2024房屋買賣合同（含地下室）

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實測面積為__________平方米。1.3地下室位于__________，面積為__________平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋及地下室的總交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋及地下室交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋及地下室交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易總金額的____%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋及地下室，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房款的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并核實雙方是否具有購房資格。2.房屋所有權(quán)/使用權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件，并通過相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況。3.房屋實際面積與合同約定面積不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同認(rèn)可的第三方測量機構(gòu)進(jìn)行實測，如實測面積與合同約定面積不符，按實際面積進(jìn)行調(diào)整。4.房屋交付時間及質(zhì)量問題。解決辦法：明確約定房屋交付時間，并在交付后一定期限內(nèi)（如：驗收合格后一個月內(nèi)）由甲方負(fù)責(zé)維修解決質(zhì)量問題。5.房款支付及支付方式。解決辦法：雙方約定合理的房款支付時間及方式，確保乙方按約定支付房款。6.過戶手續(xù)及費用。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，明確過戶費用由乙方承擔(dān)，并按時完成過戶。7.違約責(zé)任及違約金計算。解決辦法：明確約定違約責(zé)任及違約金計算方式，確保雙方權(quán)益。8.爭議解決方式。解決辦法：約定友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：是國家依法對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記、頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.規(guī)劃用途：指房屋設(shè)計時確定的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.實測面積：指實際測量出的建筑物面積，可能與建筑面積存在差異。5.違約金：是一方違約時根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補因違約造成的損失。6.過戶：是將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。7.購房資格：指在我國購買房屋所需的條件，如戶籍、納稅、社保等。8.爭議解決：是解決合同糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.包含地下室的房屋買賣。4.需要辦理過戶手續(xù)的房屋買賣。5.涉及房款支付及違約金賠償?shù)姆课葙I賣。補充條款：1.房屋交付及驗收：雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋交付時間，并在交付后一定期限內(nèi)（如：驗收合格后一個月內(nèi)）由甲方負(fù)責(zé)維修解決質(zhì)量問題。2.房屋過戶及費用：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，明確過戶費用由乙方承擔(dān)，并按時完成過戶。3.房款支付及支付方式：雙方約定合理的房款支付時間及方式，確保乙方按約定支付房款。4.違約責(zé)任及違約金計算：明確約定違約責(zé)任及違約金計算方式，確保雙方權(quán)益。5.爭議解決方式：約定友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙。3.房屋實測面積報告書。4.買賣雙方身份證明文件