2024常用房屋出租合同格式

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米。1.3甲方出租房屋戶型：_______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未能按約定時間交付房屋或未能履行本合同約定的義務，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未能按約定時間支付租金或未能履行本合同約定的義務，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的資格。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，必要時可至相關政府部門核實身份。2.明確房屋具體情況，包括位置、面積、戶型等信息。解決辦法：雙方可共同對房屋進行實地查看，并在合同中詳細描述。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付時間、方式。4.注意押金數(shù)額及退還條件，確保雙方權益。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、支付時間及退還條件。5.房屋使用及維修責任要明確，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用、維修責任及損壞賠償事宜。6.合同的變更、解除及違約責任要在合同中明確。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更、解除的條件及違約責任。7.爭議解決方式要明確，以便在產(chǎn)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋出租。2.房地產(chǎn)中介公司代理的房屋出租。3.房東通過網(wǎng)絡平臺出租房屋。4.短期租賃和長期租賃。5.帶家具出租的房屋。6.不帶家具出租的房屋。7.對于轉租情況的房屋出租。8.房屋出租涉及物業(yè)管理的。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方養(yǎng)寵物。2.房屋改造：承租方是否可以對房屋進行小規(guī)模改造或裝修。3.維修責任：除正常磨損外的維修責任分配。4.保險責任：雙方對房屋及人身安全的保險責任劃分。5.租金調(diào)整機制：租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。6.提前終止租賃合同的條件和后果。7.房屋轉租規(guī)定：承租方是否可以轉租及轉租的條件。8.違約處理：除違約金外的其他違約處理方式。9.隱私和安寧：保證承租方的隱私權和居住安寧。10.房屋清單：詳細列出房屋內(nèi)所有家具、電器等物品的清單。附件列表：1.房屋照片或視頻：反映房屋實際狀況的視覺資料。2.家具、電器清單：列明出租房屋內(nèi)所有家具和電器的詳細信息。3.房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時間、地點和數(shù)