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文檔簡介
初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫
第一部分單選題(500題)
1、機(jī)械純工作時間是指機(jī)械必須消耗時間,不包括()。
A.有效的工作時間
B.不可避免的無負(fù)荷工作時間
C.不可避免的中斷時間
D.降低負(fù)荷下的工作時間
【答案】:D
2、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是
()O
A.施工單位
B.建設(shè)單位
C.監(jiān)理單位
1).建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門
【答案】:B
3、我國農(nóng)村住宅的所有制以()為主。
A.全民所有
B.農(nóng)民集體所有
C.村民共有
D.農(nóng)民私有
【答案】;D
4、下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是()
A.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。
B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。
C.保修責(zé)任與專項維修資金的繳存、使用和管理。
I).業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作,需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部
位時,可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。
【答案】:D
5、我國業(yè)主方主要選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位的方式是()。
A.設(shè)計招標(biāo)
B.直接發(fā)包
C.邀請招標(biāo)
D.設(shè)計競賽
【答案】:A
6、()是編制項目建議書的依據(jù)。
A.初步可行性研究
B.開發(fā)投資機(jī)會鑒別
C.開發(fā)項目選擇
I).可行性研究
【答案】:A
7、某施工隊,有粉刷工7人,共工作了8天(7小時/天),粉刷墻壁
480nl2,則其產(chǎn)量定額為()m2/工日。
A.9.80
B.8.56
C.0.13
D.0.11
【答案】:A
8、住房公租金的繳存基數(shù)不包括()o
A.計時工資
B.獎金
C.補(bǔ)貼
D.財產(chǎn)性收入
【答案】:D
9、在各級生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下,按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門,各職
能部門在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu),屬于()
組織結(jié)構(gòu)。
A直線制
B.職能制
C.直線職能制
D.矩陣制
【答案】:B
10、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓說法錯誤的是()
A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達(dá)到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓
B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法
C.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)移后,轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務(wù)都會轉(zhuǎn)移給受讓
D.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)權(quán)
【答案】:B
11、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),不屬于按企業(yè)功能分類的是()。
A.中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司
B.房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司
C.房地產(chǎn)開發(fā)項目公司
D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司
【答案】:A
12、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位不包括()。
A.是各個行業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)性先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)
B.是國民經(jīng)濟(jì)的附屬部門
C.在國民經(jīng)濟(jì)中占有較大份額
D.是國民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門
【答案】:B
13、某磚混工程在砌磚基礎(chǔ)施工過程中工程量為240m3,產(chǎn)量定額為
1.50m3/工日,若每班有25名工人施工,則該施工過程持續(xù)時間為
()天。
A.14.4
B.6
C.9.6
D.6.4
【答案】:D
14、下列各項中,工程項目年度計劃中包括的主要內(nèi)容有()。
A.綜合進(jìn)度控制計劃表
B.設(shè)計工作進(jìn)度計劃表
C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表
D.采購工作進(jìn)度計劃表
【答案】:C
15、某工業(yè)架空熱力管道工程中,型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下:
A.0.06
B.0.08
C.0.10
D.0.12
【答案】:B
16、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格、
()從業(yè)資格、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人三種。
A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
B.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
C.房地產(chǎn)營業(yè)員
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
【答案】:D
17、對收集到的工程實(shí)際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計劃進(jìn)度
相比較,提供比較報告的屬于()o
A.組織措施
B.技術(shù)措施
C.經(jīng)濟(jì)措施
D.信息管理措施
【答案】:D
18、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類,下列物業(yè)服務(wù)活動中,不屬于
物業(yè)管理公共服務(wù)的是()。
A.建筑物外墻清洗
B.小區(qū)路燈的維修和管理
C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗
D.物業(yè)檔案資料管理
【答案】:C
19、民事法律行為成立的要件是()。
A.事實(shí)行為
B.意思表示
C.法律行為
I).侵權(quán)行為
【答案】:B
20、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所采用,是因其具有
()的特點(diǎn)。
A.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少
B.可以實(shí)現(xiàn)工程總成本最低
C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單
D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工
【答案】:D
21、有一建筑隊,有5個磚工,共干38天(8小時工作制),共砌磚
100nl3,則其時間定額是()
A.2.5
B.1.9
C.0.08
I).0.05
【答案】:B
22、公開招標(biāo)由招標(biāo)單位在()指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)及其他
媒介發(fā)布招標(biāo)公告。
A.國家
B.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
C.建筑行政主管部匚
D.國家有關(guān)部門
【答案】:A
23、下列選項不屬于資格預(yù)審程序的是()o
A.編制資格預(yù)審文件
B.出售資格預(yù)審文件
C.對資格預(yù)審文件的答疑
D.重新編制資格預(yù)審文件
【答案】:D
24、某項目初期投資為100萬元,投資效果持續(xù)時間(壽命)為無限,
凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準(zhǔn)收益率為10%,則年凈收益是
()萬元以上時,該投資項目可行。
A.6
B.7
C.10
D.12
【答案】:C
25、下列敘述不正確的是()
A.物業(yè)建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。
B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。
C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。
D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定,物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約應(yīng)在物
業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。
【答案】:B
26、下列房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為中,免征增值稅的是()。
A.單位將不動產(chǎn)無償贈與他人
B.單位將自建建筑物對外銷售
C.個人將自建自用住房對外銷售
D.個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售
【答案】:C
27、項目經(jīng)理可以是()。
A.建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位分別聘任的項目總負(fù)責(zé)人
B.只能是施工單位和設(shè)計單位聘任的項目總負(fù)責(zé)人
C.建設(shè)單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗,可全權(quán)交給施工單位
D.項目管理咨詢公亙?nèi)藛T擔(dān)任項目經(jīng)理只能由設(shè)計單位委派
【答案】:A
28、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m2的工程,但有400m2不符
合質(zhì)量要求。
A.8小時
B.要求工作時間
C.實(shí)際工作時間
D.平均工作時間
【答案】:A
29、某塊土地面積為500平方米,容積率為2,樓面地價為1000元/
平方米,則該塊土地總價為()萬元。
A.50
B.100
C.400
D.800
【答案】:B
30、現(xiàn)有一筆1。萬元的債務(wù),若要求每年末償還3萬元,年利率為
10%,復(fù)利計算,則該債務(wù)可在()年還清。已知:(A/P,10%,
4)=0.31547,(A/P,10%,5)=0.26338。
A.4?5
B.5?6
C.6?7
I).7?8
【答案】:A
31、風(fēng)險中性化是常用的一種風(fēng)險財務(wù)轉(zhuǎn)移方式,屬于此種方式的是
()。
A.期貨買賣
B.要求承包商提供履約保函
C.通過合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移
D.購買建安一切險
【答案】:A
32、()是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟(jì)因素,用法律手段
確定的折舊年限,即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。
A.建筑產(chǎn)品的物理壽命
B.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命
C.建筑產(chǎn)品的使用壽命
D.建筑產(chǎn)品的法定使用壽命
【答案】:D
33、下列各項中,不屬于建設(shè)工程規(guī)劃管理主要內(nèi)容的是()。
A.建筑管理、道路管理
B.管線管理、審定設(shè)計方案
C.紅線管理、黃線管理
D.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
【答案】:C
34、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元,其中人
工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤7%,
稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計算。
A.20987
B.22982
C.20160
D.19366
【答案】:C
35、下列建筑產(chǎn)品中,屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是()。
A.學(xué)校教學(xué)樓
B.長途客車停車場
C.體育中心田徑場
D.醫(yī)院門診大樓
【答案】:B
36、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實(shí)施程序是()。
A.開展監(jiān)理工作一編制監(jiān)理細(xì)則
B.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一編制監(jiān)理細(xì)則一開展監(jiān)理工作
C.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一開展監(jiān)理工作一參加工程竣工
驗收
D.成立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一編制監(jiān)理規(guī)劃一開展監(jiān)理工作一向業(yè)主提交監(jiān)
理檔案資料
【答案】:D
37、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定,可能造成輕度
環(huán)境影響的,應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響()o
A.報告書
B.報告表
C.登記表
I).測評報告
【答案】:B
38、降低工程項目變動成本的關(guān)鍵是()。
A.降低固定成本的絕對值
B.減少施工管理人員
C.增加施工作業(yè)人員
D.降低單位分項工程的消耗定額
【答案】:D
39、在建筑安裝工程費(fèi)用中,工會經(jīng)費(fèi)應(yīng)列入()o
A.企業(yè)管理費(fèi)
B.規(guī)費(fèi)
C.措施費(fèi)
D.工程建設(shè)其他費(fèi)
【答案】:A
40、定額不是消耗()規(guī)定的額度。
A.人工
B.時間
C.材料
D.機(jī)械
【答案】:B
41、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由()決定的。
A.建筑產(chǎn)品的固定性
B.建筑產(chǎn)品的多樣性
C.生產(chǎn)過程的流動性
I).生產(chǎn)過程的復(fù)雜性
【答案】:B
42、組織流水施工可以節(jié)省工作時間,其所用的手段是()。
A.搭接施工
B.連續(xù)施工
C.依次施工
D.動態(tài)施工
【答案】:A
43、對新工人的三級安全教育是指()。
A.政府、企業(yè)和班組安全教育
B.公司、分公司(工程處)和班組安全教育
C.公司、項目和班組安全教育
D.政府、企業(yè)和項目安全教育
【答案】:B
44、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批,合
同約定該批材料的價值為300萬元,則這批材料應(yīng)作為企業(yè)的()
處理。
A.資本公積
B.盈余公積
C.未分配利潤
D.實(shí)收資本
【答案】:D
45、(四)東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè),具有房屋建
筑工程施工總承包一級資質(zhì),于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。
A.所在地的縣級人民政府建設(shè)主管部門
B.所在地的地級人民政府建設(shè)主管部門
C.所在地的省級人民政府建設(shè)主管部門
D.國務(wù)院建設(shè)主管部門
【答案】:C
46、可以抵押的房地產(chǎn)有()。
A.建筑物和其他土地附著物
B.土地所有權(quán)
C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)
D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地
【答案】:A
47、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán),
該土地原為劃撥地,地上建有廠房等不動產(chǎn)。
A.政府
B.工廠
C.原來的產(chǎn)權(quán)人
I).甲開發(fā)企業(yè)
【答案】:D
48、以下對住房租賃相關(guān)政策或內(nèi)容說法不正確的是()
A.支持個人委托住房租賃企業(yè)出租住房
B.推進(jìn)公租房貨幣化
C.不允許將商業(yè)用房改建房屋用于租賃
D.對依法登記備案的住房租賃企業(yè),給予稅收優(yōu)惠政策支持
【答案】:C
49、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800nl3的工程,但有400nl3不符
合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料,回答下列問題:
A.相等
B.肯定不等
C.互為倒數(shù)
D.沒有關(guān)系
【答案】:C
50、以縣級行政區(qū)域為單位,人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū),
每平方米征收()元。
A.5?25
B.6?30
C.8?40
D.10?50
【答案】:B
51、施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為()o
A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪
B.定期回訪和不定期回訪
C.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪
D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪
【答案】:C
52、商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括()。
A.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.持有建設(shè)工程施工許可證
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐
【答案】:D
53、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊,四個隊
人數(shù)分別為10、12、14、16人,四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施
工7天(8小時工作制),每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。
A.1.12工日/立方米
B.1.31工日/立方米
C.0.89工日/立方米
D.093工日/立方米
【答案】:A
54、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī),挖一類土,挖土深度在1.5m以內(nèi),
工人小組成員2人,在需要土方裝車的情況下,10小時產(chǎn)量為5.3625
(定額單位:100m3)o
A.4.2900
B.5.2900
C.5.3625
I).6.3625
【答案】:A
55、項目信息門戶指的是()。
A.建設(shè)項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件
B.基于網(wǎng)絡(luò)的項目采購管理軟件
C.虛擬組織的設(shè)定和調(diào)整軟件
D.在網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上對項目信息進(jìn)行集中存儲和管理的系統(tǒng)運(yùn)行軟件
【答案】:D
56、下列方案評價法中,屬于數(shù)額法的是()。
A.凈現(xiàn)值法
B.ABC分析法
C.投資回收期法
I).內(nèi)部收益率法
【答案】:A
57、特殊風(fēng)險造成的損失只能由()承擔(dān)。
A.承包商
B.業(yè)主或投資商
C.政府
D.工程師
【答案】:B
58、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)只有在()的前提下,才能夠最大限度地保障房地
產(chǎn)交易的安全。
A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)
B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)
C.遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)
D.誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)
【答案】:D
59、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)流水作業(yè)的一個重要區(qū)別是
()O
A.流水段
B.流水節(jié)拍
C.專業(yè)隊伍
D.資源供應(yīng)
【答案】:C
60、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程,分四段組織流水作
業(yè),各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示(單位:周)。
A.20
B.22
C.25
I).28
【答案】:C
61、對某工程項目4月工程成本材料分析,發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因
是人工費(fèi),通對調(diào)整,本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,
整理如下表:
A.-3800
B.-3600
C.-3500
D.-3000
【答案】:B
62、工程造價的有效控制應(yīng)該遵循以()為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程造價
控制。
A.設(shè)計階段
B.建設(shè)階段
C.合同階段
D.維護(hù)階段
【答案】:A
63、計入建安工程造價的營業(yè)稅應(yīng)按()計算。
A.(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤)*3%
B.直接費(fèi)*3%
C.(直接費(fèi)+間接費(fèi))*3%
D.營業(yè)額*3%
【答案】:D
64、工程項目最主要的特征是()。
A.目標(biāo)的明確性
B.任務(wù)的一次性
C.管理對象的整體性
D.時間的限定性
【答案】:B
65、建筑工程險的費(fèi)率中實(shí)行單獨(dú)的年費(fèi)率的是()。
A.保證期費(fèi)率
B.建筑用機(jī)器、裝置及設(shè)備
C.各種附加險增收費(fèi)率
D.第三者責(zé)任險
【答案】:B
66、()是根據(jù)建設(shè)工程的要求,對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)
濟(jì)、資源、環(huán)境條件進(jìn)行分析、論證,編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。
A.建設(shè)工程勘察
B.建設(shè)工程設(shè)計
C.建設(shè)工程招標(biāo)
D.建設(shè)工程投標(biāo)
【答案】:B
67、進(jìn)度控制的主要步驟是()。
A.收集數(shù)據(jù)的加工處理
B.進(jìn)度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查
C.實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度對比
D.項目經(jīng)理的施工命令
【答案】:B
68、工程項目的計劃成本就是項目的()。
A.預(yù)算成本
B.目標(biāo)成本
C.平均成本
D.實(shí)際成本
【答案】:B
69、實(shí)物配租的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行()。
A.政府定價
B.政府指導(dǎo)價
C.市場調(diào)節(jié)價
D.協(xié)商定價
【答案】:A
70、下列參數(shù)中,屬于流水施工空間參數(shù)的是()o
A.流水強(qiáng)度
B.技術(shù)間歇
C.流水段數(shù)
D.施工過程數(shù)
【答案】:C
71、領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的,應(yīng)當(dāng)在期滿之前申請延
期,但延期以為限,每次不超過。()
A.三次;三個月
B.兩次;兩個月
C.三次:兩個月
D.兩次;三個月
【答案】:D
72、下列選項中,屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是
()O
A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定
B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定
C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定
D.職能分組設(shè)定
【答案】:D
73、房地產(chǎn)開發(fā)項目必須露天作業(yè),這是因為房地產(chǎn)具有()特點(diǎn)。
A.開發(fā)項目位置固定
B.開發(fā)周期較長
C.開發(fā)建設(shè)條件較差
D.開發(fā)活動綜合性強(qiáng)
【答案】:C
74、從現(xiàn)在起每年年初存款1000元,年利率為12%,復(fù)利半年計息一
次,第5年年末本利和為?()元。已知:(A/P,6%,
2)=0.5454;(F/A,6%,10)=13.181。
A.6353
B.7189
C.13181
D.14810
【答案】:B
75、能夠解決工程項目傳統(tǒng)控制過程中存在的時滯影響,并降低偏差
發(fā)生的概率及其嚴(yán)重程度,這類控制稱為()。
A.反饋控制
B.事中控制
C.主動控制
I).被動控制
【答案】:C
76、居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性,這催生了房
地產(chǎn)市場整體需求的()。
A.區(qū)域性
B.連續(xù)性
C.層次性
D.多樣性
【答案】:B
77、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個
施工過程組成,其平面上設(shè)有兩伸縮隆(伸縮健將該建筑平面劃分為3
等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3
天、組織成倍節(jié)拍流水施工。
A.15
B.27
C.30
D.36
【答案】:B
78、施工項目管理的總目標(biāo)不包括()o
A.成本目標(biāo)
B.控制目標(biāo)
C.進(jìn)度目標(biāo)
D.質(zhì)量目標(biāo)
【答案】:B
79、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了8001n3的工程,但有400nl3不符
合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料,回答下列問題:
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4
【答案】:C
80、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公
頃的土地使用權(quán),根據(jù)城市規(guī)劃,進(jìn)行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前
已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置,開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計以及建設(shè)
工程招標(biāo)等工作。該項目規(guī)劃條件為:總建筑面積600000肝,其中居
住建筑總面積400000nV,居住建筑用地面積120000m2
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年
【答案】:D
81、非注冊建筑師可以設(shè)計不超過()的建筑工程。
A.八級
B.七級
C.六級
D.五級
【答案】:D
82、某公司發(fā)行債券籌資,票面總金額為5000萬元,償還期5年,每
年付息一次,票面利率為8%,發(fā)行費(fèi)用率為0.5%,公司所得稅率為
25%,則債券資金成本率是()。
A.2.22%
B.6.03%
C.6.78%
D.9.05%
【答案】:B
83、我國目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項目所采用的開發(fā)方式是()。
A.單項開發(fā)
B.綜合開發(fā)
C.房屋開發(fā)
D.土地開發(fā)
【答案】:B
84、在工程成本預(yù)測中,人工費(fèi)通常根據(jù)()預(yù)測。
A.工料分析和勞務(wù)單價信息
B.技術(shù)方案
C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃
D.設(shè)備計劃、工期網(wǎng)絡(luò)計劃等
【答案】:A
85、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項目,利潤率按不高于()
核定。
A.3%
B.5%
C.7%
D.10%
【答案】:A
86、某分部工程有兩個施工過程,其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和
2、5、4、3天,若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè),則其流
水步距和流水施工工期分別為()天。
A.3和16
B.3和17
C.5和18
D.5和19
【答案】:D
87、申請建筑施工許可證報送資料包括()。
A.工程檔案認(rèn)可文件
B.復(fù)驗灰線報告
C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)
D.開工報告
【答案】:C
88、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化,是指()。
A.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化
B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化
C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化
D.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化
【答案】:D
89、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗收和技術(shù)復(fù)核工作等,屬于項目
管理管理工作中的()。
A.施工階段的安全控制
B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制
C.施工階段的質(zhì)量控制
D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)
【答案】:C
90、項目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程()階段的工作。
A.投資決策
B.前期準(zhǔn)備
C.工程建設(shè)
D.市場營銷
【答案】:C
91、經(jīng)濟(jì)適用住房項目可采?。ǎ┓绞竭x擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施
前期物業(yè)服務(wù)。
A.招標(biāo)
B.拍賣
C.掛牌
D.協(xié)議
【答案】:A
92、今年的實(shí)際成本預(yù)計為()萬元。
A.3750
B.4220
C.4350
D.4530
【答案】:B
93、編制定額的根本原則是()。
A.遵守粗而不漏、細(xì)而不繁
B.易于掌握、使用方便
C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則
D.符合國家頒布的法律、規(guī)范
【答案】:D
94、控制工程成本首先應(yīng)根據(jù)需要制定相應(yīng)的工程()。
A.成本核算規(guī)則
B.成本核算制度
C.成本控制標(biāo)準(zhǔn)
D.成本控制措施
【答案】:C
95、材料消耗定額由兩部分組成,其中不可避免的損耗量是
()0
A.材料場外裝卸運(yùn)輸損耗
B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗
C.場外材料堆放損耗
D.場內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的廢料和損耗
【答案】:D
96、建筑產(chǎn)品在使生期內(nèi),其價值的轉(zhuǎn)移、補(bǔ)償、采用折舊或房租形
式回收并實(shí)行()制度。
A.責(zé)任
B.交付使用后不再過問
C.保修
D.交付使用后管保修五年
【答案】:C
97、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是()
A.《物權(quán)法》
B.《物業(yè)承接查驗辦法》
C.《物業(yè)管理條例》
I).《合同法》
【答案】:B
98、集體所有的土地征收,是國家為了公共利益的需要,依照法律規(guī)
定的權(quán)限和程序,強(qiáng)制取得集體土地()的行為。
A.所有權(quán)
B.使用權(quán)
C.繼承權(quán)
D.占有權(quán)
【答案】:A
99、在建筑工程險保險單規(guī)定的保險期內(nèi)如工程不能完工,經(jīng)投保人
申請并加繳規(guī)定的保費(fèi)后,可()延長保險期限。
A.簽發(fā)批單
B.另行簽訂保險合同
C.簽訂保險補(bǔ)充協(xié)議
1).用擴(kuò)展責(zé)任保證期
【答案】:A
100、4.()制是國際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營制度。
A.承包
B.轉(zhuǎn)包
C.承發(fā)包
D.分包負(fù)責(zé)
【答案】:C
10k二手房買賣正確的流程是()。
A.①②③
B.②③④
C.③②①
I).③②④
【答案】:C
102、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召,決定利用一塊國
家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使
用權(quán),經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。
A.房屋所有權(quán)初始登記
B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
C.房屋所有權(quán)變更登記
D.房屋所有權(quán)預(yù)告登記
【答案】:A
103、所謂的“施工聯(lián)合體”,是一種()。
A.總承包組織
B.施工承包組織
C.臨時性組織
I).半永久性組織
【答案】:C
104、某進(jìn)口設(shè)備采用運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(CFR)形式,在該價格中包含的費(fèi)用
是()。
A.出口國裝運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的運(yùn)輸保險費(fèi)
B.進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)
C.進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)輸保險費(fèi)
D.出口國蕓運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的海運(yùn)費(fèi)
【答案】:D
105、建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的()部門,是從事建筑生
產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)。
A.物資貿(mào)易
B.消耗基本建設(shè)投資的投資
C.為建設(shè)單位提供勞動力的服務(wù)
D.物質(zhì)生產(chǎn)
【答案】:D
106、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是()。
A.領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系的雙重性
B.職能部門間橫向聯(lián)系較差
C.領(lǐng)導(dǎo)者管理工作繁重
D.穩(wěn)定性較差
【答案】:B
107、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè),雙方
簽訂分包合同建立()。
A.總包責(zé)任制
B.分包責(zé)任制
C.承包責(zé)任制
D.轉(zhuǎn)包條約
【答案】:B
108、304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求,甲建筑工程公
司()。
A.應(yīng)進(jìn)行修理
B.可不予受理
C.可在分清責(zé)任后決定是否進(jìn)行修理
D.應(yīng)讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理
【答案】:B
109、關(guān)于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端,下列說法不正確的是()。
A.住房建設(shè)投資“有去無回”,不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)
B.收取較高租金,抑制個人對住房的投入
C.住房建設(shè)以及維修管理成了國家的沉重包袱
D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費(fèi)用
【答案】:B
110、單位工程質(zhì)量險收合格后,()應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報
告和有關(guān)文件,報建設(shè)行政管理部門備案。
A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位
B.施工單位
C.建設(shè)單位
D.設(shè)計單位
【答案】:C
11k施工企業(yè)計提安全生產(chǎn)費(fèi)用的依據(jù)是()。
A.目標(biāo)成本
B.工程造價
C.預(yù)算成本
D.計劃成本
【答案】:B
112、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的()。
A.長期投資
B.流動負(fù)債
C.固定資產(chǎn)
D.存貨
【答案】:D
113、房地產(chǎn)開發(fā)市場是區(qū)域性市場,這是由房地產(chǎn)()決定的。
A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多
B.開發(fā)的完全競爭性
C.位置的不可移動性
D.活動的周期性
【答案】:C
114.根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定.對環(huán)境影響很
小,不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價的建設(shè)項目,應(yīng)當(dāng)填報()。
A.環(huán)境影響登記表
B.環(huán)境影響情況說明書
C.環(huán)境影響報告表
D.環(huán)境影響報告書
【答案】:A
115、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備以滿足人們的需要,屬于物業(yè)
的()特性。
A.固定性
B.單元性
C.配套性
D.空間和環(huán)境性
【答案】:C
116、預(yù)測工程計劃期內(nèi)的機(jī)械費(fèi)時,應(yīng)考慮()。
A.設(shè)備購置費(fèi)
B.臨建設(shè)施費(fèi)
C.工具用具計劃
I).工期網(wǎng)絡(luò)計劃
【答案】:D
117、廉租住房的保障方式是()和實(shí)物配租相結(jié)合。
A.貨幣補(bǔ)貼
B.住房補(bǔ)貼
C.購房補(bǔ)貼
D.租房補(bǔ)貼
【答案】:A
118、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,供熱系統(tǒng)的最低保修期為
()O
A.1個采暖期
B.2個采暖期
C.3個采暖期
D.合同規(guī)定的采暖期
【答案】:B
119、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于()頒布實(shí)
施。
A.1992年
B.1994年
C.1993年
D.1995年
【答案】:B
120、在我國,政府行政主管部門設(shè)立的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評標(biāo)、定標(biāo)
過程中是一個()。
A.監(jiān)督者
B.協(xié)調(diào)者
C.定標(biāo)者
I).決定者
【答案】:A
121、通常所說的竣工驗收指的是()。
A.單項工程驗收
B.單位工程驗收
C.交工驗收
D.動用驗收
【答案】:D
122、編寫和報批項目建議書屬于()的工作。
A.使用階段
B.設(shè)計前準(zhǔn)備階段
C.決策階段
1).設(shè)計階段
【答案】:C
123、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬元,施工產(chǎn)值為
81535.00萬元,實(shí)際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬
元,固定成本為14756.20萬元。
A.0.70
B.0.74
C.0.78
D.0.84
【答案】:B
124、以下對房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是()
A.①②③④⑤
B.③②④⑤①
C.③⑤①②④
D.②③⑤①④
【答案】:C
125、住房公積金的本質(zhì)屬性是()o
A.政府補(bǔ)貼
B.工資
C.單位補(bǔ)貼
D.福利
【答案】:B
126、建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當(dāng)理解為()。
A.合同簽訂過程
B.合同履行過程
C.合同簽訂和履行完成的全過程
D.招標(biāo)信息發(fā)布過程
【答案】:C
127、土地使用權(quán)劃曖需經(jīng)()依法批準(zhǔn)后才能使用。
A.縣級以上人民政府土地主管部門
B.縣級以上人民政府
C.縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門
D.縣級人民政府
【答案】:B
128、下列情況中,不屬于契稅征稅對象的是()。
A.國有土地使用權(quán)出讓
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移
D.房屋買賣與贈與
【答案】:C
129、我國現(xiàn)階段施工招標(biāo)采用的方式是()。
A.定向招標(biāo)
B.指定招標(biāo)
C.協(xié)商
D.邀請招標(biāo)和公開招標(biāo)
【答案】:D
130、項目建議書階段,投資控制的工作不包括()。
A.投資概算
B.項目提出的依據(jù)
C.初步估計經(jīng)濟(jì)效益
D.項目資金來源和籌措
【答案】:A
131、下列保險標(biāo)的中,屬于建筑工程保險主要保險項目的是()o
A.工程所有人提供的物料及項目
B.施工機(jī)具設(shè)備
C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物
D.永久性和臨時性工程及工地上的物料
【答案】:D
132、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定,在正常使用條件下,給排
水管道的最低保修期限為()年。
A.2
B.4
C.6
D.8
【答案】:A
133、股票的發(fā)行價珞低于其面額時,被稱為()。
A.平價發(fā)行
B.溢價發(fā)行
C.折價發(fā)行
D.時價發(fā)行
【答案】:C
134、網(wǎng)絡(luò)平臺為項目管理工作提供的基本功能是()。
A.文檔管理
B.進(jìn)度管理
C.質(zhì)最控制
D.成本控制
【答案】:A
135、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定的核算科目,工程成本按其經(jīng)濟(jì)
性質(zhì)可分為()。
A.變動成本和固定成本
B.直接成本和間接成本
C.制造成本和完全成本
【).預(yù)算成本和實(shí)際成本
【答案】:B
136、與一般商品相比,房地產(chǎn)交易除了買賣方式,還有租賃、抵押等
方式,這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有()的特征。
A.非物流性
B.多層次性
C.方式多樣性
D.重復(fù)性
【答案】:B
137、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣
的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。
A.4月15日
B.4月24日
C.4月26日
D.4月28日
【答案】:A
138、下列各項中,不屬于房屋中不得出租的情形的是()。
A.屬于違法建筑的
B.符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的
C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的
D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形
【答案】:B
139、招標(biāo)人依法必須采用公開招標(biāo)方式的,依法指定其資格預(yù)審公告
和招標(biāo)公告發(fā)布媒介的部門是()o
A.國務(wù)院建設(shè)主管部門
B.國務(wù)院發(fā)展改革部門
C.各地政府投標(biāo)監(jiān)管部門
I).各地工商行政主管部門
【答案】:B
140、工程項目決策階段管理工作的主要任務(wù)是()。
A.編制設(shè)計任務(wù)書
B.完成初步設(shè)計
C.確定項目的定義
D.組織工程招標(biāo)
【答案】:C
141、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法,錯誤的是()o
A.建設(shè)用地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)
C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制
D.以協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制
【答案】:D
142、由同一公司所有,具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識,實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的,
稱為()o
A.獨(dú)立經(jīng)營
B.直營連鎖經(jīng)營
C.特許加盟經(jīng)營
D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營
【答案】:B
143、建筑產(chǎn)品由于受()影響,不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。
A.交通運(yùn)輸
B.材料供應(yīng)條件
C.氣候條件
I).地質(zhì)條件
【答案】:C
144、下列各項中,不屬于住宅設(shè)計總的要求所要貫徹的原則的有
()。
A.美觀
B.豪華
C.舒適
D.安全
【答案】:B
145、為降低空調(diào)能耗,建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面宜采用()的材料。
A.顏色淺及表面粗糙
B.顏色深及表面光滑
C.顏色淺及表面光滑
D.顏色深及表面粗糙
【答案】:C
146、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年,工程于2011
年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份,物業(yè)公司來電要求施工單
位對如下問題進(jìn)行維修:
A.1
B.2
C.3
D.5
【答案】:B
147、建筑市場是指()的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動的
總和。
A.建筑產(chǎn)品建造
B.建筑產(chǎn)品施工
C.建筑產(chǎn)品設(shè)計
D.建筑產(chǎn)品維護(hù)
【答案】:A
148、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計劃時,采用了量本利分
析法,詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下:
A.3058.824
B.3636.363
C.3683.333
D.4250.000
【答案】:A
149、以下所列項目,不屬于分部工程的是()o
A.通風(fēng)管道
B.土石方工程
C.土建工程
D.給排水管道
【答案】:C
150、下列資產(chǎn)中,屬于施工企業(yè)速動資產(chǎn)的是()。
A.周轉(zhuǎn)材料
B.應(yīng)收工程款
C.融資租入的施工機(jī)械
D.在建工程
【答案】:B
15k在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中,監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工
序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動,稱為()。
A.跟蹤檢測
B.巡視
C.旁站監(jiān)理
D.平行檢驗
【答案】:C
152、目前住宅結(jié)構(gòu)形式不包括()0
A.居室結(jié)構(gòu)
B.全裝配式結(jié)構(gòu)
C.大模結(jié)構(gòu)
D.裝配整體式結(jié)構(gòu)
【答案】:A
153、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》,下列建筑物的組成面積中,
不計算建筑全面積的是()。
A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層
B.結(jié)構(gòu)層高2.5nl的地下室
C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井
D.結(jié)構(gòu)層高3m的門廳
【答案】:A
154、施工組織設(shè)計是對施工的各項活動作全面安排,指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和
施工全過程的()文件。
A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化
B.技術(shù)經(jīng)濟(jì)
C.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化
D.經(jīng)濟(jì)效益
【答案】:B
155、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性,應(yīng)()經(jīng)營才
能取得較好效益。
A.中量
B.輕量
C.重量
D.大量
【答案】:B
156、儲備土地的臨時利用,一般不超過()年,且不能影響土地
供應(yīng)。
A.1
B.2
C.3
D.5
【答案】:B
157、建設(shè)工程項目生產(chǎn)過程的總組織者是()。
A.業(yè)主方
B.項目法人
C.項目經(jīng)理
D.總監(jiān)理工程師
【答案】:A
158、評標(biāo)委員會由()和有關(guān)技術(shù)、管理人員組成。
A.招標(biāo)人的代表
B.招標(biāo)人單位的
C.建設(shè)行政主管部匚的代表
1).專家名冊中的
【答案】:A
159、為進(jìn)一步深化成鎮(zhèn)住房制度改革,1998年《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深
化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出()。
A.在全國推動補(bǔ)貼出售公房試點(diǎn)
B.提高公房租金,促進(jìn)售房
C.改變住房建設(shè)投資為國家、單位、個人三者合理負(fù)擔(dān)的體制
D.停止住房福利分配,實(shí)行住房分配貨幣化
【答案】:D
160、下列選項中關(guān)于不動產(chǎn)征收的限制條件說法錯誤的是()。
A.征收是以發(fā)展公共利益,提升公共福祉為目的的;
B.征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序;
C.允許以商業(yè)用途為目的的征收;
I).政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn),以被征收不動產(chǎn)的客觀市場價值對
被征收入的損失予以公正補(bǔ)償。
【答案】:C
161、下列單位或者個人中,一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。
A.物業(yè)建設(shè)單位
B.業(yè)主大會
C.物業(yè)施工單位
D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人
【答案】:C
162、某工程組織流水施工,如果其施工過程之間存在技術(shù)間歇和平行
搭接肘間,則對工期的影響是()o
A.間歇時間會使流水施工工期延長,而搭接時間會使流水施工工期縮
短
B.間歇時間會使流水施工工期縮短,而搭接時間會使流水施工工期延
長
C.無論是間歇時間還是搭接時間,均會使流水施工工期延長
D.無論是間歇時間還是搭接時間,均會使流水施工工期縮短
【答案】:A
163、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產(chǎn)管理而導(dǎo)致發(fā)生生
產(chǎn)安全事故時,分包單位應(yīng)承擔(dān)()。
A.全部責(zé)任
B.主要責(zé)任
C.共同責(zé)任
D.次要責(zé)任
【答案】:B
164、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元,單位產(chǎn)值變動成本率
為0.72,如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)8000萬元,其實(shí)際成本將達(dá)到()萬元。
A.5760
B.6690
C.5670
D.6960
【答案】:D
165、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機(jī)構(gòu)是()城鄉(xiāng)規(guī)劃行政
主管部門。
A.國務(wù)院
B.省、市政府
C.縣及縣以上政府
D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府
【答案】:C
166、在我國的建設(shè)程序中,項目的設(shè)計、施工,直至項目交付使用稱
為()。
A.項目動用(使用)階段
B.項目全壽命周期
C.項目決策階段
D.項目實(shí)施階段
【答案】:D
167、下列各項中,建設(shè)單位落實(shí)建設(shè)用地之前所應(yīng)該完成的工作是
()O
A.編制設(shè)計任務(wù)書
B.簽訂建筑設(shè)計合同
C.建設(shè)項目可行性研究
D.明確建設(shè)項目定義
【答案】:A
168、下列各項中,不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是()。
A.制定成本控制標(biāo)準(zhǔn)
B.實(shí)施成本監(jiān)督
C.實(shí)施成本分析
D.確定差異
【答案】:C
169、施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)()。
A.總責(zé)
B.次要責(zé)任
C.連帶責(zé)任
D.主要責(zé)任
【答案】:A
170、建設(shè)項目基礎(chǔ)施工階段,施工現(xiàn)場最易發(fā)生的兩類生產(chǎn)安全事故
為()。
A.土方坍塌.窒息中毒
B.土方坍塌,機(jī)械傷害
C.物體打擊.窒息中毒
D.高處墜落.觸電傷亡
【答案】:A
171、某住宅工程,建筑面積4800平方米,工程直接費(fèi)為4056000
元,其中人工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)
14%,利潤7樂稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計算。
A.137904
B.154128
C.166296
D.174408
【答案】:C
172、下列選項中關(guān)于我國企業(yè)資本籌集的說法中,正確的是()o
A.企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資
B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)資產(chǎn)的出資
C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資
D.企業(yè)可吸收實(shí)物資產(chǎn)形式的出資
【答案】:D
173、審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢
查報告等,屬于項目管理工作中的()。
A.施工階段的安全控制
B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制
C.施工階段的施工方質(zhì)量控制
D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)
【答案】:A
174、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)()。
A.監(jiān)理人員簽字
B.總監(jiān)理工程師簽字
C.監(jiān)理單位簽字
D.監(jiān)理工程師同意
【答案】:B
175、某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75%,已知其中完好房
40000平方米,基本完好房35000平方米,一般損壞房10000平方米,
危險房5000平方米。那么,該物業(yè)管理所管房屋中嚴(yán)重?fù)p壞房為
()平方米。
A.15000
B.10000
C.20000
D.5000
【答案】:B
176、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點(diǎn)的描述錯誤的是()。
A.開發(fā)項目位置固定
B.開發(fā)項目各不相同
C.開發(fā)所需資金較大
D.開發(fā)活動綜合性差
【答案】:D
177、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米,其中,完好房屋
24萬平方米,基本完好房屋12萬平方米,危險房屋1.67萬平方米,
一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()o
A.60%
B.90%
C.88.5%
D.96%
【答案】:C
178、施工總承包管理模式下,分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是
()O
A.動態(tài)控制
B.全面質(zhì)量管理
C.他人控制
D.持續(xù)改進(jìn)
【答案】:C
179、2010年6月,某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善,征收了一宗集
體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途,該宗土地用于建造休憩游樂園。
某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán),按規(guī)
定繳納了土地出讓金,并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。
A.40年
B.60年
C.50年
I).70年
【答案】:A
180、現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定,按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)劃分,工程成本
由()組成。
A.直接成本和間接成本
B.固定成本和變動成本
C.預(yù)算成本和計劃成本
D.概算成本和實(shí)際成本
【答案】:A
181、根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T4757—2002),建
筑業(yè)可分為()。
A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)
B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)
C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)
D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)
【答案】:C
182、編制定額的根本原則是()。
A.符合國家頒布的法律、規(guī)范
B.易于掌握、使用方便
C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則
D.粗而不漏、細(xì)而不繁
【答案】:A
183、負(fù)責(zé)提出工程唆工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是
()O
A.施工單位
B.建設(shè)單位
C.監(jiān)理單位
D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門
【答案】:B
184、工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是()。
A.加工處理收集的數(shù)據(jù)
B.對比實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度
C.對工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整
D.編制項目的進(jìn)度計劃
【答案】:C
185、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。
A.15000
B.16000
C.17000
I).18000
【答案】:A
186、某企業(yè)發(fā)行債券籌資,則企業(yè)支付債券的利息()。
A.可列入成本費(fèi)用
B.只能從稅后利潤中支付
C.應(yīng)列入營業(yè)外支出
D.應(yīng)列入投資損失
【答案】:A
187、下列項目中,不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有()。
A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費(fèi),所以不是城鎮(zhèn)土地使用
稅的納稅人
B.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的,實(shí)際使用人和代
管人為納稅人
C.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的,其實(shí)際使用人為納稅人
D.土地使用權(quán)共有的,共有各方都是納稅人
【答案】:A
188、下列物業(yè)管理服務(wù)中,按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類,屬于專
項服務(wù)的是()o
A.電梯設(shè)備管理
B.蟲害防治管理
C.開設(shè)小型商場
D.車輛停放管理
【答案】:C
189、建設(shè)工程開工前,由()向工程所在地的縣級以上人民政
府建設(shè)行政主管部匚領(lǐng)取施工許可證后,方可開工。
A.設(shè)計單位
B.監(jiān)理單位
C.建設(shè)單位
D.施工單位
【答案】:C
190、根據(jù)《中華人民共和國公司法》,有限責(zé)任公司全體股東的首次
出資額不得低于公司注冊資本的()o
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
【答案】:A
191、下列關(guān)于工程成本核算的說法中,正確的是()。
A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”
B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束
C.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程
D.工程成本核算要以“誰受益、誰負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則,將費(fèi)用計入成本核
算對象
【答案】:D
192、關(guān)于建筑工業(yè)化的說法,正確的是()。
A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革
B.建筑工業(yè)化的重點(diǎn)是應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)
C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化和機(jī)械化
D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的唯一途徑
【答案】:C
193、下列選項中,()屬于生產(chǎn)性建筑。
A.車站
B.體育館
C.醫(yī)院
D.學(xué)校
【答案】:A
194、在工程進(jìn)度計劃實(shí)施過程中的檢查程序包括以下工作內(nèi)容:①實(shí)
際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的比較;②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù);③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計、
分析;④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進(jìn)度計劃的調(diào)整。其正確順序應(yīng)
為()。
A.①一③一④一②一⑤
B.④一②一③一①一⑤
C.④一③一②一⑤
D.②一④一③一①-⑤
【答案】:B
195、關(guān)于風(fēng)險實(shí)質(zhì)的說法,正確的是()。
A.風(fēng)險的實(shí)質(zhì)就是變化
B.風(fēng)險的實(shí)質(zhì)就是不確定性
C.風(fēng)險的實(shí)質(zhì)就是損失
D.風(fēng)險的實(shí)質(zhì)就是失敗
【答案】:B
196、將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個人依法出租的自有住房,
統(tǒng)稱為()。
A.廉租住房
B.公共租賃住房
C.市場化商品住房
D.市場租賃住房
【答案】:D
197、下列各項中,不屬于工程勘察的有()o
A.地形測量
B.工程勘察
C.地下水、地表水勘察
D.野外調(diào)查
【答案】:D
198、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是()。
A.建筑面積為500m2的工程
B.工程投資額為50萬元的工程
C.工程投資額為28萬元的工程
D.建筑面積為1000IT)2的工程
【答案】:C
199、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和
活動,其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。
A.供熱系統(tǒng)為2個采曖期
B.電氣管線為2年
C.供冷系統(tǒng)為3個供冷期
D.屋面防水工程為5年
【答案】:C
200、工程進(jìn)度管理是對工程建設(shè)全過程進(jìn)行計劃、實(shí)施、檢查、協(xié)調(diào)
及信息反饋等一系列活動的總稱。
A.建設(shè)質(zhì)量
B.建設(shè)工期
C.建設(shè)成本
D.工程效益
【答案】:B
201、在各種基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表中,能反映竣工項目全部
資金來源和資金占用情況的是()。
A.基本建設(shè)項目概況表
B.基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表
C.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表
D.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表
【答案】:B
202、對收集到的工程實(shí)際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計劃進(jìn)度
相比較,提供比較分析報告的是()。
A.組織措施
B.技術(shù)措施
C.經(jīng)濟(jì)措施
D.信息管理措施
【答案】:D
203、建設(shè)項目工程總承包在初始階段的工作包括進(jìn)行項目策劃、編制
項目計劃、召開開工會議和()。
A.組建項目部
B.確定項目控制基準(zhǔn)
C.編制初步設(shè)計
D.施工開工前準(zhǔn)備工作
【答案】:B
204、按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì),工程成本由()組成。
A.變動成本和固定成本
B.制造成本和完全成本
C.直接成本和間接成本
D.預(yù)算成本和實(shí)際成本
【答案】:C
205、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計劃時,采用了量本利分
析法,詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下:
A.3750
B.4220
C.4350
D.4530
【答案】:B
206、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定,通常不計算()。
A.材料一次使用量
B.回收量
C.材料攤銷量
D.損耗率
【答案】:D
207、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為()。
A.專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)和進(jìn)行土地和地上構(gòu)筑物
綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司
【答案】:C
208、我國政府于()年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。
A.1996
B.1997
C.1998
D.1999
【答案】:C
209、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為()資質(zhì)等級。
A.二級
B.三級
C.四級
D.五級
【答案】:C
210、我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體制為()。
A.政府統(tǒng)一管理.部門依法監(jiān)管,企業(yè)全面負(fù)責(zé).群眾參與監(jiān)督.全
社會廣泛支持
B.政府領(lǐng)導(dǎo).部門監(jiān)督.企業(yè)負(fù)責(zé).群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀(jì)
C.國家檢察.行政監(jiān)督.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀(jì)
D.國家檢察.企業(yè)負(fù)責(zé).群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀(jì)
【答案】:A
211、施工企業(yè)組織的定期安全生產(chǎn)檢查屬于()檢查。
A.全面性和考核性
B.針對性和調(diào)查性
C.單項性和專業(yè)性
D.隨機(jī)性和經(jīng)常性
【答案】:A
212、施工項目具有的特征不包括()。
A.任務(wù)的一次性
B.目標(biāo)的明確性
C.任務(wù)的多次性
D.管理的復(fù)雜性
【答案】:C
213、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi),施工單項合同估算價在
()萬元人民幣以上的,必須進(jìn)行招標(biāo)。
A.50
B.80
C.150
D.200
【答案】:D
214、()情況下,不能采用經(jīng)驗估計法。
A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法
B.一些次要項目,沒有必要用其他方法
C.要求比較準(zhǔn)確的定額
D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額
【答案】:C
215、下列各項中,不屬于社會公共利益、公共安全的項目是()o
A.水運(yùn)、航空等交通運(yùn)輸項目
B.科技文化項目
C.石油、天然氣等能源項目
D.郵電、通信等通訊項目
【答案】:B
216、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)的產(chǎn)生、變更或終
止的合法行為,其成立的要件是()o
A.事實(shí)行為
B.法律行為
C.侵權(quán)行為
D.意思表示
【答案】:D
217、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個
施工過程組成,其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3
等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3
天、組織成倍節(jié)拍流水施工。
A.3
B.4
C.5
D.6
【答案】:C
218、裝飾裝修管理不包括()。
A.市場管理
B.質(zhì)量管理
C.監(jiān)督管理
D.現(xiàn)場管理
【答案】:C
219、下列關(guān)于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是()
A.管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。
B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。
C.管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人(即業(yè)主)自動產(chǎn)生效力。
D.在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈予等過程中,管理規(guī)約沒有要求繼承人做
出任何行駛上的承諾,就不會對其產(chǎn)生效力。
【答案】:D
220、建設(shè)單位在完成竣工驗收后,應(yīng)在驗收合格之日起()天
內(nèi),向當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。
A.7
B.14
C.15
D.28
【答案】:C
221、下列工程進(jìn)度管理的措施中,屬于進(jìn)度管理合同措施的是
()O
A.編制進(jìn)度計劃和進(jìn)度控制工作流程
B.建立工期超前或延誤的獎罰制度
C.選用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式
D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度
【答案】:C
222、關(guān)于投標(biāo)人行為的說法,錯誤的是()。
A.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)約定一方為聯(lián)合體的主辦人
B.投標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問,應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會前以書面形式向招
標(biāo)人提出
C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通招標(biāo)
D.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)由約定的主辦人提交符合要求的資格預(yù)審文件
【答案】:D
223、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是()。
A.建筑機(jī)座
B.辦公樓
C.隧道
D.廠房
【答案】:A
224、國內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權(quán)的城市是()。
A.上海
B.深圳
C.北京
D.廣州
【答案】:B
225、廉租住房的保障方式是()。
A.貨幣配租和實(shí)物補(bǔ)貼
B.貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租
C.實(shí)物配租和增加房源
D.貨幣補(bǔ)貼和低價提供
【答案】:B
226、某投資額為40萬元的工程,計劃在2012年的5月開工,由于資
金被挪用而不得不推遲開工時間。
A.設(shè)計單位
B.投資人
C.建設(shè)單位
D.施工單位
【答案】:C
227、下列不屬于施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)是()o
A.對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)
B.總承包單位不應(yīng)對其承擔(dān)的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任
C.不得偷工減料
D.職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗
【答案】:B
228、房屋建筑工程施工招標(biāo)人要求投標(biāo)人提供的投標(biāo)保證金最高不得
超過()萬元。
A.5
B.20
C.50
D.80
【答案】:D
229、一個抹灰小組12人,工作6小時(8小時工作制),完成抹灰
54nl2,計算其產(chǎn)量定額為()m2/工日。
A.6.5
B.6
C.4.5
D.3.9
【答案】:B
230、下列各項不屬于工程進(jìn)度監(jiān)理的主要任務(wù)的有()。
A.對項目建設(shè)周期進(jìn)行具體的論證
B.編制項目總進(jìn)度計劃和階段詳細(xì)進(jìn)度計劃
C.監(jiān)督階段詳細(xì)進(jìn)度計劃的執(zhí)行
D.對取得的實(shí)際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責(zé)的程度,與國家有
關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較,看其是否合乎要求
【答案】:D
231、某工程人工費(fèi)結(jié)算收入為84萬元,實(shí)際支出為91.7萬元,則人
工成本降低率為()。
A.7.69%
B.8.33%
C.7.69%
D.8.33%
【答案】:B
232、某單位工程一一民用住宅,由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三
個分部工程組成,其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。
A.27
B.35
C.51
D.53
【答案】:D
233、兩限房的套型面積在()平方米以下,供應(yīng)比例(包括經(jīng)濟(jì)適
用房)占供應(yīng)量的()以上。()
A.60;50%
B.90;70%
C.60;70%
D.90;50%
【答案】:B
234、()是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人,為滿足其中
一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務(wù),當(dāng)業(yè)主和使用人需
要這種服務(wù)時,可自行選擇。
A.公共服務(wù)
B.專項服務(wù)
C.特殊服務(wù)
D.特約服務(wù)
【答案】:B
235、今年的保本點(diǎn)產(chǎn)值最低為()萬元。
A.77321
B.77325
C.77320
D.77330
【答案】:A
236、有關(guān)建設(shè)項目國民經(jīng)濟(jì)評價與財務(wù)評價說法,錯誤的是()o
A.多數(shù)項目應(yīng)先進(jìn)行財務(wù)評價,在此基礎(chǔ)上對效益、費(fèi)用、價格等進(jìn)
行調(diào)整后,進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評價
B.對于國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論不可行的項目,一般應(yīng)予以否定;對于關(guān)系
公共利益、國家安全和市場不能有效
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