制造業(yè)二手房合同樣本

制造業(yè)二手房合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于上述地址的制造業(yè)二手房，且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：________________1.2房產(chǎn)位置：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購(gòu)買甲方所擁有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購(gòu)房款。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：________________第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響房產(chǎn)正常使用的情形。4.2房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.3乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.違約金計(jì)算公式7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致房產(chǎn)存在問(wèn)題，屬于違約行為。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方在收到房產(chǎn)后，未按合同約定進(jìn)行過(guò)戶，屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.制造業(yè)二手房：指用于制造業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)，通常包括工廠、倉(cāng)庫(kù)等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。3.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，按合同約定支付違約金。3.乙方支付購(gòu)房款延遲：解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。5.法律法規(guī)變化：解決辦法：按照新的法律法規(guī)進(jìn)行合同履行，必要時(shí)雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為制造業(yè)企業(yè)，需要出售二手房以籌集資金。2.乙方為制造業(yè)企業(yè)，需要購(gòu)買二手房用于