住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)外包合同

住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)外包合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于自愿、公平、誠實信用的原則，就住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)外包事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的是甲方住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)外包，具體包括但不限于：1.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.綠化養(yǎng)護(hù)3.安全保衛(wèi)4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.物業(yè)費用收取與管理6.業(yè)主投訴處理與溝通第三條服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照合同所約定的范圍及標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供以下服務(wù)：1.小區(qū)日常衛(wèi)生清理、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等服務(wù)。2.小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護(hù)、修剪及美化工作。3.24小時安全巡邏及監(jiān)控，確保小區(qū)內(nèi)的安全。4.定期檢查小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，及時進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.負(fù)責(zé)物業(yè)費用的收取，并定期向甲方匯報收款情況。6.處理業(yè)主的投訴與建議，維護(hù)良好的業(yè)主關(guān)系。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.清潔服務(wù)應(yīng)做到無死角、無異味，保持公共區(qū)域整潔。2.綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合當(dāng)?shù)鼐G化標(biāo)準(zhǔn)，植物生長健康。3.安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)確保小區(qū)無安全事故，及時處理突發(fā)事件。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)按規(guī)定周期進(jìn)行，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如乙方未能達(dá)到上述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需在甲方通知后及時整改，直至符合要求。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式為：甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。3.乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；按合同約定的時間支付物業(yè)服務(wù)費用；提供乙方工作所需的必要支持與資料。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；應(yīng)及時反饋服務(wù)中存在的問題及建議；不得將合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.由于違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.若乙方因服務(wù)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。第九條爭議解決在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.在下列情況下，本合同可變更或解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條保密條款雙方應(yīng)對在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露相關(guān)信息。第十二條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____