餐飲業(yè)空地租賃合同范本

餐飲業(yè)空地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃范圍及用途1.甲方同意將該空地出租給乙方，乙方租賃該空地用于餐飲業(yè)經(jīng)營。2.乙方租賃的空地面積為____平方米，具體位置和邊界見附件。3.乙方應按約定用途使用該空地，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將空地及附屬設施完好無損地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務1.甲方保證對出租的空地享有合法使用權，且該空地符合乙方經(jīng)營需求。2.甲方應確?？盏丶跋嚓P設施的安全、完好，并承擔相關維修費用。3.甲方有權監(jiān)督乙方按照約定用途使用空地，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。六、乙方權利和義務1.乙方有權按照約定用途使用空地，但不得擅自改變用途。2.乙方應按照本合同約定支付租金和押金。3.乙方應合理使用空地及相關設施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。4.乙方應在租賃期滿或合同提前解除后將空地及附屬設施完好無損地交還給甲方。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供空地或相關設施，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.空地位置和邊界圖2.租賃空地現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)說明4.甲方提供的設施清單5.租賃空地相關法律法規(guī)證明文件6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供空地或相關設施2.乙方未按約定支付租金和押金3.乙方擅自改變空地用途4.乙方未合理使用空地及相關設施，造成損壞5.提前解除合同未按約定通知對方6.未按時支付租金和押金7.未按約定用途使用空地8.未按約定將空地及附屬設施完好無損地交還給甲方9.其他雙方在合同中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有空地使用權并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方空地用于經(jīng)營的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定用途租賃空地所需支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.空地設施不完善解決辦法：雙方協(xié)商確定設施完善的時間表，甲方承擔相關維修費用。2.乙方經(jīng)營范圍變更解決辦法：提前一個月書面通知甲方，并簽訂補充協(xié)議。3.乙方未按時支付租金解決辦法：催告乙方按時支付，逾期未支付的，按違約金條款執(zhí)行。4.乙方擅自改變空地用途解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。5.租賃期滿后的續(xù)約問題解決辦法：提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有空地使用權，希望出租給乙方用于餐飲業(yè)經(jīng)營。2.乙方需要租賃空地開展餐飲業(yè)務，尋找合適的空