17.1.2第三方如因提供服務(wù)過程中的疏忽或違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3甲方和乙方均不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何費用和責(zé)任。18.第三方費用18.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的費用。18.2第三方費用的支付方式和金額，應(yīng)在合同附件中明確。19.第三方協(xié)助19.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。19.2第三方協(xié)助的范圍和內(nèi)容，應(yīng)在合同附件中明確。20.第三方違約20.1第三方如未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約導(dǎo)致的損失，由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。21.第三方變更21.1甲方和乙方如需要變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方和乙方應(yīng)確保新的第三方服務(wù)提供商符合本合同的要求。22.第三方與其他方的關(guān)系22.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)為本合同所規(guī)定的服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。22.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，不受第三方與其他方之間協(xié)議的影響。23.第三方責(zé)任限額23.1甲乙雙方明確，第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其向甲方或乙方收取的服務(wù)費用。23.2如第三方所承擔(dān)的責(zé)任超過其服務(wù)費用的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方賠償超出部分的損失。24.第三方介入的額外條款24.1甲乙雙方同意，本合同中的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分。24.2本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，另行協(xié)商補充。25.第三方介入的說明25.1甲乙雙方明確，第三方介入本合同項下的房產(chǎn)買賣交易，并不改變甲方和乙方之間的交易關(guān)系。25.2甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并確保第三方按照約定提供服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：交易價格支付證明附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件七：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容附件八：房產(chǎn)保修條款附件九：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和繼承說明附件十：稅費承擔(dān)明細(xì)表附件十一：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證明復(fù)印件如房產(chǎn)為共有，本附件應(yīng)提供房產(chǎn)共有權(quán)證明的復(fù)印件，證明甲方為房產(chǎn)共有人之一。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，以確認(rèn)房產(chǎn)的實際狀況。附件四：交易價格支付證明本附件應(yīng)提供交易價格支付的證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書本附件應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時間、地點和條件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書本附件應(yīng)授權(quán)第三方代表甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并明確授權(quán)范圍。附件七：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容本附件應(yīng)列明第三方服務(wù)提供商的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及提供的服務(wù)內(nèi)容。附件八：房產(chǎn)保修條款本附件應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)保修的范圍、期限和責(zé)任，以及保修費用承擔(dān)方式。附件九：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和繼承說明本附件應(yīng)明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和繼承的條件、程序和責(zé)任，以及相關(guān)文件的提供要求。附件十：稅費承擔(dān)明細(xì)表本附件應(yīng)列明房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費項目、計算方式和承擔(dān)方。附件十一：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議本附件應(yīng)包含本合同未盡事宜的補充協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)使用限制、額外違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定支付購房款。4.乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)。