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生態(tài)園林二手房買賣合同樣本合同編號:__________生態(tài)園林二手房買賣合同樣本甲方(賣方):乙方(買方):第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________(地址),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛或法律訴訟。1.3該房產(chǎn)的用途為__________,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,乙方應于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。3.3該房產(chǎn)的交付時間及方式為:__________。第四條權(quán)利和義務4.1甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰,無任何債務糾紛或法律訴訟。4.2甲方應按照本合同約定,按時交付該房產(chǎn)。4.3乙方應按照本合同約定,按時支付房款。4.4乙方自購買該房產(chǎn)之日起,應承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修費用等相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價格的__%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.身份證明復印件6.支付憑證原件及復印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定:1.甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn),構(gòu)成違約。2.甲方未保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰,存在債務糾紛或法律訴訟,構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定時間支付房款,構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修費用等相關費用,構(gòu)成違約。5.雙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方:指購買房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn):指位于__________(地址)的房產(chǎn)。4.交易價格:指乙方購買該房產(chǎn)所支付的金額。5.違約金:指違反本合同約定的一方應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商延期交付,并要求甲方支付違約金。2.問題:甲方未保證房產(chǎn)權(quán)利清晰,存在債務糾紛或法律訴訟。解決辦法:乙方可以拒絕支付剩余房款,并要求甲方承擔違約責任。3.問題:乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商延期支付,并要求乙方支付違約金。4.問題:乙方未按照約定承擔房產(chǎn)的相關費用。解決辦法:甲方可以要求乙方支付相關費用,并承擔相應的違約責任。5.問題:雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法:雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),并承擔相應的過戶費用。五、所有應用場景:1.甲方為出售方,乙方為購買方,雙方就位于__________(地址)的房產(chǎn)進
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