2024建筑工程合同條件更加強(qiáng)調(diào)業(yè)主履行支付義務(wù)

?合同編號(hào)：__________1.名稱（全稱）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________1.名稱（全稱）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________第一條工程概況1.1本工程的地點(diǎn)為：____________________1.2本工程的規(guī)模為：____________________1.3本工程的主要工程內(nèi)容為：____________________1.4本工程的開工日期為：____________________1.5本工程的竣工日期為：____________________第二條合同價(jià)格2.1承包商應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量和質(zhì)量要求，完成本項(xiàng)目。2.2本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3合同價(jià)格包括但不限于：____________________第三條支付方式3.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向承包商支付合同價(jià)款。3.2付款節(jié)點(diǎn)如下：（1）開工后______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，支付合同總價(jià)款的______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的______%；（4）質(zhì)量保修期滿后______日內(nèi)，支付質(zhì)量保修金。3.3付款方式：_____銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等方式。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1承包商應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，完成本項(xiàng)目。4.2工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。4.3工程驗(yàn)收合格的，業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2承包商未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，業(yè)主有權(quán)要求承包商整改或解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保修期滿之日終止。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（承包商）：____________________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保雙方均為具有合同簽訂資格的法人或其他組織，具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等文件，確保主體資格合法。2.合同價(jià)款的支付：嚴(yán)格按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例進(jìn)行支付，避免逾期支付或提前支付。解決辦法：設(shè)立專門的付款賬戶，按照合同約定執(zhí)行付款操作，保留付款憑證。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。解決辦法：明確違約責(zé)任條款，一旦發(fā)生違約行為，及時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.爭議解決：對于合同履行過程中的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。解釋：法人是一種法律主體，具有與自然人相同的權(quán)利和義務(wù)，但它是無生命的組織。2.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。解釋：民事行為能力是指自然人能夠通過自己的行為取得、變更、消滅民事法律關(guān)系的能力。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定，履行提供貨物、服務(wù)、支付價(jià)款等義務(wù)的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。解釋：違約金是違約方因?yàn)檫`約行為而應(yīng)當(dāng)向守約方支付的，用以彌補(bǔ)守約方損失的一種賠償方式。5.質(zhì)量保修：指承包商在工程竣工后一定期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和保養(yǎng)。解釋：質(zhì)量保修是承包商對工程質(zhì)量承擔(dān)的一項(xiàng)售后服務(wù)，旨在保障業(yè)主在使用過程中的權(quán)益。應(yīng)用場合：1.適用于各類建筑工程的施工合同，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑項(xiàng)目。2.適用于建筑工程的改建、擴(kuò)建、裝修等施工合同。3.適用于建筑工程的相關(guān)附屬設(shè)施施工，如綠化、道路、管網(wǎng)等。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和價(jià)款。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。5.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不