校園商鋪租賃合同

校園商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、租賃商鋪概述1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪位置：__________1.3商鋪面積：__________平方米二、租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應于合同到期前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月的前五日內支付下季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。四、租賃用途及經營范圍4.1乙方租賃商鋪用于從事__________行業(yè)，具體經營范圍為：__________。4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪用途及經營范圍，如需變更，須提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行變更。五、租賃物的交付及驗收5.1甲方應在租賃期限開始前將商鋪交付給乙方，并保證商鋪符合租賃要求。5.2乙方在接收商鋪時，應認真檢查商鋪設施是否完好，如有損壞或缺失，應及時向甲方提出，甲方應在規(guī)定時間內予以修復或補齊。5.3雙方對商鋪交付及驗收情況進行書面確認，并簽字蓋章。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負責商鋪主體結構的維修與保養(yǎng)，保證商鋪的安全使用。6.2乙方負責商鋪內部設施的日常維修與保養(yǎng)，費用由乙方承擔。6.3如遇不可抗力導致商鋪損壞，雙方應協(xié)商維修事宜，維修費用按實際損失承擔。6.4乙方在租賃期間對商鋪進行裝修、改動或增設設施時，應提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意后方可進行。七、物業(yè)管理7.1甲方應提供合格的物業(yè)管理服務，保證商鋪周邊環(huán)境整潔、安全。7.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費，費用為每月人民幣__________元（大寫：____________________元整）。7.3乙方不得在商鋪內從事任何違法經營活動，不得損害甲方或其他商戶的利益。八、保險與安全8.1甲方負責商鋪主體結構的保險購買，保證商鋪的安全。8.2乙方應自行購買商鋪內部設施的保險，并承擔相應費用。8.3乙方在租賃期間應保證商鋪內的安全，遵守消防、安全等相關法律法規(guī)。九、合同變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。9.2在租賃期限內，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.3如乙方未按照約定用途使用商鋪或嚴重違反本合同條款，甲方有權提前解除本合同，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。十、爭議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、保密條款11.1雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后______年內有效。11.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密。十二、違約責任12.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。12.2甲方未能按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為______個月的租金。12.3乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的______%。十三、不可抗力13.1由于不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.2雙方應共同努力，減少不可抗力對合同履行的影響。13.3不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。十四、其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋