買房按揭貸款合同范例

買房按揭貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因購買房屋需要貸款，乙方同意為甲方提供按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣__________元整。

2.本合同貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為__________。

2.甲方同意按照等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應當在合同簽訂之日起__________個工作日內，將貸款款項劃入甲方指定的賬戶。

2.甲方同意將貸款款項用于購買位于__________的房屋，并承諾按照乙方要求提供相關購房合同、發(fā)票等證明材料。

四、還款義務

1.甲方應當在本合同約定的還款期限內，按時足額償還貸款本息。

2.甲方如因特殊情況無法按時償還貸款，應當提前__________個工作日向乙方提出書面申請，并說明原因。

五、擔保義務

1.丙方同意在本合同約定的貸款期限內，為甲方的貸款提供連帶責任保證。

2.丙方保證在甲方未能按時償還貸款本息的情況下，承擔償還責任。

六、違約責任

1.甲方如未按時償還貸款本息，應當按照逾期天數(shù)向乙方支付__________‰的逾期利息。

2.乙方有權依法向法院提起訴訟，追究甲方的違約責任。

3.丙方如未能履行擔保義務，乙方有權依法向法院提起訴訟，追究丙方的違約責任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）購房合同

（2）房屋所有權證書

（3）身份證復印件

（4）戶口本復印件

（5）婚姻狀況證明

（6）貸款申請表

（7）擔保合同

（8）其他相關證明材料

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

丁方（房屋出售方）：__________

鑒于甲方因購買房屋需要貸款，乙方同意為甲方提供按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，丁方同意將房屋出售給甲方，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣__________元整。

2.本合同貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為__________。

2.甲方同意按照等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應當在合同簽訂之日起__________個工作日內，將貸款款項劃入甲方指定的賬戶。

2.甲方同意將貸款款項用于購買丁方位于__________的房屋，并承諾按照乙方要求提供相關購房合同、發(fā)票等證明材料。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全使用。

2.甲方有權要求乙方在貸款期限內調整利率，如市場利率發(fā)生變化。

3.甲方有權要求乙方提供貸款咨詢、還款計劃等服務。

4.甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保貸款安全。

5.甲方應在貸款期限內按時足額償還貸款本息。

五、丁方的權利與義務

1.丁方同意將房屋出售給甲方，并保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.丁方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.丁方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供房屋產權證書、房屋質量保證書等文件。

六、丙方的責權利

1.丙方同意為甲方的貸款提供連帶責任保證，保證在甲方未能按時償還貸款本息的情況下，承擔償還責任。

2.丙方有權要求甲方提供貸款使用情況的證明，以確保貸款用途合法合規(guī)。

3.丙方有權要求乙方提供貸款利率調整、還款計劃等信息。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時發(fā)放貸款，應當向甲方支付__________‰的違約金。

2.乙方如擅自調整貸款利率，應提前__________個工作日通知甲方，否則甲方有權解除合同。

3.乙方如發(fā)現(xiàn)甲方貸款用途不符合合同約定，有權要求甲方改正或解除合同。

4.乙方如發(fā)現(xiàn)丙方未能履行擔保義務，有權要求丙方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）購房合同

（2）房屋所有權證書

（3）身份證復印件

（4）戶口本復印件

（5）婚姻狀況證明

（6）貸款申請表

（7）擔保合同

（8）房屋質量保證書

（9）其他相關證明材料

第三方主體的介入，旨在保障甲方的權益，確保貸款安全，并促使各方履行合同義務。甲方作為合同主導方，通過明確各方責任，增強自身權益保障。乙方作為貸款人，需在合同中承擔相應違約責任，限制自身行為。丙方作為擔保人，承擔連帶責任，保障甲方利益。丁方作為房屋出售方，確保房屋權屬清晰，配合辦理過戶手續(xù)。通過本合同，甲方在購買房屋的過程中，能夠充分保障自身權益，實現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

丁方（房產開發(fā)商）：__________

鑒于乙方作為貸款人，希望為甲方提供按揭貸款，丙方愿意為甲方的貸款提供擔保，丁方作為房產開發(fā)商，同意將房產出售給甲方，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣__________元整。

2.本合同貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為__________。

2.甲方同意按照等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應當在合同簽訂之日起__________個工作日內，將貸款款項劃入甲方指定的賬戶。

2.甲方同意將貸款款項用于購買丁方開發(fā)的位于__________的房產，并承諾按照乙方要求提供相關購房合同、發(fā)票等證明材料。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款申請，并保證貸款申請的真實性。

2.乙方有權要求甲方提供貸款用途證明，確保貸款資金用于購買指定房產。

3.乙方有權要求甲方提供個人信用報告，以便評估貸款風險。

4.乙方有權在貸款期限內調整利率，如市場利率發(fā)生變化。

5.乙方有權要求丙方履行擔保義務，確保貸款安全。

五、丁方的權利與義務

1.丁方同意將房產出售給甲方，并保證房產質量符合國家相關標準。

2.丁方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供房產所有權證書、房產質量保證書等文件。

3.丁方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，并確保房產過戶手續(xù)的及時完成。

六、丙方的責權利

1.丙方同意為甲方的貸款提供連帶責任保證，保證在甲方未能按時償還貸款本息的情況下，承擔償還責任。

2.丙方有權要求甲方提供貸款使用情況的證明，以確保貸款用途合法合規(guī)。

3.丙方有權要求乙方提供貸款利率調整、還款計劃等信息。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時償還貸款本息，應當按照逾期天數(shù)向乙方支付__________‰的逾期利息。

2.甲方如擅自更改貸款用途，乙方有權要求甲方改正或解除合同。

3.甲方如提供虛假貸款申請或證明材料，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

4.甲方如未在規(guī)定時間內提供個人信用報告，乙方有權拒絕貸款申請或解除合同。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）購房合同

（2）房產所有權證書

（3）身份證復印件

（4）戶口本復印件

（5）婚姻狀況證明

（6）貸款申請表

（7）擔保合同