低碳生活房產(chǎn)交易協(xié)議

低碳生活房產(chǎn)交易協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為_(kāi)_____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2交易價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。3.3過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證、身份證等證明材料，配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款。4.4買方應(yīng)自過(guò)戶之日起，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的______%。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為同期貸款利率的兩倍。5.3賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，逾期違約金為人民幣_(tái)_____元/天。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證3.戶口本4.婚姻狀況證明5.購(gòu)房資格證明6.貸款承諾書(shū)7.房屋交接單8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明9.過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房產(chǎn)：指賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：指標(biāo)的房產(chǎn)在交易過(guò)程中出現(xiàn)抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。4.過(guò)戶手續(xù)辦理不成功：指買方在按照本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)未能完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.其他違約行為：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.賣方：指本協(xié)議中房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.買方：指愿意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的合法自然人或法人。4.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的一定金額。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.逾期利息：指買方逾期支付房款時(shí)應(yīng)支付的利息。8.公共費(fèi)用：指物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與房產(chǎn)使用相關(guān)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：賣方應(yīng)盡快向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證，并在過(guò)戶前提供新的房產(chǎn)證。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付逾期違約金。協(xié)商無(wú)果的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。3.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付逾期利息。協(xié)商無(wú)果的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)立即停止交易，并委托專業(yè)律師處理產(chǎn)權(quán)糾紛。待糾紛解決后，再繼續(xù)履行本協(xié)議。5.過(guò)戶手續(xù)辦理不成功：買方應(yīng)與賣方共同配合，提供齊全的資料，重新辦理過(guò)戶手續(xù)。如因客觀原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1