2024的商品房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.3乙方自房產(chǎn)交付之日起，享有房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房能力和意愿。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份信息、財(cái)務(wù)狀況及購(gòu)房資格；乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料。2.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，并在合同中明確記載。3.房款支付及交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款；如需延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料；如有糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛；乙方在購(gòu)買房產(chǎn)前，可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)，用于出售的住宅房屋。2.出賣人：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處置的當(dāng)事人。3.買受人：指購(gòu)買房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商或所有權(quán)人，乙方作為購(gòu)房者之間的商品房買賣交易。2.存量房買賣：適用于甲方作為二手房所有權(quán)人，乙方作為購(gòu)房者之間的存量房買賣交易。3.房產(chǎn)投資交易：適用于甲方作為房產(chǎn)投資方，乙方作為投資購(gòu)買方之間的房產(chǎn)投資交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。2.房屋質(zhì)量保修：約定房屋質(zhì)量問題的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)：說明物業(yè)服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確交易過程中涉及的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。6.違約責(zé)任：詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)的副本，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)平面圖：房產(chǎn)的詳細(xì)布局圖，包括房間尺寸、布局等。3.付款憑證：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.身份證明文件：