食品公司辦公用房管理辦法

食品公司辦公用房管理辦法合同編號：__________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲乙雙方就辦公用房的租賃事宜達成一致，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋基本信息1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如有損壞，承租方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用條件。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。5.4出租方應(yīng)承擔租賃物租賃期間的相關(guān)稅費。5.5承租方應(yīng)承擔租賃物租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。第六條違約責任6.1出租方未按本合同約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方未按本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________附件一：租賃物情況說明（此處附上租賃物的具體信息，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。）一、附件列表：1.租賃物情況說明2.租賃物結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳細信息二、違約行為及認定：1.出租方未按合同約定提供租賃物，認定標準為租賃物不符合約定的用途或未具備必要的使用條件。2.承租方未按合同約定支付租金，認定標準為逾期未支付租金或未支付滯納金。3.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，認定標準為未經(jīng)出租方同意進行改變。4.承租方未遵守國家法律法規(guī)或利用租賃物從事違法活動，認定標準為違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物供承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的房屋及設(shè)施。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的擔保費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費用。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時應(yīng)支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途或未具備必要使用條件：解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同，并按照約定承擔責任。2.承租方未支付租金或滯納金：解決辦法：提醒承租方支付，逾期未支付的，按照合同約定支付違約金。3.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施等：解決辦法：要求承租方恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費用。4.承租方違反國家法律法規(guī)或利用租賃物從事違法活動：解決辦法：終止合同，并要求承租方承擔相應(yīng)法律責任。5.其他爭議或問題：解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起