2024物業(yè)管理服務(wù)合同匯編

?合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的需求方，乙方為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理、停車管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的特殊要求。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期屆滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時足額支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條服務(wù)質(zhì)量保障4.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障制度，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。4.3乙方對甲方提出的合理改進(jìn)意見應(yīng)及時采納并整改。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和條件。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的法人資格、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人等進(jìn)行核實(shí)。2.明確合同條款，特別是服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方對條款的理解一致。如有疑問或需要修改的地方，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。3.確保合同中的數(shù)據(jù)、日期、時間等信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同中的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，確保無誤。4.妥善保管合同文本，避免泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。解決辦法：制定合同保管制度，明確合同的存放、使用、歸還等流程，確保合同安全。5.履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確不可抗力的定義及處理辦法，一旦發(fā)生不可抗力事件，立即通知對方，并按照合同約定處理。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人。2.乙方：指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理、停車管理等方面提供的服務(wù)。4.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的時間范圍。5.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)酬。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。8.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。9.不可抗力：指合同履行過程中，因不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。如自然災(zāi)害、社會事件等。10.合同履行地：指本合同的履行地點(diǎn)，通常為甲方所在地或合同約定的其他地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司或其他提供物業(yè)管理服務(wù)的單位與物業(yè)業(yè)主或業(yè)主委員會之間的合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)描述。2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：具體明確乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)范等要求。4.物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。5.物業(yè)保險條款：明確雙方對物業(yè)保險的責(zé)任和義務(wù)，包括保險的購買、理賠等。6.緊急情況處理辦法：針對突發(fā)情況，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等，明確雙方的應(yīng)對措施和責(zé)任。7.物業(yè)維修基金管理：約定物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理原則。9.物業(yè)檔案管理：明確物業(yè)檔案的歸檔、查閱、保管等要求。10.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代