證券公司物業(yè)聘用合同

證券公司物業(yè)聘用合同合同編號：__________證券公司物業(yè)聘用合同甲方（聘用方）：__________證券公司地址：__________乙方（受聘方）：__________物業(yè)管理公司地址：__________鑒于甲方為一家依法成立的證券公司，乙方為一家具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，甲方擬聘請乙方提供物業(yè)管理服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條聘用內(nèi)容1.1乙方負責甲方辦公場所及附屬設施的物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、設施設備維護等服務。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量，確保甲方正常辦公秩序。第二條聘用期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期滿前，甲方如有續(xù)聘需求，應提前__________個月書面通知乙方，雙方重新簽訂合同。第三條物業(yè)管理費3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務，甲方應按月支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準為每月每平方米__________元，總計每月__________元。3.2甲方應在每月__________日前將當月物業(yè)管理費支付給乙方。3.3乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第四條乙方義務4.1乙方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和安全，對甲方資產(chǎn)負有保管責任，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，保障甲方員工的合法權益。4.3乙方應按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維修，確保設施設備正常運行。第五條甲方義務5.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費，不得無故拖欠或遲延支付。5.2甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，對乙方提出的合理建議和要求，甲方應予以支持。5.3甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權終止提供服務，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并有權終止合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（聘用方）：__________證券公司乙方（受聘方）：__________物業(yè)管理公司簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（聘用方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受聘方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方辦公場所及附屬設施平面圖4.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單5.物業(yè)管理費支付憑證6.乙方提供的合法、正規(guī)發(fā)票7.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費：指甲方未在每月約定的支付日期前支付物業(yè)管理費的行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：指乙方未能按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務的行為。3.甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行違法活動：指甲方違反國家法律法規(guī)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行的活動。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：指乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，違反合同約定及國家法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.證券公司：指依照《中華人民共和國公司法》和《證券法》設立的經(jīng)營證券業(yè)務的有限責任公司或者股份有限公司。2.物業(yè)管理公司：指依法成立，具備專業(yè)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。3.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務，向甲方收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催收物業(yè)管理費；如甲方延遲支付超過約定期限，乙方有權終止提供服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方服務質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并有權終止合同；乙方應在甲方要求的時間內(nèi)進行整改，確保服務質(zhì)量。3.甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行違法活動：解決辦法：乙方應及時制止甲方違法活動，并向有關部門報告；如甲方不聽制止，乙方有權終止合同。4.合同爭議的解決：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.證券公司聘請物業(yè)管理公司對其辦公場所及附屬設施進行物業(yè)管理。2.雙方在合同有效期內(nèi)，按照約定提供和接受服務。3.雙方在