2024委托合同供住宅區(qū)委托管理用１

?合同編號：__________甲方（委托方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（受托方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方為【住宅區(qū)名稱】，位于【具體地址】的住宅區(qū)的業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理方），乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)管理公司（或個(gè)人），根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方委托乙方對住宅區(qū)進(jìn)行管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.住宅區(qū)的日常物業(yè)管理；2.公共設(shè)施的維護(hù)和管理；3.綠化保潔和環(huán)境衛(wèi)生；4.安全保衛(wèi)工作；5.配合甲方處理與住宅區(qū)管理相關(guān)的其他事務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)，確保住宅區(qū)的正常秩序和居住環(huán)境。第三條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。第四條費(fèi)用及支付1.甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。第五條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托方）：【完整名稱】乙方（受托方）：【完整名稱】代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系電話和聯(lián)系人等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)描述委托事項(xiàng)：具體列舉住宅區(qū)的管理服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對委托事項(xiàng)的理解一致。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：明確乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、效率等，以及甲方對乙方服務(wù)的要求。4.合同期限：明確合同的起始日期和終止日期，確保合同期限的合理性。5.費(fèi)用及支付：約定好管理服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，確保乙方能按時(shí)收到服務(wù)費(fèi)。6.違約責(zé)任：明確一方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括賠償損失等。7.爭議解決：約定好解決合同履行過程中的爭議的方式，如協(xié)商或訴訟。8.其他約定：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議和未盡事宜的處理。具體解決辦法：1.對于合同主體信息不準(zhǔn)確的問題，應(yīng)及時(shí)更正，確保信息的準(zhǔn)確性。2.對于委托事項(xiàng)描述不明確的問題，可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確。3.對于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求有分歧的問題，可以通過協(xié)商的方式達(dá)成一致。4.對于合同期限不合理的問題，可以通過重新協(xié)商達(dá)成一致。5.對于費(fèi)用支付方式和時(shí)間有爭議的問題，可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確。6.對于違約責(zé)任有分歧的問題，可以通過協(xié)商的方式達(dá)成一致。7.對于爭議解決方式有分歧的問題，可以通過協(xié)商的方式達(dá)成一致。8.對于其他約定有分歧的問題，可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托他人為自己辦理事務(wù)的人。2.乙方（受托方）：指接受他人委托為自己辦理事務(wù)的人。3.物業(yè)管理：指對住宅區(qū)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作，確保住宅區(qū)的正常秩序和居住環(huán)境。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。5.物業(yè)管理?xiàng)l例：指調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)，規(guī)范物業(yè)管理行為的法規(guī)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.住宅區(qū)物業(yè)管理：適用于住宅區(qū)的物業(yè)管理部門委托專業(yè)物業(yè)管理公司或個(gè)人進(jìn)行住宅區(qū)管理的情況。2.商業(yè)物業(yè)管理：適用于商業(yè)樓宇、商場、辦公室等商業(yè)物業(yè)的管理委托。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：適用于各類設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。4.綠化保潔服務(wù)：適用于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施等場所的綠化植被養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等服務(wù)。5.安全保衛(wèi)工作：適用于各類物業(yè)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等安全保衛(wèi)工作。補(bǔ)充條款：1.管理服務(wù)內(nèi)容的具體描述：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.費(fèi)用支付方式的約定：明確管理服務(wù)費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間和支付金額等。3.乙方人員配置和管理：約定乙方面向甲方提供服務(wù)的人員數(shù)量、資質(zhì)、培訓(xùn)等方面的要求。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方向甲方提供的服務(wù)過程中發(fā)生意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式。5.緊急情況處理：約定乙方在遇到突發(fā)情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）時(shí)的應(yīng)對措施和責(zé)任。6.信息溝通與反饋：明確雙方在合同履行過程中的信息溝通渠道和反饋機(jī)制。附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、相關(guān)資質(zhì)證書等。2.管理服務(wù)方案：詳細(xì)描述乙方針對甲方委托事項(xiàng)提供的管理服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。3.費(fèi)用明細(xì)表：列明管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方