房屋違約合同范例

房屋違約合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），合同編號(hào)為：__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、違約責(zé)任

1.1若甲方未按主合同約定的付款時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額的_________%的違約金。

1.2若乙方未按主合同約定的交付房屋時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的_________%的違約金。

1.3若甲方在購買房屋后，未按主合同約定的使用目的使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

1.4若甲方在購買房屋后，未按主合同約定的用途使用房屋，造成房屋價(jià)值貶損的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

二、爭議解決

2.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、其他

3.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同內(nèi)容有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋買賣合同》

2.《房屋所有權(quán)證》

3.《土地使用證》

4.《房屋驗(yàn)收報(bào)告》

5.《房屋維修基金繳納憑證》

6.《物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證》

7.《購房貸款合同》（如有）

8.《其他相關(guān)文件》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），合同編號(hào)為：__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，特此簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、擔(dān)保方責(zé)任

1.1擔(dān)保方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在甲方未按主合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

1.2擔(dān)保方保證其提供的擔(dān)保能力不低于本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)的總額，并保證其擔(dān)保行為不違反法律法規(guī)。

二、甲方權(quán)益

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋，若乙方違約，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供與擔(dān)保金額相當(dāng)?shù)馁Y金或財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)予以配合。

2.3甲方在支付購房款前，有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效的證明文件。

2.4甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。

三、乙方責(zé)任與限制

3.1乙方應(yīng)按主合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋，如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的_________%的違約金。

3.2乙方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

3.3乙方不得以任何形式擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

3.4乙方應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同內(nèi)容有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋買賣合同》

2.《房屋所有權(quán)證》

3.《土地使用權(quán)證》

4.《房屋驗(yàn)收報(bào)告》

5.《房屋維修基金繳納憑證》

6.《物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證》

7.《購房貸款合同》（如有）

8.《其他相關(guān)文件》

本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在保障甲方在房屋交易過程中的合法權(quán)益，通過引入第三方擔(dān)保方，降低甲方在購房過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益條款和乙方的違約及限制條款，確保了其在交易過程中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，本協(xié)議的簽訂也促進(jìn)了乙方的履約意識(shí)，有利于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

甲方通過本協(xié)議的簽訂，實(shí)現(xiàn)了以下目的和意義：

1.確保房屋交易安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.明確自身權(quán)益，保障交易順利進(jìn)行。

3.強(qiáng)化乙方的履約責(zé)任，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

第三方擔(dān)保方的介入，有助于：

1.提高交易信任度，促進(jìn)交易順利完成。

2.平衡交易雙方的利益，保障交易公平性。

3.強(qiáng)化擔(dān)保方的責(zé)任，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方與甲方于__________年__________月__________日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”），合同編號(hào)為：__________，雙方為保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定和乙方的權(quán)益，引入丙方作為管理方，特此簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、管理方責(zé)任

1.1管理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修保養(yǎng)、安全管理、租金收繳等。

1.2管理方應(yīng)確保租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方處理租賃房屋的相關(guān)事宜。

1.3管理方應(yīng)定期向乙方報(bào)告租賃房屋的使用情況，包括租金收繳、維修費(fèi)用等。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定支付租金，若甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求管理方采取措施追繳租金。

2.2乙方有權(quán)要求管理方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

2.3乙方有權(quán)要求管理方對(duì)租賃房屋進(jìn)行市場評(píng)估，以確定合理的租金調(diào)整方案。

2.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃房屋。

三、甲方責(zé)任與限制

3.1甲方應(yīng)按主合同約定的時(shí)間、金額支付租金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金金額的_________%的違約金。

3.2甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.3甲方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

3.4甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照管理方的安排，將租賃房屋恢復(fù)原狀，并返還鑰匙。

四、爭議解決

4.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同內(nèi)容有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租賃合同》

2.《房屋所有權(quán)證》

3.《房屋使用證明》

4.《租金支付憑證》

5.《物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證》

6.《其他相關(guān)文件》

本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在保障乙方在房屋租賃過程中的權(quán)益，通過引入第三方管理方，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和房屋的合理使用。乙方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益條款和甲方的違約及限制條款，確保了其在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，本協(xié)議的簽訂也促進(jìn)了甲方的合理使用房屋，有利于維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

乙方通過本協(xié)議的簽訂，實(shí)