分戶合同范例

分戶合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任事項(xiàng)約定如下：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)分戶出售給乙方，具體分戶面積為_(kāi)_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)登記證明、房屋所有權(quán)證等。

二、房屋交付

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.2甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：水、電、暖、氣、通訊等；

（3）房屋內(nèi)外裝修符合甲方要求。

三、房屋價(jià)格及支付方式

3.1標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________內(nèi)向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________________________元。

3.3乙方應(yīng)于房屋交付前向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________________________元。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

5.2若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

六、合同解除

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇以下情形之一，可解除本合同：

（1）一方違約，另一方提出解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的有效期為_(kāi)_________________________年。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交付確認(rèn)書(shū)；

（4）其他相關(guān)文件。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買甲方分戶出售的標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任事項(xiàng)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并達(dá)成如下條款：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)分戶出售給乙方，具體分戶面積為_(kāi)_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)登記證明、房屋所有權(quán)證等。

二、房屋交付

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.2甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：水、電、暖、氣、通訊等；

（3）房屋內(nèi)外裝修符合甲方要求。

三、房屋價(jià)格及支付方式

3.1標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________內(nèi)向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________________________元。

3.3乙方應(yīng)于房屋交付前向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________________________元。

3.4丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期間為_(kāi)_________________________。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，丙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)的房款。

4.2丙方擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未履行付款義務(wù)，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)無(wú)條件履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如抵押、質(zhì)押等。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

6.2若乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)缺陷之日起__________________________內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________________________內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同。

6.3乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的有效期為_(kāi)_________________________年。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交付確認(rèn)書(shū)；

（4）丙方擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方的介入旨在為乙方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

10.2第三方擔(dān)保有利于提高交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利義務(wù)條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

11.2甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范交易流程，確保交易雙方的合法權(quán)益得到有效保障。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）中的某套住宅，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任事項(xiàng)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并達(dá)成如下條款：

一、項(xiàng)目信息

1.1甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目位于__________________________，項(xiàng)目名稱為_(kāi)_________________________。

1.2項(xiàng)目中的住宅套型為_(kāi)_________________________，面積__________________________。

二、購(gòu)房意向

2.1乙方有意購(gòu)買項(xiàng)目中的某套住宅，具體信息如下：

（1）房屋編號(hào)：__________________________；

（2）房屋面積：__________________________；

（3）房屋單價(jià)：人民幣_(tái)_________________________元/平方米。

三、房屋價(jià)格及支付方式

3.1項(xiàng)目住宅總價(jià)為人民幣_(tái)_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________內(nèi)向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________________________元。

3.3乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款支付房屋尾款，貸款總額不超過(guò)房屋總價(jià)款的__________________________。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方為本合同項(xiàng)下的乙方購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元。

4.2丙方擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未按時(shí)償還貸款，丙方應(yīng)立即向貸款銀行支付相應(yīng)的貸款本金及利息。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，并享有房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目約定，享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元/天。

6.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方不得在未取得乙方同意的情況下，將房屋出售給第三方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的有效期為_(kāi)_________________________年。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃圖；

（2）房屋銷售合同；

（3）貸款合同；

（4）丙方擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定有利于自己的權(quán)