生態(tài)園林二手房買賣合同樣本

生態(tài)園林二手房買賣合同樣本合同編號：__________生態(tài)園林二手房買賣合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟。1.3該房產(chǎn)的用途為__________，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式為：__________。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何債務(wù)糾紛或法律訴訟。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付該房產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。4.4乙方自購買該房產(chǎn)之日起，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.身份證明復(fù)印件6.支付憑證原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，存在債務(wù)糾紛或法律訴訟，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.雙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于__________（地址）的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指乙方購買該房產(chǎn)所支付的金額。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在債務(wù)糾紛或法律訴訟。解決辦法：乙方可以拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方可以要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就位于__________（地址）的房產(chǎn)進(jìn)