2024租賃合同訴訟書格式

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為（具體描述）。1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（起租日期）至（到期日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月（金額）元，每（支付周期）支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的（支付日期）前將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（百分比）作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金（金額）元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、煤氣等公共事業(yè)接入手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，核驗(yàn)信息無誤后予以登記。2.注意事項(xiàng)：租賃物的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，避免日后因描述不清而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看租賃物，并在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.注意事項(xiàng)：租金支付周期和金額應(yīng)明確，以免發(fā)生誤解。解決辦法：在合同中明確租金支付周期（如每月、每季度等）和金額，以及支付日期。4.注意事項(xiàng)：押金數(shù)額及退還條件應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定押金數(shù)額，以及租賃期滿或合同提前解除后的押金退還條件和時(shí)間。5.注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)保證租賃物的使用狀況，確保符合租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合租賃用途，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。6.注意事項(xiàng)：乙方使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方同意。7.注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋并取得出租收入的一方。解釋：出租方是房屋的合法所有者或有權(quán)出租人，將房屋出租給承租方使用，并從中獲得經(jīng)濟(jì)收益。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是需要使用房屋的個(gè)人或單位，按照合同約定支付租金，并有權(quán)按照約定使用租賃物。3.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施。解釋：租賃物是指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。解釋：租賃期限是承租方根據(jù)合同約定使用租賃物的起始時(shí)間和終止時(shí)間，一般以日期為單位進(jìn)行計(jì)算。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用，是出租方的主要收入來源。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方在簽訂合向出租方支付的一定金額的費(fèi)用，用于保證承租方按照合同約定使用租賃物，并在租賃期滿后無損壞地將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用。解釋：違約金是當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同的約定向守約方支付的違約責(zé)任形式的金額。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.短期或長期租賃，包括但不限于民宿、公寓、商業(yè)辦公等。3.涉及房屋及附屬設(shè)施使用的租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明租賃期間，租賃物的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.變更條款：如甲方需提前解除合同或乙方需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前通知并協(xié)商變更合同。5.違約責(zé)任條款：對于違約行為，應(yīng)明確違約方的責(zé)任和賠償金額。附件列表：1.租賃物的照片或視頻資料，以證明租賃物的實(shí)際狀況。2.房屋所有權(quán)證明文件，證明甲方對租賃物的所有權(quán)。3.乙方身份證明文件，以便核實(shí)乙方信息。4.押金收