長沙市二手房贈送維修保養(yǎng)合同

長沙市二手房贈送維修保養(yǎng)合同合同編號：__________合同雙方：甲方（贈送方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（接受方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其位于長沙市________區(qū)的二手房贈送給乙方，并承諾對該房屋進(jìn)行一定的維修保養(yǎng)服務(wù)；乙方接受甲方的贈送，并同意接受甲方的維修保養(yǎng)服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于長沙市________區(qū)________街道________路________號，房屋所有權(quán)證號：________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________________________。3.房屋現(xiàn)狀：____________________________________________________________。4.甲方承諾在贈送房屋時，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)在贈送房屋后____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的水、電、煤氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施安全運行。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的外部環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，包括綠化、清潔、安保等。4.甲方應(yīng)在乙方提出維修保養(yǎng)需求后____個工作日內(nèi)，安排專業(yè)人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。三、費用及支付方式1.甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)費用：________________元/年；（2）基礎(chǔ)設(shè)施檢查和維修費用：________________元/年；（3）外部環(huán)境維護(hù)費用：________________元/年。2.乙方應(yīng)按年度支付維修保養(yǎng)費用，支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金支付。3.乙方支付的費用，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。四、合同的解除和終止1.在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，甲方有權(quán)解除合同。2.如甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。3.合同期滿后，雙方未續(xù)簽，則合同自動終止。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的____%。3.乙方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的____%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約責(zé)任等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（贈送方）：________________乙方（接受方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.維修保養(yǎng)服務(wù)記錄表4.費用支付憑證5.維修保養(yǎng)項目及費用明細(xì)表6.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于：未能在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)未能及時響應(yīng)乙方的維修保養(yǎng)需求2.乙方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，包括但不限于：延遲支付維修保養(yǎng)費用未支付全部或部分維修保養(yǎng)費用以不當(dāng)理由拒絕支付維修保養(yǎng)費用3.甲方未按約定解除或終止合同，包括但不限于：無正當(dāng)理由提前解除或終止合同未能履行合同約定的解除或終止程序4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于：未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用未配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作未按約定支付相關(guān)費用三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅。2.贈送方：指房屋所有權(quán)人，將房屋贈與他人的一方。3.接受方：指接受房屋贈送，并同意承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。4.維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)活動。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商或者法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不高：解決辦法：及時與甲方溝通，明確維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，要求甲方重新維修保養(yǎng)或退款。2.甲方未按約定時間提供服務(wù)：解決辦法：提醒甲方履行合同約定，如有必要，向甲方索賠因延遲產(chǎn)生的損失。3.乙方未支付維修保養(yǎng)費用：解決辦法：催促乙方及時支付費用，必要時可依法追討欠款。4.合同條款不明確導(dǎo)致的爭議：解決辦法：雙方協(xié)商補充合同條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助進(jìn)行調(diào)解。5.房屋維修保養(yǎng)范圍及費用爭議：解決辦法：查閱合同條款，必要時可申請第三方鑒定，以確保維修保養(yǎng)費用合理。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房所