辦公樓地下車位租賃合同范本

辦公樓地下車位租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃車位數(shù)量及位置1.1乙方租賃甲方的地下車位數(shù)量為_(kāi)___個(gè)。1.2乙方租賃的車位位于辦公樓地下________層，具體車位號(hào)以甲方提供的《車位分配表》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的《車位分配表》中所注明的租賃車位面積向甲方支付租金。3.3乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.4乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車位交還給甲方，甲方在確認(rèn)車位無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條車位的使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)車位及車位設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付車位使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將車位交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《車位分配表》2.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.車位所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件5.物業(yè)管理規(guī)定6.車位設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.車位使用相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，造成車位及設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定提供車位，或車位存在瑕疵，影響乙方使用，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按時(shí)退還押金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車位所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)將車位出租給他人的單位或個(gè)人。2.承租方：指租賃車位使用的單位或個(gè)人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用車位而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車位分配問(wèn)題：如遇車位分配不均，雙方可協(xié)商調(diào)整，必要時(shí)可重新簽訂《車位分配表》。2.租金支付問(wèn)題：乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法追討欠款。3.車位使用問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.車位設(shè)施損壞問(wèn)題：乙方造成車位及設(shè)施損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。5.押金退還問(wèn)題：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)車位無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，無(wú)息退還乙方押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓地下車位租賃。2.企業(yè)或個(gè)人因辦公需要，租賃地下車位。3.車位租賃雙方為企事業(yè)單位或個(gè)人。4.租賃期