設(shè)定最高額抵押合同范例

設(shè)定最高額抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

鑒于：

一、甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)或企業(yè)，具有開展抵押貸款業(yè)務(wù)的資格；

二、乙方為合法成立的法人、其他組織或自然人，擁有抵押物所有權(quán)或使用權(quán)；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就設(shè)定最高額抵押事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條抵押物

1.1乙方同意以其擁有的抵押物為甲方提供最高額抵押擔(dān)保。

1.2抵押物包括但不限于以下財(cái)產(chǎn)：

（一）房屋、土地使用權(quán)、車輛、設(shè)備等不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)；

（二）有價(jià)證券、股權(quán)、債權(quán)等權(quán)利；

（三）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)。

第二條抵押額度

2.1本合同設(shè)定的最高抵押額度為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方在實(shí)際貸款過程中，抵押額度可根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。

第三條抵押期限

3.1抵押期限自本合同生效之日起至甲方債權(quán)消滅之日止。

3.2本合同設(shè)定的抵押期限最長(zhǎng)不得超過__________年。

第四條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

4.1乙方應(yīng)在抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移前，取得抵押物所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明。

4.2乙方應(yīng)在抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移后，將抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)登記在甲方名下。

第五條抵押物保管

5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。

5.2乙方因自身原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條抵押物處置

6.1甲方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。

6.2抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)予以賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物清單

2.抵押物所有權(quán)或使用權(quán)證明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押權(quán)人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押權(quán)人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________

鑒于：

一、甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)或企業(yè)，具有開展抵押貸款業(yè)務(wù)的資格，并需保障自身權(quán)益不受損害；

二、乙方為合法成立的法人、其他組織或自然人，擁有抵押物所有權(quán)或使用權(quán)，同意為甲方提供最高額抵押擔(dān)保；

三、丙方為合法成立的法人、其他組織或自然人，具備擔(dān)保能力，同意為乙方提供擔(dān)保；

四、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就設(shè)定最高額抵押事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條抵押物

1.1乙方同意以其擁有的抵押物為甲方提供最高額抵押擔(dān)保。

1.2抵押物包括但不限于以下財(cái)產(chǎn)：

（一）房屋、土地使用權(quán)、車輛、設(shè)備等不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)；

（二）有價(jià)證券、股權(quán)、債權(quán)等權(quán)利；

（三）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)。

第二條抵押額度

2.1本合同設(shè)定的最高抵押額度為人民幣_(tái)_________元。

2.2甲方在貸款過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整抵押額度，但不得低于本合同約定的最低額度。

第三條抵押期限

3.1抵押期限自本合同生效之日起至甲方債權(quán)消滅之日止。

3.2本合同設(shè)定的抵押期限最長(zhǎng)不得超過__________年。

第四條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

4.1乙方應(yīng)在抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移前，取得抵押物所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明。

4.2乙方應(yīng)在抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移后，將抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)登記在甲方名下。

第五條抵押物保管

5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。

5.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行抵押物保管義務(wù)，確保抵押物不受損害。

第六條抵押物處置

6.1甲方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。

6.2抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)。

第七條丙方責(zé)任

7.1丙方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保義務(wù)，確保乙方履行還款義務(wù)。

7.2若乙方違約，丙方應(yīng)在甲方要求下，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

第八條甲方的權(quán)利

8.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，確保抵押物價(jià)值不低于抵押額度。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)證明材料。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

第九條乙方的義務(wù)

9.1乙方應(yīng)按約定使用貸款，不得挪作他用。

9.2乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本金及利息。

9.3乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和處置抵押物的要求。

第十條乙方的違約責(zé)任

10.1乙方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。

10.2乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同生效

12.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物清單

2.抵押物所有權(quán)或使用權(quán)證明

3.丙方擔(dān)保能力證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔(dān)保，提高乙方的還款能力，降低甲方貸款風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時(shí)，能及時(shí)追回貸款本息。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保在乙方違約時(shí)，甲方能及時(shí)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2.通過設(shè)定最高額抵押，確保甲方在貸款過程中，抵押物的價(jià)值始終覆蓋貸款本金及利息。

3.通過丙方的擔(dān)保，降低甲方貸款風(fēng)險(xiǎn)，提高貸款安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款人）：_________________

乙方（借款人）：_________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________

鑒于：

一、甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)或企業(yè)，提供貸款服務(wù)，需確保貸款資金的安全和合規(guī)使用；

二、乙方為合法成立的法人、其他組織或自然人，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，向甲方申請(qǐng)貸款；

三、丙方為合法成立的法人、其他組織或自然人，具備擔(dān)保能力，同意為乙方的貸款提供擔(dān)保；

四、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方貸款及擔(dān)保事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元的貸款。

1.2乙方承諾將貸款用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得挪作他用。

第二條貸款期限及利率

2.1本合同貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__________%執(zhí)行。

第三條還款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按月等額本息的方式償還貸款。

3.2每月還款日為每月的__________日，如遇節(jié)假日，則提前至前一日還款。

第四條抵押物

4.1乙方同意以其擁有的抵押物為甲方提供抵押擔(dān)保。

4.2抵押物包括但不限于以下財(cái)產(chǎn)：

（一）房屋、土地使用權(quán)、車輛、設(shè)備等不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)；

（二）有價(jià)證券、股權(quán)、債權(quán)等權(quán)利；

（三）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)。

第五條擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保義務(wù)，確保乙方履行還款義務(wù)。

5.2若乙方違約，丙方應(yīng)在甲方要求下，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。

6.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整貸款用途。

6.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，向甲方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或部分還款。

第七條甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。

7.2甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第八條乙方的違約責(zé)任

8.1乙方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。

8.2乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自改變貸款用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物清單

2.抵押物所有權(quán)或使用權(quán)證明

3.丙方擔(dān)保能力證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，如貸款用途的自主權(quán)、提前還款的權(quán)利等