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?合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方是一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè),乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的個(gè)體工商戶,雙方為了共同發(fā)展,實(shí)現(xiàn)互利共贏,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方新建商品房項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議:一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方新建商品房項(xiàng)目,共計(jì)____套,建筑面積為____平方米。1.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買甲方新建商品房項(xiàng)目中的全部或部分房源。二、合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn),新建商品房項(xiàng)目的銷售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___元(大寫:____________________元整),總價(jià)為人民幣_(tái)___元(大寫:____________________元整)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。三、付款方式及期限(1)一次性付款:乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付全部房?jī)r(jià)款;(2)按揭付款:乙方應(yīng)按銀行審批的貸款額度和期限,向甲方支付房?jī)r(jià)款;(3)分期付款:乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃,向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的,應(yīng)按照逾期付款部分每日支付千分之二的違約金,逾期超過(guò)____個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。四、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)按照合同約定,將商品房交付給乙方。商品房交付條件為:____。4.2乙方應(yīng)在商品房交付后____個(gè)月內(nèi),向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意,合同的變更、解除和終止,應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除或終止的,乙方已支付的房?jī)r(jià)款不予退還,甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的,應(yīng)按照逾期交付部分每日支付千分之二的違約金,逾期超過(guò)____個(gè)月的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.仔細(xì)閱讀合同全文:在簽署合同之前,甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文,確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問(wèn)或需要澄清的地方,應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢觯⒂煞深檰?wèn)或?qū)I(yè)人員進(jìn)行解釋。2.核對(duì)合同信息:甲乙雙方應(yīng)核對(duì)合同中的個(gè)人信息、房源信息、價(jià)格等信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤。如有錯(cuò)誤,應(yīng)及時(shí)更正。3.遵守法律法規(guī):在履行合同過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),不得擅自變更或解除合同。4.按時(shí)付款:乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。如有逾期,應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。5.按時(shí)交付:甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將商品房交付給乙方。如有逾期,應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。6.辦理產(chǎn)權(quán)登記:乙方應(yīng)在商品房交付后按照合同約定的時(shí)間內(nèi),向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.合同變更、解除和終止:甲乙雙方如需要變更、解除或終止合同,應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.爭(zhēng)議解決:甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指合同中的賣方,即新建商品房的開發(fā)商。2.乙方:指合同中的買方,即購(gòu)買新建商品房的購(gòu)房者。3.商品房:指新建的、用于銷售的住宅房屋。4.建筑面積:指商品房的室內(nèi)面積加上外墻勒腳面積的總和。5.銷售價(jià)格:指甲方出售商品房時(shí)所定的價(jià)格。6.違約金:指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中,違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)登記:指購(gòu)房者將其擁有的房屋所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等權(quán)利向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記的行為。8.合同簽訂地:指甲乙雙方簽署合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合:1.新建商品房的買賣交易。2.買方為個(gè)人或企業(yè),賣方為開發(fā)商。3.雙方就商品房的交付、價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)登記等條款達(dá)成一致。補(bǔ)充條款:1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及條件:詳細(xì)說(shuō)明商品房交付時(shí)應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋裝修約定:如合同中包含裝修內(nèi)容,應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料、驗(yàn)收等事項(xiàng)。3.物業(yè)服務(wù)條款:明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、管理等方面的約定。4.配套設(shè)施交付時(shí)間:約定小區(qū)配套設(shè)施(如綠化、停車場(chǎng)、會(huì)所等)的交付時(shí)間。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用:明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.合同變更、解除和終止的條件及后果:詳細(xì)說(shuō)明合同變更、解除和終止的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。7.爭(zhēng)議解決方式:如協(xié)商不成,可約定仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。附件列表:1.商品房買賣合同。2.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及條件說(shuō)明。3.房屋
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