居民區(qū)地下車位買賣協(xié)議范例

居民區(qū)地下車位買賣協(xié)議范例合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其居民區(qū)地下車位出賣給乙方使用，乙方予以購(gòu)買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位情況1.1甲方居民區(qū)地下車位位于____________________（詳細(xì)地址），車位編號(hào)為____________________。1.2車位使用權(quán)所屬類型為____________________（所有權(quán)/使用權(quán)/租賃權(quán)）。1.3車位使用面積為____________________平方米。1.4車位使用范圍為____________________（具體使用范圍）。第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）保證所售車位可辦理產(chǎn)權(quán)證照，且協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付車位，并保證車位符合約定的使用條件；（4）按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款；2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款；（2）按照約定的使用范圍和使用條件使用車位；（3）妥善保管車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；（4）不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響其他業(yè)主的正常使用；第三條車位價(jià)格及支付方式3.1車位價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車位款50%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.3剩余50%的車位款，乙方應(yīng)于甲方交付車位之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.4甲方收款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用；4.2乙方對(duì)交付的車位進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)予以整改；4.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《車位交付確認(rèn)書》。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴；5.3在合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化，影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；6.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付車位，或車位不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為車位款的10%；6.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付車位款，甲方有權(quán)拒絕交付車位，并要求乙方支付違約金，違約金為車位款的10%。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.居民區(qū)地下車位所有權(quán)/使用權(quán)證書2.買賣雙方身份證明文件3.車位交付確認(rèn)書4.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.付款憑證及發(fā)票6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付車位，或車位不符合約定的使用條件。認(rèn)定：以《車位交付確認(rèn)書》中記載的交付時(shí)間及條件為準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付車位款。認(rèn)定：以本協(xié)議中約定的付款時(shí)間及方式為準(zhǔn)。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：以本協(xié)議為準(zhǔn)，包括但不限于車位使用范圍的約定。三、法律名詞及解釋：1.居民區(qū)地下車位：指位于居民區(qū)地下的車位，用于停放車輛的空間。2.所有權(quán)：指對(duì)車位終身享有使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)車位進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。4.交付：指甲方將車位實(shí)際移交給乙方使用的行為。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付不符合約定條件解決辦法：甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件。2.乙方支付車位款延遲解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付車位，并要求乙方支付違約金。3.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記遇阻解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，必要時(shí)尋求法律幫助。4.法律法規(guī)變化影響合同履行解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.居民區(qū)地下車位所有權(quán)/使用權(quán)的買