夫妻共同購房資金協(xié)議書

夫妻共同購房資金協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________為明確甲乙雙方在共同購房過程中的權(quán)利與責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，特在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本協(xié)議書并共同遵守。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共同購房過程中的資金出資、產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)、收益分配、違約責(zé)任等事項，確保雙方在購房過程中權(quán)益的公平合理、風(fēng)險的有效防范。二、購房基本信息1.購房地點：____________________2.購房類型：____________________3.購房總價：____________萬元4.購房付款方式：____________________5.購房時間：____________________三、資金出資1.甲方出資：____________________2.乙方出資：____________________3.雙方共同確認(rèn)上述資金來源合法，且均為自有資金，不得以任何形式抵押或挪作他用。4.任何一方出資變更需征得對方書面同意。四、產(chǎn)權(quán)歸屬1.購房后，房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)登記為：甲方占有比例：____________%乙方占有比例：____________%2.雙方同意，產(chǎn)權(quán)變更需雙方共同簽字確認(rèn)，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其所占有的產(chǎn)權(quán)。3.若因特殊原因需出售房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定出售價格及分配方式，所得款項按產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。五、房屋使用權(quán)1.購房后，雙方均享有房屋的使用權(quán)，日常管理和使用應(yīng)相互尊重，雙方應(yīng)提前協(xié)商并達(dá)成一致意見。2.若一方需將房屋出租，需征得另一方的書面同意，租金按產(chǎn)權(quán)比例分配。3.房屋如需進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修方案及費用，裝修費用按出資比例承擔(dān)。六、收益分配1.房產(chǎn)增值收益：任何一方在房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓時，增值收益按雙方產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。2.租金收益：房屋出租所產(chǎn)生的租金收益，按產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。3.其他收益：任何與房屋相關(guān)的其他收益，均按雙方約定的比例進(jìn)行分配。七、費用承擔(dān)1.房屋相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費、維修費等）由雙方按產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。2.若一方未按時支付相關(guān)費用，需承擔(dān)未支付部分的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付部分的日利率____________%。八、保密條款雙方在協(xié)議期間及終止后均需對涉及對方的個人信息、財務(wù)狀況及房屋交易信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。九、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，需向守約方賠償因此產(chǎn)生的直接損失及其他相關(guān)費用。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議，受損方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。十、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力，任何一方不得擅自修改或解除。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________---本協(xié)議書為夫妻共同購房