游泳池物業(yè)管理考核辦法

游泳池物業(yè)管理考核辦法合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供游泳池物業(yè)管理服務，為了保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本考核辦法。一、考核內(nèi)容1.甲方應按照合同約定，提供游泳池的日常清潔、維護、保養(yǎng)等服務。2.甲方應確保游泳池設(shè)施設(shè)備安全運行，及時排除故障。3.甲方應建立健全游泳池的安全管理制度，確保游泳池安全有序開放。4.甲方應定期對游泳池水質(zhì)進行檢測，確保水質(zhì)符合國家標準。5.甲方應配備足夠數(shù)量的救生員，并確保救生員具備相關(guān)資質(zhì)。6.甲方應做好游泳池周邊環(huán)境的綠化、清潔工作。二、考核標準1.設(shè)施設(shè)備：游泳池設(shè)施設(shè)備應完好無損，運行正常。如有損壞，甲方應在約定的時間內(nèi)修復。2.環(huán)境衛(wèi)生：游泳池及周邊環(huán)境應保持整潔，無垃圾、雜物。3.服務質(zhì)量：甲方應按照合同約定提供服務，如有違約，應承擔相應責任。4.安全管理：甲方應確保游泳池安全管理制度健全，無安全事故發(fā)生。5.水質(zhì)檢測：甲方應定期對游泳池水質(zhì)進行檢測，確保水質(zhì)符合國家標準。6.人員配備：甲方應按照合同約定配備足夠數(shù)量的救生員，并確保救生員具備相關(guān)資質(zhì)。三、考核方式1.甲方應每月對游泳池進行自檢，并向乙方報告檢查結(jié)果。2.乙方應不定期對游泳池進行現(xiàn)場檢查，并對甲方提供的服務進行評價。3.乙方有權(quán)要求甲方提供游泳池相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護記錄、水質(zhì)檢測報告等。4.乙方有權(quán)向第三方專業(yè)機構(gòu)委托對游泳池進行考核，甲方應予以配合。四、考核結(jié)果及處理1.考核結(jié)果分為合格、不合格。合格標準為本考核辦法第二條規(guī)定的內(nèi)容。2.如甲方考核不合格，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)整改。如甲方未能在約定時間內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方責任。3.如甲方連續(xù)三次考核不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、其他約定1.本考核辦法自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本考核辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本考核辦法未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。4.本考核辦法如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.游泳池物業(yè)管理合同2.游泳池設(shè)施設(shè)備維護記錄3.游泳池水質(zhì)檢測報告4.救生員資質(zhì)證明5.安全管理制度6.甲方自檢報告7.乙方現(xiàn)場檢查記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供服務，視為違約。2.甲方設(shè)施設(shè)備損壞未能在約定時間內(nèi)修復，視為違約。3.甲方未確保游泳池環(huán)境衛(wèi)生，視為違約。4.甲方未建立健全安全管理制度，導致安全事故發(fā)生，視為違約。5.甲方未定期進行水質(zhì)檢測，或檢測結(jié)果不符合國家標準，視為違約。6.甲方未按照合同約定配備救生員，或救生員不具備相關(guān)資質(zhì)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)管理公司。2.乙方：指游泳池的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.游泳池：指雙方約定的游泳池場地及設(shè)施。4.物業(yè)管理：指甲方對游泳池進行日常清潔、維護、保養(yǎng)等服務。5.違約金：指甲方違反合同約定應向乙方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方設(shè)施設(shè)備損壞導致游泳池無法正常使用。解決辦法：甲方應及時修復損壞設(shè)備，并向乙方賠償因此造成的相關(guān)損失。2.問題：游泳池環(huán)境衛(wèi)生不符合標準。解決辦法：甲方應加強環(huán)境衛(wèi)生管理，確保游泳池整潔有序。3.問題：甲方未按照約定配備救生員，或救生員不具備相關(guān)資質(zhì)。解決辦法：甲方應按照合同約定配備足夠數(shù)量的具備相關(guān)資質(zhì)的救生員。4.問題：游泳池發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應立即采取措施防止事故擴大，并向乙方報告事故情況。乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。5.問題：甲方未定期進行水質(zhì)檢測，或檢測結(jié)果不符合國家標準。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定進行水質(zhì)檢測，確保水質(zhì)符合國家標準。如檢測結(jié)果不符合標準，甲方應立即采取措施改善水質(zhì)，并向乙方報告處理情況。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司為游泳池提供日常清潔、維護、保養(yǎng)等服務。2.物業(yè)公司確保游泳池設(shè)施設(shè)備安全運行，及時排除故障。3.物業(yè)公司建立健全游泳池的安全管理制度，