農(nóng)村自建房屋買賣合同2

最新農(nóng)村自建房屋買賣合同精選本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍和期限6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任承擔(dān)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2違約賠償金額9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟費(fèi)用10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險購買12.雙方簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方1.1賣方：賣方全稱：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村號法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：身份證號碼：聯(lián)系方式：1.2買方：買方全稱：（與賣方同）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：身份證號碼：聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村號，具體位置描述：（詳細(xì)描述房屋地理位置及周圍環(huán)境）2.2房屋面積房屋建筑占地面積：平方米房屋建筑面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋樓層數(shù)：層房屋戶型：（如：一室一廳、兩室一廳等）3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價雙方確認(rèn)，上述房屋的交易總價為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬元整（小寫）：88880000元。3.2付款方式買方支付房款的方式為：（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款時間買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分別在如下時間支付房款：（詳細(xì)列出各期付款的時間及金額）4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。4.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：（詳細(xì)列出費(fèi)用名稱及金額）5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證，所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍和期限賣方對房屋交付后年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修范圍及期限按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定買方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。6.2維修責(zé)任承擔(dān)買方在房屋使用過程中，因正常使用導(dǎo)致的磨損、損壞，應(yīng)由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的百分之五。8.2違約賠償金額除支付違約金外，違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）買方按約定支付完畢全部房款；（2）房屋過戶至買方名下；（3）賣方交付房屋給買方。10.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如買方愿意續(xù)約，雙方可簽訂新的房屋買賣合同，并按新合同約定執(zhí)行。11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等。11.2房屋保險購買買方應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及人身安全。12.雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋平面圖；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)，保證交易過程的合法、合規(guī)。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、交易促成等。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評估與審計甲乙方可自行選擇評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，以確定房屋的市場價值。審計機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易過程中的資金流動進(jìn)行審計，確保資金的安全。16.3法律服務(wù)甲乙方可自行選擇律師事務(wù)所獲取法律咨詢，確保合同的合法性及權(quán)益保障。16.4銀行服務(wù)甲乙方選擇按揭付款方式的，需向銀行申請貸款。銀行應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)政策，為甲乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的及時到賬。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中的過失或故意行為承擔(dān)責(zé)任。對于第三方的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例及法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因其過失或故意行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙方的約定及行業(yè)慣例進(jìn)行賠償。賠償金額不得超過甲乙方因第三方服務(wù)所支付的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦，第三方應(yīng)按照中介方的指示提供服務(wù)。中介方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)的質(zhì)量。18.3第三方與政府相關(guān)部門第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如甲乙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并按照原合同約定的方式進(jìn)行變更。19.2第三方解除如甲乙方因第三方服務(wù)質(zhì)量問題需要解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的約定及行業(yè)慣例，賠償因其違約給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2仲裁或訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。22.附件本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。23.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件。2.房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙，應(yīng)包括房屋的各樓層布局、房間尺寸及朝向等信息。附件應(yīng)為彩色打印件或電子版文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。附件應(yīng)包括中介服務(wù)協(xié)議、評估與審計服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議、銀行服務(wù)協(xié)議等。4.第三方資質(zhì)證明文件附件說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備提供服務(wù)能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件應(yīng)為復(fù)印件或電子版文件。5.房屋交易稅費(fèi)清單附件說明：房屋交易稅費(fèi)清單是明確房屋交易過程中所需支付的稅費(fèi)的文件，包括稅費(fèi)名稱、計算方式、金額等信息。附件應(yīng)為計算書或電子表格。6.房屋保險購買證明附件說明：房屋保險購買證明是證明買方已購買房屋保險的文件，應(yīng)包括保險單號、保險金額、保險期間等信息。附件應(yīng)為保險單復(fù)印件或電子保單。7.其他與本合同有關(guān)的文件附件說明：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于，房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、裝修協(xié)議等。附件應(yīng)確保內(nèi)容完整、真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵。