高科技研發(fā)車間租賃協(xié)議范本

高科技研發(fā)車間租賃協(xié)議范本合同編號：__________高科技研發(fā)車間租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃車間1.1甲方同意將位于________________的車間出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃的車間符合其研發(fā)需求。1.2乙方租賃的車間面積為____平方米，具體位置和界限以甲乙雙方確定的書面文件為準(zhǔn)。1.3租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第三條租賃用途3.1乙方僅將租賃的車間用于從事高科技研發(fā)活動，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方不得將車間轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變車間的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃的車間符合乙方研發(fā)需求，保證車間的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2甲方負(fù)責(zé)車間的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保車間的安全。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃車間相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，遵守甲方的管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用車間，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。5.3乙方不得在車間內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響甲方及他人的正常工作。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定解決糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。8.2租賃期滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自行終止。8.3甲乙雙方因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.高科技研發(fā)車間租賃協(xié)議2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明5.授權(quán)代表委托書6.車間平面圖7.設(shè)施設(shè)備清單8.租金支付明細(xì)表9.違約金計算公式10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃車間符合乙方研發(fā)需求，導(dǎo)致乙方無法正常開展活動。2.甲方未能保證車間的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，影響乙方研發(fā)進(jìn)度。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)。4.乙方未能按照約定支付租金，逾期未付滯納金。5.乙方未合理使用車間，造成設(shè)施設(shè)備損壞。6.乙方在車間內(nèi)進(jìn)行違法活動，影響甲方及他人的正常工作。三、法律名詞及解釋：1.高科技研發(fā)車間：指用于高科技研發(fā)活動的場所。2.租賃期限：指甲方將車間出租給乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式及時間不符合乙方財務(wù)計劃。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金支付方式和時間。2.問題：車間設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常研發(fā)。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償。3.問題：乙方研發(fā)活動產(chǎn)生噪音，影響甲方及他人工作。解決辦法：乙方采取隔音措施，確保不影響甲方及他人。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行協(xié)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.科技公司租賃研發(fā)車間進(jìn)行新產(chǎn)品研發(fā)。2.科研機(jī)構(gòu)租賃實驗室進(jìn)行科研項目。3.創(chuàng)業(yè)企業(yè)租賃辦公空間進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展。4.各類企業(yè)租賃生產(chǎn)車間進(jìn)行產(chǎn)品制造。5.租賃方為國有企業(yè)，承租方為民營企業(yè)