房屋物業(yè)抵押合同范例

房屋物業(yè)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________室（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方，以作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押房屋基本情況：

房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________室

房屋建筑面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

1.2抵押房屋所有權(quán)證書(shū)：__________

1.3抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：__________

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方自愿將其名下抵押房屋抵押給乙方，乙方同意接受抵押。

2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.3甲方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

三、借款事項(xiàng)

3.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.2借款期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起算。

3.3借款利率：__________。

3.4甲方應(yīng)按照約定的期限向乙方支付借款本金及利息。

四、抵押物處置

4.1在借款期限內(nèi)，甲方如未能按照約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

4.2抵押房屋處置所得款項(xiàng)不足以償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)向甲方追償差額。

4.3抵押房屋處置所得款項(xiàng)超過(guò)借款本金及利息的，甲方應(yīng)按約定的比例返還乙方。

五、合同解除

5.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

5.2如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未能按照約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款本金及利息的__________%。

6.2乙方違反本合同約定，未按照約定處置抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件

3.借款合同復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________室（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方，以作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。同時(shí)，為確保甲方權(quán)益及借款安全，丙方同意為甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押房屋基本情況：

房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________室

房屋建筑面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

1.2抵押房屋所有權(quán)證書(shū)：__________

1.3抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：__________

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方自愿將其名下抵押房屋抵押給乙方，乙方同意接受抵押。

2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.3甲方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

三、借款事項(xiàng)

3.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.2借款期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起算。

3.3借款利率：__________。

3.4甲方應(yīng)按照約定的期限向乙方支付借款本金及利息。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按期償還借款本金及利息。

4.2如甲方未按約定償還借款本金及利息，丙方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)代為償還。

4.3丙方代為償還借款后，有權(quán)向甲方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，提前部分或全部?jī)斶€借款本金及利息。

5.2甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，變更借款用途。

5.3甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，提前終止借款合同。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定向甲方提供借款，并確保借款資金及時(shí)到賬。

6.2乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得擅自使用、出租、出售或抵押。

6.3乙方應(yīng)在借款到期前__________日通知甲方償還借款本金及利息。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方如擅自使用、出租、出售或抵押抵押房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方提供借款相關(guān)資料，以核實(shí)借款的真實(shí)性。

8.2丙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本金及利息，以確保自身權(quán)益。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的借款安全，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在借款過(guò)程中享有更多的權(quán)利和利益，同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

丙方（保證人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________室（以下簡(jiǎn)稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）出質(zhì)給乙方，以作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。同時(shí)，為確保乙方的債權(quán)得到保障，丙方同意為甲方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出質(zhì)物基本情況

1.1出質(zhì)房產(chǎn)基本情況：

房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________室

房屋建筑面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

1.2出質(zhì)房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)：__________

1.3出質(zhì)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：__________

二、質(zhì)權(quán)設(shè)立

2.1甲方自愿將其名下出質(zhì)房產(chǎn)出質(zhì)給乙方，乙方同意接受質(zhì)物。

2.2質(zhì)權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.3甲方應(yīng)保證出質(zhì)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

三、借款事項(xiàng)

3.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.2借款期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起算。

3.3借款利率：__________。

3.4甲方應(yīng)按照約定的期限向乙方支付借款本金及利息。

四、保證責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證甲方按期償還借款本金及利息。

4.2如甲方未按約定償還借款本金及利息，丙方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)代為償還。

4.3丙方代為償還借款后，有權(quán)向甲方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，要求甲方提供借款使用情況，以監(jiān)督借款用途。

5.2乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，要求甲方提供擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告，以評(píng)估擔(dān)保物價(jià)值。

5.3乙方有權(quán)在借款到期前__________日通知甲方償還借款本金及利息。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定使用借款，不得挪用或轉(zhuǎn)借。

6.2甲方應(yīng)確保出質(zhì)房產(chǎn)的完整性和安全性，不得擅自處置或變賣。

6.3甲方應(yīng)按期償還借款本金及利息，不得逾期。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.2甲方如擅自處置或變賣出質(zhì)房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方提供借款相關(guān)資料，以核實(shí)借款的真實(shí)性。

8.2丙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本金及利息，以確保自身權(quán)益。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另