餐飲用地開發(fā)合同范例

餐飲用地開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________的餐飲用地（以下簡(jiǎn)稱“用地”）。

二、乙方有意在甲方提供的用地上開發(fā)餐飲項(xiàng)目。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將用地出租給乙方開發(fā)餐飲項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條用地基本情況

1.1用地位置：__________________________

1.2用地面積：__________________________

1.3用地性質(zhì)：__________________________

1.4用地期限：__________________________

第二條出租與承租

2.1甲方同意將用地出租給乙方，乙方同意承租甲方提供的用地。

2.2出租期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)用地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。

第三條租金及支付方式

3.1租金金額：__________________________

3.2支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前支付至甲方指定賬戶。

第四條用地開發(fā)及建設(shè)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)用地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。

4.3乙方在開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證用地的合法性和合規(guī)性，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營過程中遇到的問題。

5.3甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成用地開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。

6.2乙方應(yīng)保證開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。

6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。

（2）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定完成用地開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______。

（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.用地使用權(quán)證

2.甲方營業(yè)執(zhí)照

3.乙方營業(yè)執(zhí)照

4.甲方授權(quán)委托書

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________的餐飲用地（以下簡(jiǎn)稱“用地”）。

二、乙方有意在甲方提供的用地上開發(fā)餐飲項(xiàng)目。

三、丙方作為項(xiàng)目合作伙伴，同意參與該項(xiàng)目，并提供資金支持。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將用地出租給乙方開發(fā)餐飲項(xiàng)目，丙方提供資金支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條用地基本情況

1.1用地位置：__________________________

1.2用地面積：__________________________

1.3用地性質(zhì)：__________________________

1.4用地期限：__________________________

第二條出租與承租

2.1甲方同意將用地出租給乙方，乙方同意承租甲方提供的用地。

2.2出租期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)用地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。

第三條資金支持與回報(bào)

3.1丙方同意向乙方提供資金支持，總額為人民幣_(tái)___元。

3.2丙方提供的資金支持，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式償還，并支付相應(yīng)的利息。

3.3丙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有按照投資比例分享項(xiàng)目收益的權(quán)利。

第四條用地開發(fā)及建設(shè)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)用地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成用地開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)，確保項(xiàng)目符合甲方的要求。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證用地的合法性和合規(guī)性，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營過程中遇到的問題。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在甲方提供的用地上進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。

（2）乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營期間，按照約定分享項(xiàng)目收益。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成用地開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。

（2）乙方應(yīng)確保開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。

（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

第七條丙方權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式償還資金支持及利息。

（2）丙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營期間，按照投資比例分享項(xiàng)目收益。

7.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方提供資金支持。

（2）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定完成用地開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______。

（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供資金支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。

（2）丙方未監(jiān)督乙方的資金使用情況，導(dǎo)致資金被挪用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.用地使用權(quán)證

2.甲方營業(yè)執(zhí)照

3.乙方營業(yè)執(zhí)照

4.丙方營業(yè)執(zhí)照

5.甲方授權(quán)委托書

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為項(xiàng)目提供了資金支持，有助于加快項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為項(xiàng)目合作伙伴，能夠共同分享項(xiàng)目收益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目用地所有者，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營具有主導(dǎo)權(quán)。通過合同約定，甲方能夠有效監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目符合甲方預(yù)期，同時(shí)保障甲方在項(xiàng)目收益分配中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________的商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。

二、乙方有意在項(xiàng)目?jī)?nèi)開發(fā)一家高端餐飲品牌。

三、丙方作為項(xiàng)目投資方，同意為乙方提供項(xiàng)目投資及運(yùn)營支持。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將項(xiàng)目部分空間出租給乙方開發(fā)餐飲品牌，丙方提供投資及運(yùn)營支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目位置：__________________________

1.2項(xiàng)目面積：__________________________

1.3項(xiàng)目業(yè)態(tài)：__________________________

1.4項(xiàng)目期限：__________________________

第二條出租與承租

2.1甲方同意將項(xiàng)目?jī)?nèi)指定空間出租給乙方，乙方同意承租甲方提供的空間。

2.2出租期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)承租空間進(jìn)行裝修、配置設(shè)備和經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。

第三條投資與運(yùn)營支持

3.1丙方同意向乙方提供項(xiàng)目投資，總額為人民幣_(tái)___元。

3.2丙方提供的投資，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式償還，并支付相應(yīng)的利息。

3.3丙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有按照投資比例分享項(xiàng)目收益的權(quán)利，并參與項(xiàng)目運(yùn)營決策。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在項(xiàng)目?jī)?nèi)指定空間內(nèi)自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營期間，按照約定分享項(xiàng)目收益。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以確保餐飲業(yè)務(wù)的順利開展。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成承租空間的裝修、配置設(shè)備和經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保餐飲業(yè)務(wù)的合法性、合規(guī)性。

（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保項(xiàng)目整體運(yùn)營符合預(yù)期。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目空間的合法性和合規(guī)性，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題，包括但不限于裝修審批、設(shè)備安裝等。

第六條丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式償還投資及利息。

（2）丙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營期間，按照投資比例分享項(xiàng)目收益，并參與項(xiàng)目運(yùn)營決策。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方提供投資及運(yùn)營支持。

（2）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定完成承租空間的裝修、配置設(shè)備和經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______。

（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。

（2）甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項(xiàng)目使用權(quán)證

2.甲方營業(yè)執(zhí)照

3.乙方營業(yè)執(zhí)照

4.丙方營業(yè)執(zhí)照

5.甲