商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓

商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓

甲方（出租方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

身份證號碼/p>

乙方（承租方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

身份證號碼/p>

鑒于甲方為商鋪的合法出租方，乙方為商鋪的合法承租方，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，該商鋪建筑面積為150平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.2租賃商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)3年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10000元，乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：621226100102345678

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣30000元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對租賃商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證商鋪符合商業(yè)用途的要求。

5.2甲方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。

6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并承擔(dān)因使用商鋪產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

8.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣20000元。

8.3甲方未按合同約定提供商鋪或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣20000元。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月31日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月31日

附件一：租賃商鋪平面圖

（此處應(yīng)附上租賃商鋪的詳細(xì)平面圖，以供雙方確認(rèn)商鋪的具體位置和布局。）

本合同已詳細(xì)列出了甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，以保障各自的合法權(quán)益。合同