大同市房地產(chǎn)檔案處理方案

大同市房地產(chǎn)檔案處理方案合同編號：__________甲方（賣方）：大同市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：大同市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（買方）：X地址：____________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、檔案資料的提供1.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的項目檔案資料，包括但不限于：（1）項目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃文件、設(shè)計文件等相關(guān)審批文件；（2）施工圖紙、施工合同、施工記錄等相關(guān)施工資料；（3）監(jiān)理文件、驗收文件、質(zhì)量保證資料等相關(guān)監(jiān)理資料；（4）其他與項目相關(guān)的檔案資料。2.甲方應(yīng)保證提供檔案資料的真實性、完整性和有效性，確保乙方能夠順利開展項目后續(xù)工作。二、檔案資料的使用1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方提供的檔案資料，合理使用項目房地產(chǎn)檔案資料，確保項目的安全、合規(guī)。2.乙方不得將項目房地產(chǎn)檔案資料泄露給第三方，不得用于非法目的，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、檔案資料的保管1.乙方應(yīng)建立健全檔案資料的保管制度，確保檔案資料的安全、完整。2.乙方應(yīng)對檔案資料進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方并協(xié)商解決。四、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，繼續(xù)對甲乙雙方具有約束力。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。2.若甲方未能按照約定時間提供檔案資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：大同市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：X簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項目批準(zhǔn)文件2.規(guī)劃文件3.設(shè)計文件4.施工圖紙5.施工合同6.施工記錄7.監(jiān)理文件8.驗收文件9.質(zhì)量保證資料10.其他與項目相關(guān)的檔案資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間提供檔案資料，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方提供的檔案資料使用檔案資料，認(rèn)定為違約行為。3.乙方將檔案資料泄露給第三方或用于非法目的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)。2.房地產(chǎn)檔案資料：指與房地產(chǎn)項目相關(guān)的各類文件和資料，包括但不限于批準(zhǔn)文件、規(guī)劃文件、設(shè)計文件、施工圖紙、施工合同、施工記錄、監(jiān)理文件、驗收文件、質(zhì)量保證資料等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時提供檔案資料：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供檔案資料。如甲方仍未能按時提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)情況考慮解除合同。2.乙方未按約定使用檔案資料：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如乙方仍繼續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.檔案資料泄露或用于非法目的：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如乙方仍繼續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房