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配套物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
本合同編號(hào)為:__________,以下簡(jiǎn)稱“本合同”,由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂。
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):_______
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):_______
鑒于:
一、甲方擁有位于_______的物業(yè),以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”,甲方希望乙方提供配套物業(yè)服務(wù)。
二、乙方具備提供配套物業(yè)服務(wù)的能力,且愿意為甲方提供該服務(wù)。
鑒于以上事實(shí),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍
一、乙方負(fù)責(zé)提供以下配套物業(yè)服務(wù):
1.室外環(huán)境衛(wèi)生保潔;
2.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù);
3.公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng);
4.安全巡查及保衛(wèi);
5.管道疏通及維修;
6.停車(chē)場(chǎng)管理;
7.物業(yè)檔案管理;
8.甲方要求的其他配套服務(wù)。
二、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求。
第二條服務(wù)期限及費(fèi)用
一、本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、乙方按月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:____元/平方米·月。
三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式:甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納至乙方指定賬戶。
第三條甲方權(quán)利義務(wù)
一、甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
二、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作,如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)過(guò)程中存在問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)向乙方提出。
三、甲方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌和用途。
第四條乙方權(quán)利義務(wù)
一、乙方應(yīng)按照本合同約定,全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。
二、乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自查,確保服務(wù)質(zhì)量。
三、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料,不得泄露。
第五條違約責(zé)任
一、若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。
二、若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù),應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
三、若甲方違反本合同約定,擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌和用途,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
一、本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,如有爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
二、協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條合同生效及終止
一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
二、本合同期滿后,如甲乙雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。
三、本合同期滿或提前終止的,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。
第八條附件
一、本合同附件一:物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
二、本合同附件二:物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單
三、本合同附件三:甲方授權(quán)委托書(shū)
四、本合同附件四:乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件
五、本合同附件五:其他相關(guān)證明材料
本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_______
乙方(蓋章):_______
法定代表人(簽字):_______
法定代表人(簽字):_______
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
本合同編號(hào)為:__________,以下簡(jiǎn)稱“本合同”,由以下三方于____年____月____日在____地簽訂。
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):_______
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):_______
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):_______
鑒于:
一、甲方擁有位于_______的物業(yè),以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”,甲方希望乙方提供配套物業(yè)服務(wù),并引入丙方作為第三方參與,以保障服務(wù)質(zhì)量及甲方權(quán)益。
二、乙方具備提供配套物業(yè)服務(wù)的能力,且愿意為甲方提供該服務(wù)。
三、丙方愿意作為第三方參與本合同,為甲方提供技術(shù)支持及監(jiān)督服務(wù)。
鑒于以上事實(shí),甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍
一、乙方負(fù)責(zé)提供以下配套物業(yè)服務(wù):
1.室外環(huán)境衛(wèi)生保潔;
2.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù);
3.公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng);
4.安全巡查及保衛(wèi);
5.管道疏通及維修;
6.停車(chē)場(chǎng)管理;
7.物業(yè)檔案管理;
8.甲方要求的其他配套服務(wù)。
二、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求。
三、丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行技術(shù)支持及監(jiān)督,確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。
第二條服務(wù)期限及費(fèi)用
一、本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、乙方按月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:____元/平方米·月。
三、丙方按月向甲方收取技術(shù)服務(wù)及監(jiān)督費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:____元/月。
四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及技術(shù)服務(wù)及監(jiān)督費(fèi)繳納方式:甲方應(yīng)于每月____日前將上述費(fèi)用繳納至乙方指定賬戶。
第三條甲方權(quán)利義務(wù)
一、甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及技術(shù)服務(wù)及監(jiān)督費(fèi)。
二、甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查,并提出改進(jìn)意見(jiàn)。
三、甲方有權(quán)要求乙方及丙方定期提交服務(wù)報(bào)告,包括服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度及費(fèi)用使用等情況。
四、甲方有權(quán)要求乙方及丙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改,直至滿足甲方要求。
第四條乙方權(quán)利義務(wù)
一、乙方應(yīng)按照本合同約定,全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。
二、乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自查,確保服務(wù)質(zhì)量。
三、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料,不得泄露。
四、乙方應(yīng)接受丙方的技術(shù)支持及監(jiān)督,對(duì)丙方提出的改進(jìn)意見(jiàn)及時(shí)整改。
第五條丙方權(quán)利義務(wù)
一、丙方應(yīng)按照本合同約定,為乙方提供技術(shù)支持及監(jiān)督服務(wù)。
二、丙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告,包括服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度及費(fèi)用使用等情況。
三、丙方應(yīng)配合甲方對(duì)乙方及丙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查,并提出整改意見(jiàn)。
第六條違約責(zé)任
一、若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及技術(shù)服務(wù)及監(jiān)督費(fèi),應(yīng)向乙方及丙方支付_____%的滯納金。
二、若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù),應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
三、若丙方未按約定提供技術(shù)支持及監(jiān)督服務(wù),應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
四、若乙方或丙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議解決
一、本合同簽訂后,甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,如有爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
二、協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條合同生效及終止
一、本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
二、本合同期滿后,如甲乙丙三方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。
三、本合同期滿或提前終止的,甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。
第九條附件
一、本合同附件一:物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
二、本合同附件二:物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單
三、本合同附件三:技術(shù)服務(wù)及監(jiān)督項(xiàng)目清單
四、本合同附件四:甲方授權(quán)委托書(shū)
五、本合同附件五:乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件
六、本合同附件六:丙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件
七、本合同附件七:其他相關(guān)證明材料
本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_______
乙方(蓋章):_______
丙方(蓋章):_______
法定代表人(簽字):_______
法定代表人(簽字):_______
法定代表人(簽字):_______
簽訂日期:____年____月____日
第三方介入的意義和目的:
1.提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,保障甲方權(quán)益。
2.引入專業(yè)技術(shù)支持,提升服務(wù)質(zhì)量及管理水平。
3.加強(qiáng)監(jiān)督機(jī)制,確保物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為物業(yè)所有者,對(duì)物業(yè)服務(wù)有更高的期望和要求。
2.通過(guò)甲方權(quán)益主導(dǎo),確保物業(yè)服務(wù)滿足甲方需求,提高居住品質(zhì)。
3.甲方在合同中擁有更多權(quán)利,有助于維護(hù)自身合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
本合同編號(hào)為:__________,以下簡(jiǎn)稱“本合同”,由以下三方于____年____月____日在____地簽訂。
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):_______
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):_______
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):_______
鑒于:
一、乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司,具備豐富的物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),愿意為甲方提供綜合物業(yè)服務(wù)。
二、甲方擁有位于_______的住宅小區(qū),以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”,甲方希望乙方能夠提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),并引入丙方作為第三方參與,以提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。
三、丙方具備物業(yè)管理咨詢和評(píng)估的專業(yè)能力,愿意為乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。
鑒于以上事實(shí),甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍
一、乙方負(fù)責(zé)提供以下綜合物業(yè)服務(wù):
1.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔;
2.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù);
3.小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng);
4.小區(qū)安全管理及保衛(wèi);
5.小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理;
6.小區(qū)檔案管理;
7.小區(qū)活動(dòng)策劃及組織;
8.甲方要求的其他配套服務(wù)。
二、丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下技術(shù)支持及咨詢服務(wù):
1.物業(yè)管理咨詢;
2.小區(qū)設(shè)施設(shè)備評(píng)估及優(yōu)化建議;
3.小區(qū)運(yùn)營(yíng)策略及市場(chǎng)分析;
4.小區(qū)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控。
第三條乙方權(quán)利義務(wù)
一、乙方應(yīng)按照本合同約定,全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé),確保小區(qū)服務(wù)質(zhì)量。
二、乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限,以便乙方更好地履行職責(zé)。
三、乙方有權(quán)要求丙方在技術(shù)支持及咨詢服務(wù)方面提供及時(shí)、專業(yè)的支持。
四、乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議調(diào)整服務(wù)方案,以提高小區(qū)管理效率。
第四條丙方權(quán)利義務(wù)
一、丙方應(yīng)按照本合同約定,為乙方提供技術(shù)支持及咨詢服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。
二、丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù),以便進(jìn)行咨詢服務(wù)。
三、丙方有權(quán)要求乙方根據(jù)咨詢結(jié)果進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。
第五條甲方權(quán)利義務(wù)
一、甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。
二、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作,包括但不限于提供物業(yè)管理權(quán)限、配合乙方開(kāi)展小區(qū)活動(dòng)等。
三、甲方應(yīng)接受乙方及丙方的合理建議,并在必要時(shí)提供資源支持。
第六條違約責(zé)任
一、若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。
二、若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù),應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
三、若丙方未按約定提供技術(shù)支持及咨詢服務(wù),應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
四、若甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議解決
一、本合同簽訂后,甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,如有爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
二、協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條合同生效及終止
一、本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
二、本合同期滿后,如甲乙丙三方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。
三、本合同期滿或提前終止的,甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。
第九條附件
一、本合同附件一:物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
二、本合同附件二:物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單
三、本合同附件三:技術(shù)服務(wù)及咨詢服務(wù)項(xiàng)目清單
四、本合同附件四:甲方授權(quán)委托書(shū)
五、本合同附件五:乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件
六、本合同附件六:丙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件
七、本合同附件七:其他相關(guān)證明材料
本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_______
乙方(蓋章):_______
丙方(蓋章):_______
法定代表人(簽字):_______
法定代表人(簽字):_______
法定代表人(簽字):_______
簽訂日期:____年____月____日
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.
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