2024寧波思加房產(chǎn)公司合同管理制度

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：寧波思加房產(chǎn)公司地址：寧波市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合同簽訂及審批1.1甲乙雙方在簽訂合應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同條款合法、合規(guī)、合理。1.2合同簽訂前，甲方應(yīng)進(jìn)行合同審批，確保合同符合公司政策和法律法規(guī)要求。1.3合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本交乙方留存，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同履行及變更2.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可按照實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。2.3合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。第三條合同解除及終止3.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。3.2合同解除或終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。第四條違約責(zé)任4.1如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條爭(zhēng)議解決5.1合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。第七條其他7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前的審查：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)對(duì)乙方的資質(zhì)、信譽(yù)、合法性進(jìn)行審查，確保乙方符合合作要求。解決辦法：由甲方的法務(wù)部門或者專業(yè)律師對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，審查相關(guān)證件和文件。2.合同條款的明確性：注意事項(xiàng)：合同中各條款應(yīng)明確具體，避免含糊不清或歧義。解決辦法：條款應(yīng)詳細(xì)闡述權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)法律顧問參與條款的制定。3.合同履行過程中的變更：注意事項(xiàng)：合同履行過程中如遇變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并取得同意。解決辦法：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。4.違約責(zé)任的處理：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償方式。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。5.爭(zhēng)議解決的途徑：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至合同簽訂地人民法院訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。3.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)合作方的資信、合法性、業(yè)務(wù)狀況等進(jìn)行全面調(diào)查和評(píng)估的活動(dòng)。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寧波思加房產(chǎn)公司與合作伙伴之間進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理等方面的合作。2.寧波思加房產(chǎn)公司與供應(yīng)商、承包商、客戶等簽訂各類合同。補(bǔ)充條款：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密予以保密。3.競(jìng)業(yè)限制：雙方在合同履行期間及解除或終止合同后一年內(nèi)，不得在同行業(yè)內(nèi)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.稅收：雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法納