珠寶科技園租賃合同

珠寶科技園租賃合同合同編號：__________出租方：地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________承租方：地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于出租方是珠寶科技園的合法所有者，擁有珠寶科技園的完全使用權(quán)和處置權(quán)；鑒于承租方愿意租賃珠寶科技園的部分或全部場地，用于合法經(jīng)營；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就承租方租賃珠寶科技園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍和期限1.2租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式（1）租賃物總面積為____平方米，每月租金為每平方米人民幣____元，總計(jì)每月租金為人民幣____元。（2）水費(fèi)每噸人民幣____元，電費(fèi)每度人民幣____元，其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)偂?.2承租方應(yīng)在每個租賃期的第一個月支付租金人民幣____元作為租金定金，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應(yīng)退還承租方租金定金。2.3承租方應(yīng)在每個租賃期的第一個月支付租金的同時(shí)，預(yù)付下一個月的租金。2.4承租方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。三、租賃物的使用3.1承租方須按照約定的用途使用租賃物，如需改變用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。3.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。3.3承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方不能正常使用租賃物的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方不能正常收取租金的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.水電氣費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)6.租金支付憑證7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.承租方違約：未能按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷一方是否違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指珠寶科技園有限公司，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃珠寶科技園的當(dāng)事人，有權(quán)使用租賃物。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：解決辦法：承租方應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，修改合同或重新簽訂合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?，如有爭議，可協(xié)商解決。4.租賃期滿后的續(xù)約問題：解決辦法：承租方提前一個月通知出租方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場景：1.珠寶科技園租賃給科技公司用于研發(fā)和生產(chǎn)。2.珠寶科技園