《綜合單價例題》課件

綜合單價例題本節(jié)課將通過一些實例，幫助您更好地理解綜合單價的計算方法。例題1：工程綜合單價計算工程投資該建筑工程總投資2000萬元，分為A部分和B部分。投資分配A部分投資1200萬元，B部分投資800萬元。預(yù)期收益A部分完工后預(yù)計收益1800萬元，B部分完工后預(yù)計收益1200萬元。目標(biāo)計算該工程的綜合單價，即綜合考慮投資和收益的單位價格。解題思路11.計算投資回報率將每個部分的投資金額和預(yù)計收益相除，得到投資回報率。22.計算各部分的單價根據(jù)投資回報率，計算每個部分的單價。33.綜合計算單價將所有部分的單價加總，得到整個工程的綜合單價。第一步：計算A部分的單價1確定投資額A部分投資額為1200萬元，這是計算單價的基礎(chǔ)。2確定收益A部分完工后的預(yù)計收益是1800萬元，這是計算單價的關(guān)鍵因素。3計算單價單價等于收益除以投資額，即1800萬元/1200萬元=1.5。第二步：計算B部分的單價1計算B部分的投資B部分投資金額為800萬元。2計算B部分的收益B部分完工后將獲得收益1200萬元。3計算B部分的單價B部分的單價為收益除以投資，即1200萬元/800萬元=1.5。B部分的單價是指每投入1元資金，可以獲得1.5元的收益。第三步：綜合計算整個工程的單價將各部分的單價進行匯總，并根據(jù)投資比例進行加權(quán)平均，即可得出整個工程的綜合單價。1綜合單價工程總收益/工程總投資2各部分單價各部分收益/各部分投資3工程收益所有部分收益之和4工程投資所有部分投資之和例如，工程A的投資比例為60%，工程B的投資比例為40%，則整個工程的綜合單價為：60%*工程A單價+40%*工程B單價。例題2：某工程投資4000萬元1工程投資該工程總投資4000萬元，分為基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑和裝修三個部分。2投資明細基礎(chǔ)設(shè)施投資1500萬元房屋建筑投資2000萬元裝修投資500萬元3預(yù)計收益工程完工后預(yù)計獲得收益7200萬元，需要計算綜合單價。解題思路明確各部分投資首先要明確工程中各個部分的投資金額，包括基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑和裝修等。確定預(yù)計收益其次，要確定工程完工后預(yù)計的收益，即最終能獲得的收益。計算各部分單價然后，根據(jù)各個部分的投資金額和預(yù)計收益，分別計算出各部分的單價。綜合計算總價最后，將各個部分的單價加總，即可得到整個工程的綜合單價。第一步：計算基礎(chǔ)設(shè)施部分的單價1基礎(chǔ)設(shè)施投資1500萬元2預(yù)計收益7200萬元3單價基礎(chǔ)設(shè)施投資÷預(yù)計收益首先，需要明確基礎(chǔ)設(shè)施部分的投資金額和預(yù)計收益。在本例中，基礎(chǔ)設(shè)施投資為1500萬元，預(yù)計收益為7200萬元。然后，將基礎(chǔ)設(shè)施投資除以預(yù)計收益，即可得到基礎(chǔ)設(shè)施部分的單價。第二步：計算房屋建筑部分的單價計算房屋建筑投資額根據(jù)項目信息，房屋建筑投資額為2000萬元。房屋建筑預(yù)計收益根據(jù)項目信息，工程完工后將獲得收益7200萬元。單價計算公式房屋建筑部分的單價=房屋建筑投資額/房屋建筑預(yù)計收益。第三步：計算裝修部分的單價1確定裝修投資從工程總投資中提取裝修部分的投資額。2獲取裝修收益預(yù)計裝修完成后可帶來的收益。3計算單價將裝修收益除以裝修投資，得出單價。第四步：綜合計算整個工程的單價1總收益工程完工后獲得的總收益2總投資工程各部分的總投資金額3綜合單價總收益除以總投資將整個工程的總收益除以總投資，即可得到綜合單價。綜合單價反映了項目的整體盈利水平，是衡量工程項目經(jīng)濟效益的重要指標(biāo)。解題思路1第一步：計算土地部分的單價土地投資金額為1000萬元，該部分收益為5000萬元。2第二步：計算建筑部分的單價建筑投資金額為1800萬元，該部分收益為5000萬元。3第三步：計算裝修部分的單價裝修投資金額為200萬元，該部分收益為5000萬元。4第四步：綜合計算整個項目的單價將土地、建筑和裝修部分的單價加總，得到整個項目的綜合單價。解題思路投資成本首先，確定項目的總投資成本，包括土地投資、建筑投資、裝修投資等。預(yù)期收益接著，確定項目完工后的預(yù)期收益，可以是銷售收入或租賃收入。計算單價最后，用預(yù)期收益減去總投資成本，得到項目的總利潤，再除以總投資成本，得出綜合單價。第一步：計算土地部分的單價土地投資金額確定土地投資的具體金額。例如，該項目土地投資1000萬元。預(yù)計收益確定土地部分預(yù)計帶來的收益。例如，土地投資預(yù)計帶來1500萬元收益。單價計算用預(yù)計收益除以土地投資金額，得出土地部分的單價。第二步：計算建筑部分的單價1成本核算建筑工程實際成本2除以建筑工程面積3等于建筑單價建筑部分的單價是建筑工程實際成本除以建筑工程面積得出的。成本包括人工費、材料費、機械費等。面積指建筑物的實際面積，包括地上和地下部分。第三步：計算裝修部分的單價1計算裝修投資根據(jù)已知信息，該項目裝修投資為200萬元。2計算裝修面積該項目裝修面積為1000平方米。3計算裝修單價裝修單價等于裝修投資除以裝修面積，即200萬元/1000平方米=2000元/平方米。裝修部分的單價指的是每平方米裝修的成本，通過計算裝修投資和裝修面積的比值可以得到。第四步：綜合計算整個項目的單價將各部分的單價加總，得到整個項目的綜合單價。1綜合單價土地+建筑+裝修2裝修單價裝修投資/預(yù)計收益3建筑單價建筑投資/預(yù)計收益4土地單價土地投資/預(yù)計收益例題4：某工程綜合單價計算購地部分單價購地費用為500萬元，銷售收益為2500萬元，因此購地部分單價為500/2500=0.2元/元。計算土建部分單價土建費用為800萬元，銷售收益為2500萬元，因此土建部分單價為800/2500=0.32元/元。計算裝修部分單價裝修費用為200萬元，銷售收益為2500萬元，因此裝修部分單價為200/2500=0.08元/元。綜合計算工程單價綜合計算整個工程的單價為0.2+0.32+0.08=0.6元/元。解題思路首先，明確該工程的總投資金額。其次，分別計算購地、土建和裝修部分的投資比例。然后，根據(jù)各部分的投資比例和預(yù)計銷售收益，計算各部分的單價。最后，將各部分的單價相加，得到整個工程的綜合單價。第一步：計算購地部分的單價1確定購地費用該工程的購地費用為500萬元，這部分費用占總投資的1/3。2計算購地單價購地單價等于購地費用除以購地面積，得到購地部分的單價。3結(jié)果展示購地部分的單價反映了土地成本，是工程總成本的重要組成部分。第二步：計算土建部分的單價1土建費用該工程土建費用為800萬元2土建工程量根據(jù)工程圖紙計算得出3土建單價土建費用除以土建工程量第三步：計算裝修部分的單價1裝修投資額該工程的裝修投資額為200萬元2預(yù)計收益該工程的預(yù)計收益為2500萬元3計算裝修部分的單價=裝修投資額/預(yù)計收益4結(jié)果裝修部分的單價=200萬元/2500萬元=0.08第四步：綜合計算整個工程的單價1綜合考慮各部分單價將各部分單價加總，得到工程總單價。2計算總投資將工程各部分投資金額相加。3計算綜合單價用總收益除以總投資，得出綜合單價。綜合單價例題小結(jié)學(xué)習(xí)綜合單價例題對于理解和應(yīng)用綜合單價計算方法至關(guān)重要。通過練習(xí)例題，可以掌握計算綜合單價的步驟和技巧，并加深對工程造價的理解。明確工程各部分的投資金額和預(yù)計收益投資金額工程的總投資包括多個部分，例如土地成本、建筑成本、裝修成本等。預(yù)計收益工程完工后預(yù)計獲得的收益，通常包括銷售收入、出租收入等。清晰的財務(wù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的投資金額和預(yù)計收益是計算綜合單價的基礎(chǔ)。2.分別計算各部分的單價投資金額每個工程部分的投資金額已知。預(yù)計收益每個工程部分的預(yù)計收益也已知。單價公式使用以下公式計算每個部分的單價：單價=預(yù)計收益/投資金額。綜合計算整個工程的單價將各個部分的單價進行加總，得到整個工程的綜合單價。綜合單價反映