深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同指南

深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同指南合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱(chēng)（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為：________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：________________。1.4該房屋的建筑面積為：________________平方米。1.5該房屋的套內(nèi)建筑面積為：________________平方米。1.6該房屋的專(zhuān)有部分面積為：________________平方米。1.7該房屋的共有部分面積為：________________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入房?jī)r(jià)款。（2）買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，向賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條稅費(fèi)承擔(dān)（1）買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用：________________。（2）賣(mài)方承擔(dān)的費(fèi)用：________________。4.2雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的逾期違約金。5.3賣(mài)方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買(mǎi)方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元的逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.房屋規(guī)劃用途3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋建筑面積5.房屋套內(nèi)建筑面積6.房屋專(zhuān)有部分面積7.房屋共有部分面積8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的行為。2.賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：雙方未按照合同約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.擅自解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同的行為。5.違反合同其他約定：違反合同中除上述條款外的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.規(guī)劃用途：指房屋依法批準(zhǔn)的建設(shè)用途。3.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式和內(nèi)部布局。5.套內(nèi)建筑面積：指由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積組成的面積。6.違約金：指違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.逾期違約金：指違約方因逾期履行合同約定的義務(wù)而向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣(mài)方可催告買(mǎi)方支付，逾期仍未支付的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期違約金。3.稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題：雙方應(yīng)按照合同約定和我國(guó)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)