買無證房子合同模板

買無證房子合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方愿意購買乙方名下位于____________________（以下簡稱“標的物”）的無證房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件一《房屋基本信息表》。

1.2標的物權(quán)屬清晰，乙方保證對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________元整作為購房定金。支付方式為：____________________。

2.3甲方余款支付方式為：____________________。

三、交付及驗收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付甲方。交付地點為：____________________。

3.2甲方在收到標的物后____個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方保證標的物在交付時，已依法繳納所有相關(guān)稅費。如因標的物歷史原因?qū)е露愘M未繳納或未足額繳納，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)稅費。

4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅費。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.2如甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）附件一《房屋基本信息表》

（2）附件二《付款憑證》

（3）附件三《驗收合格證明》

（4）其他相關(guān)文件

特此證明。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下的無證房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)，丙方愿意作為擔保方為甲乙雙方的交易提供擔保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、標的物

1.1本合同標的物為乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件一《房屋基本信息表》。

1.2乙方保證標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且該房產(chǎn)已依法辦理了必要的報批手續(xù)，但未取得正式產(chǎn)權(quán)證。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________元整作為購房定金。支付方式為：____________________。

2.3甲方余款支付方式為：____________________。

2.4丙方作為擔保方，承諾在甲方按照合同約定支付購房款的情況下，協(xié)助甲方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、交付及驗收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付甲方。交付地點為：____________________。

3.2甲方在收到標的物后____個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方保證標的物在交付時，已依法繳納所有相關(guān)稅費。如因標的物歷史原因?qū)е露愘M未繳納或未足額繳納，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)稅費。

4.2丙方承諾在甲方支付完購房款后，協(xié)助甲方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供標的物的權(quán)屬證明和相關(guān)報批手續(xù)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付標的物。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)要求丙方在甲方支付完購房款后，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方保證標的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付標的物。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.4乙方不得將標的物抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔。

6.5乙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

七、丙方的責任與權(quán)利

7.1丙方承諾在甲方支付完購房款后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間交付標的物。

7.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7.4丙方如乙方未履行合同義務(wù)，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

八、違約責任

8.1如乙方未按約定時間交付標的物或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.2如甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義與目的

11.1丙方作為擔保方，其介入本合同的主要目的是確保甲方的權(quán)益得到保障，同時促進交易的順利完成。

11.2第三方的介入有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險，增強甲方的信心。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

12.1甲方作為合同主導(dǎo)方，其目的在于通過合同的約定，確保自身在交易中的權(quán)益得到充分保障。

12.2甲方的主導(dǎo)地位有助于在交易過程中維護自身的合法權(quán)益，確保交易的安全和順利進行。

特此證明。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）附件一《房屋基本信息表》

（2）附件二《付款憑證》

（3）附件三《驗收合格證明》

（4）附件四《擔保協(xié)議》

（5）其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方擁有位于____________________的無證房產(chǎn)，甲方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意作為擔保方為乙方的房產(chǎn)出售提供擔保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、標的物

1.1本合同標的物為乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件一《房屋基本信息表》。

1.2乙方保證標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且該房產(chǎn)已依法辦理了必要的報批手續(xù)，但未取得正式產(chǎn)權(quán)證。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________元整作為購房定金。支付方式為：____________________。

2.3甲方余款支付方式為：____________________。

三、交付及驗收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付甲方。交付地點為：____________________。

3.2甲方在收到標的物后____個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方保證標的物在交付時，已依法繳納所有相關(guān)稅費。如因標的物歷史原因?qū)е露愘M未繳納或未足額繳納，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)稅費。

4.2丙方承諾在甲方支付完購房款后，協(xié)助甲方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和金額支付購房款。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在驗收合格后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在甲方支付完購房款后，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)不得擅自變更標的物的用途。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款。

6.2甲方在驗收合格后應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.3甲方不得擅自變更標的物的用途。

6.4甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

七、丙方的責任與權(quán)利

7.1丙方承諾在甲方支付完購房款后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和金額支付購房款。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在驗收合格后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7.4丙方如甲方未履行合同義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

八、違約責任

8.1如甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.2如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

11.1乙方作為合同主導(dǎo)方，其目的在于通過合同的約定，確保自身的房產(chǎn)能夠按照預(yù)期價格和條件出售，同時保障自身的權(quán)益不受侵害。

11.2乙方的主導(dǎo)地位有助于在交易過程中維護自身的合法權(quán)益，確保交易的安全和順利進行，同時也能夠?qū)灰走^程進行有效控制。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1在本合同中，甲方并非主導(dǎo)方，但其作為買方，仍需按照合同約定履行支付購房款和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義